パラシオン北千住の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩8分 京成本線/千住大橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区千住中居町7-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年6月
総戸数34戸
小学校区域千寿桜小学校
中学校区域千寿青葉中学校
専有面積39.59m² ~ 55.61m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大雄
施工会社大雄
管理会社東京互光

パラシオン北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パラシオン北千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パラシオン北千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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パラシオン北千住の売却ガイド

パラシオン北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数34戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラシオン北千住の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラシオン北千住を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩8分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿桜小学校
  • 中学校区: 千寿青葉中学校

パラシオン北千住に関するよくある質問

パラシオン北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラシオン北千住には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラシオン北千住の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパラシオン北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラシオン北千住はどのような物件ですか?

パラシオン北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩8分。築1982年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラシオン北千住には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北千住駅から徒歩8分ほど。 とても便利な立地です。 駅から家までの間にスーパーやコンビニ、郵便局などがあります。 美容院や歯医者も多く、生活するのに全く困らないいい場所です。
日光街道沿いなので、1日中車の音が激しいです。 特に救急車や消防車のサイレンの音は響くので気になります。 小さい子供がいるのですが、サイレンの音でお昼寝から起きてしまうこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北千住駅前にはルミネとマルイがあり、買い物には困りません。 児童館や保健センターなど区の施設が充実していることもとても助かります。 川が近く遊びに行けるのと、小さいながらも公園が多いのもうれしいです。
駅周辺は飲み屋が多いので、道が汚れていたり、治安が心配になることがあります。 あとは車も人も交通量が多いので、事故などには気をつけないといけないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
私の部屋はリフォームされているので、室内だけ見れば新築に近いです。 夫婦と小さい子供3人で住むぶんには文句はないと思います。
築年数が経っていることもあり、外観は古風でオートロックもありません。 おそらく防犯カメラもエレベーターだけなので、 セキュリティ面では不安が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高めで、トイレが広いのはいいところです。 寝室が広いのも気に入っています。
キッチンが狭いことです。 まな板を置くと食器を置くところがなくなり、いつもコンロの上に置いたり 苦戦しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて200歩(数えました!)のところにスーパーがあります。 最近近くにヨーカドーもでき、安さで有名な八百屋も近いです。 飲食店も多く充実しています。
栄えている駅にしてはまだ物価もそんなに高くないと思うので、 特にデメリットは思いつかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
児童館や子育て支援センターがとても多いです。 歩いて行ける距離に3つはあります。 公園も小さいところが多いですが沢山あるので 子育てにはありがたい環境です。
田舎に比べて自然が少ないところです。 目の前が大通りでよく事故があるので危ないのも心配です。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの他に、常磐線、日比谷線、千代田線などがあり乗り換えが便利です。ひとり暮らしには便利なんじゃないでしょうか。日用品、食品等々駅近で揃うと思います。
【北千住駅に対する口コミ】線が多いので朝のラッシュはめちゃくちゃ混んでます。 駅員さんが押し込むくらいです。 千代田線がちょっと遠いです。家が狭そう。ひとり暮らしが多い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】ルミネ、マルイなどのショッピングセンターも駅直結で行ける高さにあるので、お買い物もとても便利です。 帰り道に寄って行けます!普通だと思います。 可もなく不可もなしでは?
