パデシオン伏見駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/竹田駅 徒歩14分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年12月
総戸数47戸
小学校区域藤ノ森小学校
中学校区域藤森中学校
専有面積66.53m² ~ 87.27m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン伏見駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 伏見駅前の分かりやすい利便性を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。電車移動を前提に生活設計しやすいにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 電車移動を前提に生活設計しやすいを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。周辺施設が揃い暮らしやすいにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺施設が揃い暮らしやすいを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。伏見駅前の分かりやすい利便性にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 収納不足

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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パデシオン伏見駅前の売却ガイド

パデシオン伏見駅前は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン伏見駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

パデシオン伏見駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩3分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/竹田駅 徒歩14分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤ノ森小学校
  • 中学校区: 藤森中学校

パデシオン伏見駅前に関するよくある質問

パデシオン伏見駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン伏見駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン伏見駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパデシオン伏見駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン伏見駅前はどのような物件ですか?

パデシオン伏見駅前は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩3分。築2016年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン伏見駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伏見駅に対する口コミ】エレベーターが設置されている。 両ホーム上に空調付き(外が見える個室)の待合室がある。 改札は1ヵ所(3ゲート)のため、改札で待ち合わせするなどの場合は迷うことはない。 改札を出て24号線を挟んですぐ目の前にナチュラルローソン、 徒歩圏内に、イズミヤ、業務スーパー、大きい郵便局、ファミリーマートなど有り。 24号線を渡る歩道橋有り。
【伏見駅に対する口コミ】各駅停車のみが停車する駅。 「伏見」駅という名前により、同じく伏見区内にある京阪線の「伏見稲荷」や「伏見桃山」を連想されることが多いが、伏見駅で降りるべき有名な観光スポットはとくにない。 また、乗り換え案内アプリで検索する際に愛知県の「伏見」が同名のため出てくるので注意。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹田駅に対する口コミ】京都市地下鉄烏丸線と接続することや、駅の上を名神高速道路が通り深草バスストップがあるため交通の要衝として注目されています。高速バスの一部が駅前に乗り入れ、京都市青少年科学センターから近くて交通の便が良いです。
【竹田駅に対する口コミ】乗換駅として使われるのみで、近くに大型商業施設がなくて物足りないことです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹田駅に対する口コミ】2つの路線が同じホームにあるため、乗り換えが非常にスムーズ。京都市街地から、奈良と大阪までのアクセスが簡単に可能な路線であるため重宝している。バスターミナルもあるため、京都市南部へのアクセスが非常に容易。
【竹田駅に対する口コミ】周辺に商業施設がなく、治安もあまり良くはない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【竹田駅に対する口コミ】この駅から近鉄京都線と京都市営地下鉄烏丸線に分かれて北上します。従って線路は上下線で4本あり、地下鉄線の当駅止まりの電車は引き上げ線に入り折り返し運転となります。近鉄京都線は急行も停車するので便利です。名神高速道路には西にある京都南ICから出入りできます。
【竹田駅に対する口コミ】少し離れた国道24号沿いには店舗がありますが、駅周辺にスーパーなどはありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
京阪と近鉄の両方が利用できるのが最大のメリット。しかも両線とも特急が止まります。
駅周辺に見どころが何もない。(誘惑が少ないというメリットでもありますが。)
生活利便施設の充実
成城石井があるのが最大のメリット。京阪側の真下にはファミリーマートもあり便利。
京阪側に本屋さんがありますが、改札を入らないといけないので面倒。
飲食店の充実
京阪側の改札前においしいベーカリーがある。イートインもできて便利。
ファーストフード店がないのが残念。週替わりのスイーツ屋もあるが、コロコロ変わるので却って印象に残らない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに認可保育園が1件ある。京阪側にエレベーターがある。
あまり子供が駅にいる印象がありません。エスカレーターがないのが多少不便。
治安
特に危険な目にあったことはなく、駅周辺も人通りがあり明るい。
京阪側の近くに立ち飲み屋、カラオケ喫茶のような施設があり、通りかかると客が大きな声でカラオケを歌っているのが聞こえるときがある。
コストパフォーマンス
特急が止まる駅の割に家賃は安い。駅近くにスーパーも複数あり便利。
きれいな景色や公園があるわけではないので、あくまでも「住むのにはコスパがいい」という感じ。おしゃれなことが好きな方や「ザ・京都」みたいな環境を求める人には不向きだと思う。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。