パデシオン伏見墨染2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分 京阪本線/墨染駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年9月
総戸数46戸
小学校区域京都市立藤ノ森小学校
中学校区域京都市立藤森中学校
専有面積71.61m² ~ 86.67m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン伏見墨染2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 墨染周辺の生活利便を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。京阪沿線で通勤しやすいにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京阪沿線で通勤しやすいを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。家族で住みやすい住宅地にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 家族で住みやすい住宅地を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。墨染周辺の生活利便にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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パデシオン伏見墨染2番館の売却ガイド

パデシオン伏見墨染2番館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン伏見墨染2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

パデシオン伏見墨染2番館を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩4分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩4分
  • 京阪本線/墨染駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立藤ノ森小学校
  • 中学校区: 京都市立藤森中学校

パデシオン伏見墨染2番館に関するよくある質問

パデシオン伏見墨染2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン伏見墨染2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン伏見墨染2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパデシオン伏見墨染2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン伏見墨染2番館はどのような物件ですか?

パデシオン伏見墨染2番館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩4分。築2018年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン伏見墨染2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【墨染駅に対する口コミ】近くにパン屋などコンビニもあり便利です!スーパーなども近くにあり帰りに寄れるところも魅力的です!また居酒屋などもあるので仕事帰りに恋人や友人と合流して呑んで帰れるのは非常にいいなとおもいます!とても便利です!
【墨染駅に対する口コミ】定期券が購入できないのと、普通と準急しか止まらないのが不便です。
2025年06月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園もありいろんな年代の子が楽しく遊んでます。保育園もいくつかあり子育て世帯には住みやすいです
京都全域に言えることかもしれないですが、道が狭くて車が危ないです
交通利便性
繁華街の駅までの距離が短い、丹波橋駅までの距離も短く近鉄への乗り換えも楽
各駅停車の駅で毎時間あたりの電車本数が他の駅に比べて少なめなので煩わしさを感じる方がおられるかも。駅真横に踏切があるのにも関わらず出町柳方面と淀屋橋方面の路線への通路がないので、踏切に捕まってしまうと電車を1本逃さなからばならない場合がある。
交通利便性
京都駅まで近いが、繁華街からは離れているので閑静な地域。1駅範囲に他路線に乗り換え可能であり、交通手段の選択しが多い。
利用客が多いが、普通電車しか止まらいので、1本電車を逃すと待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
商業施設が近隣にあり、買い物に困ることはない。
基本的に住宅街なので、住民以外が利用することはあまりない駅。
飲食店の充実
駅前は一人で気軽に入れるラーメン、うどんなどの飲食店が多い。
ファミリー向け多様な年齢層が楽しめる飲食店は乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街であり、徒歩圏内に学校が揃っている。
総合病院などは近隣にないので、移動に時間がとられる。
治安
閑静な住宅街であり、住民以外のあまりいないので治安は良い。
学校が近隣にあるので、多少こどもによるいたずらを見かける。
コストパフォーマンス
近隣大都市圏へのアクセスが確保されており、家賃などは大都市圏に比べ手頃。
多少値段をあげれば、近隣により便利な場所が存在する。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。