【北千住駅に対する口コミ】強いてあげるなら、マルイ方面の階段、エスカレーターが混雑してます飲食店、居酒屋が多いので、そんなに治安が良い印象はありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅近に飲食店がいっぱいあります。 居酒屋、カフェ、ラーメン屋など様々な飲食店があります。
【北千住駅に対する口コミ】駅降りて、商店街?の道がもっと横に広ければ歩きやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★
【北千住駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります!!!!!!!!
【北千住駅に対する口コミ】子育てには向かないんじゃないでしょうか。ごちゃごちゃして色々な店があるので駅に近いのはあまり…
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】若い人にも人気な北千住、お店も多いですし、駅圏内でいろんな用事が済ませられ、大変便利です。デパートもあります。駅から降りると、東口西口ともに商店街につながり、昔からの北千住らしさを味わうこともでき、とても楽しいところです。
【北千住駅に対する口コミ】しいていえばというところですが、人は、いつ行っても非常に多いです。マルイやルミネも週末はとても混雑していますね。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】北千住駅周辺にはマルイとルミネがありおしゃれな印象があります。また、駅前にはチェーン店の飲食店が多くあり、少し歩くと商店街があり、30円コロッケなどが売っている惣菜屋さんがあります。とても活気がある街です。
【北千住駅に対する口コミ】人気のある街なだけに、駅周辺の混雑はあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
主要駅、都心までのアクセス良好。バスも多く都会都会してなくてもなんでも揃ってお手軽です。ルミネやマルイは隣接していますが、お洒落すぎず馴染みやすい駅です。
強いて上がれば、駅前にはキャッチやアンケートの声掛けがたまにあるので厄介。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しています。若者向けにルミネ、マルイは広範囲の客層でどちらも使いやすい。駅近に商店街もあり楽しい。
病院や使いやすいスーパー、子供が遊べる施設などがあれば尚使いやすい。
飲食店の充実
商店街には個人経営の飲み屋やカフェも多く楽しい。
強いてあげれば、大手チェーンの回転寿司屋があれば尚嬉しい。、
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅隣接の商業施設にはおむつ替えができるトイレが多々ある。
駅すぐ近くには公共の施設が少なく、大人向けの駅の印象。マルイの中にあった子供がハイハイできるスペースも無くなってしまった。
治安
パチンコ店はあるが、駅前は警察署もあるので意外と治安は良い。
商店街の方に行くと酔っ払いが多く少し治安は悪くなる印象。
コストパフォーマンス
区内でも家賃の低い方なので、住みやすいと思う。
女性1人で住むにはやや治安が心配なところもある。
交通利便性
・JR、メトロ、TXなど複数の電車が乗り入れているので大変便利・日光や筑波山、伊豆方面への特急列車もあり、観光にも便利
・通勤、帰宅時間帯は乗り入れが多いこともありかなり混雑する・特にラッシュ時の日比谷線は身動きが取れないぐらい激混み
生活利便施設の充実
・ターミナル駅なので色々なお店があり便利・買い物、遊ぶ場所に困らない
・東口にスーパーが一箇所しかなく高い、複数あると便利になると思う・映画館がない・ホームセンターがないので困った・西口の繁華街は週末夜になるとガラの悪い人たちが多いので少し危険
飲食店の充実
・ありとあらゆる種類の飲食店、チェーン店がある・食べる場所には困らない
・特にないが、強いて言えば回転寿司チェーンが増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
・飲食店、スーパー、病院など生活に必要なものはほぼ揃っている
・東口にスーパーが一箇所しかなく不便・ホームセンターがない
治安
・東口は西口と比べ比較的落ち着いているので住むには良い
・西口の繁華街は週末の夜など少し危ないと感じることがある
コストパフォーマンス
・交通の利便性やお店の充実具合などから考えるとターミナル駅にしてはコスパが高いと感じる
・とはいえ、周辺駅と比較すると家賃は高めなので、何を基準にするかによってコスパは変わると思う
交通利便性
たくさんの路線に乗り換えられるのが魅力。構内を歩く距離も、新宿などの駅に比べても、さほど遠くない。
人は普通に多い。千代田線だけ、遠い気がする。
生活利便施設の充実
マルイ、ルミネがあり、便利でオシャレ。ほかの、商店街のお店も個性がある。
なぜか不動産屋が多い。それだけ物件を多く扱っているせいかも。
飲食店の充実
普通に種類が多い。昔ながらの店というよりも、チェーン店か新しいお店が多い。
バーミヤンと夢庵が閉店したのが痛い。ガストや焼肉屋が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いから、子育て世代が多いと思う。足立区だし。
公園が少ないかな。もっと緑のある大きな公園がほしい。
治安
足立区は治安が悪いイメージだが、そんなことはないと思う。昔住んでいた西葛西の方がよっぽど悪い。
飲み屋が多いので、酔っ払いがおおいかも。
コストパフォーマンス
家賃相場や物価を考えると、とてもリーズナブル。
最近、タワーマンションが建てられたりと、少し背伸びをしているイメージ。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。