パティーナ曳舟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩10分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区八広2丁目38-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年6月
総戸数47戸
小学校区域墨田区立第三吾嬬小学校
中学校区域墨田区立寺島中学校
専有面積25.50m² ~ 40.72m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社Tokyo net worth

パティーナ曳舟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パティーナ曳舟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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パティーナ曳舟の売却ガイド

パティーナ曳舟は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパティーナ曳舟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティーナ曳舟を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩10分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩10分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立第三吾嬬小学校
  • 中学校区: 墨田区立寺島中学校

パティーナ曳舟に関するよくある質問

パティーナ曳舟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティーナ曳舟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティーナ曳舟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパティーナ曳舟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティーナ曳舟はどのような物件ですか?

パティーナ曳舟は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩10分。築2017年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティーナ曳舟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、京成押上線/曳舟駅・東武線/曳舟駅・東武亀戸線/小村井駅 どの駅周辺も環境は良く、スーパー・コンビニ・ドラッグストア等充実していて生活しやすいです。
駅までは少々距離があるため(15分~20分ほど)駅近ではないです。 歩くのが苦手な方にはお勧めできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに、小学校・児童館があり、治安は良いです。 八広はなみずき通りに面していますが、騒音等はありません。
強いてあげるなら、物件すぐ近くに飲食店はありません。(コンビニ・スーパーは近くにあります)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラ、オートロック、宅配BOX、駐輪場ありです。 曜日によっては管理人の方もいらっしゃるので、共用部が汚れていたりゴミが散らかっていることはありません。
強いて言えば、ペット飼育はできません。 粗大ごみに回収シールを貼らずに放置されている光景を過去2回みたことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良いです。24時間換気あり。ウォシュレット付き。 トイレ内・洗濯機置き場上に収納棚があります。
浴室に追炊き機能があるとより良いです。キッチンもう少し広いと作業しやすく便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドー・まいばすけっと・オーケーストア・100円ローソンで大体買い物は済ませています。 曳舟駅までの道のりに商店街あり。 イトーヨーカドー内にフードコートもあり充実しています。 雑誌で紹介された洋食屋さんにランチタイムは列ができています。
近くにショッピングモールはありません。 近くですと、押上・錦糸町・北千住あたりになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・児童館・公園は物件近くにあります。 東武曳舟駅直結で曳舟病院があります。 駅周辺に歯医者も多いです。
私には子どもがいないため、気づかないデメリットはあるかもしれません。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅は再開発で高架に変わったし、駅前もひらけてきれいになった。都営線乗り入れ駅なので都心へのアクセスがいい。隣の駅がスカイツリーのある押上なので買い物や食事、ちょっと出かけたいという時に便利。
東武線への乗り換えが徒歩で3、4分かかるので不便を感じるので、乗り換え口が近ければもっと利用回数も増えると思う。特急系が止まらないのが少し残念。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーがあるので買い物が便利になった。また、大きな図書館があり調べ物や時間潰しなどで気軽に利用できるようになった。
デメリットは特に感じないが、駅はきれいになったけど高架なので、線路周辺はいつも薄暗い印象。前にマンションがあるからだが、人の流れが少ない時間はちょっと怖いかもしれない。
飲食店の充実
最寄駅にくいどんや餃子の王将がないので、たまに食べに行く。
チェーン店は入りやすいが、個人店舗は若干入りにくい気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育施設があるので、通勤される方には便利だと思う。
大学も徒歩圏内にできたので、もう少し駅前にも若い人に向けたお店があるといいなと思う。
治安
再開発で高架になり踏切がなくなったのは便利になったと思う。駅周辺は整備されて広々したので見通しはいい。
駅前は広々としたが、高架になって駅前が薄暗くなったので防犯では心配な面もある。駅周りに高い建物があって駅出口が谷の部分になるので風が吹き下ろして寒いので、風除けが欲しい。
コストパフォーマンス
都心に出やすい地域、買い物しやすい、子育てもしやすい点では住みやすいと思っている。家賃もローカル沿線なので比較的安い。
大型スーパーがあるので買い物は困らないが、逆にそこで全て済ましてしまう面がある。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。