パティオス8番街の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年2月
総戸数132戸
小学校区域打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積56.82m² ~ 110.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社清水建設興和不動産第一ホテルエンタープライズ日本新都市開発
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パティオス8番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パティオス8番街は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パティオス8番街の売却ガイド

パティオス8番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数132戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオス8番街の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオス8番街を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

パティオス8番街に関するよくある質問

パティオス8番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオス8番街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオス8番街の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパティオス8番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオス8番街はどのような物件ですか?

パティオス8番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩13分。築1996年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオス8番街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩圏内.途中二つ公園を通り抜けるので気持ちがいい.駅からのバス停がマンションの目の前.
夜は公園を通り抜けるのは治安の問題で少々不安.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園がいくつもある.小学校が真横なので子育てに便利.
近所のスーパーが高い.消防署が近く,ベイタウンで何かあれば前の道を救急車等がサイレンをならして通り過ぎる.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
車も地下にとめられて,潮風の影響も少ない.中庭の整備が素晴らしい.クリスマスも綺麗に装飾している.
強いて言えば,エントランスが4つあり,それぞれにエレベーターがある.自分の部屋に繋がるエレベーターがどれかを来客等に行っておかなければなかなか部屋にたどり着けない.
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングを通らないと子供部屋等にいけない間取りになっていて,自然とリビングに人が集まる.
北東のバルコニーが広いため,冬は部屋に日が差さない.
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所に安くて新鮮な八百屋がある.イオンがいくつもあり,日用品の買い物がしやすい.
一番近いスーパーが高額.レストランの数が少ない.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供があちらこちらで遊んでいて,のびのび子育てができる.
飲食店が潰れると必ず学習塾になってしまう.飲食店が少ない.
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4LDKに4人で住んでいましたが、個室の間に収納スペースをフルに挟む事で、防音対策されていたのは秀逸。
意外だったのは隣り住戸からの音漏れですが、設計図を見て戸境壁のバルコニー寄りにはコンクリートが入っていない事が判明し、驚きました。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】周辺には幕張メッセ、イオン、映画館、アウトレットモール等あり、お出かけにも買い物するにも充実した環境である。駅周辺は綺麗に整備されていて、新しい街というイメージがある。プレな幕張という施設の中にも飲食店が多数あり便利。
【海浜幕張駅に対する口コミ】少々治安は悪い。駅を出ると居酒屋のキャッチによく声をかけられる。幕張メッセでイベントがあると、駅が非常に混雑。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセや、千葉ロッテの本拠地マリンスタジアムなどがあるためにぎわいがある。シネフレックス、アウトレットやイオン、居酒屋、回転寿司屋もある商業ビルもある。イオン本社もあり新都心として開発されためビジネスビルもあり都会的な雰囲気がある。マンションも多く、海も近いため、郊外の都会の雰囲気があり、おしゃれな生活をしたい人には良い環境だと思います。
【海浜幕張駅に対する口コミ】にぎわいのある時とそうでないときのギャップが激しく、閑散とする時は、寂しさが増してしまう。落ち着いて、生活したい人には不向きかも。ちなみに、京葉線は、めちゃくちゃ込みます。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まる。また、東京駅まで京葉線一本で行くことができる。
路線が少ない。また、大企業のオフィスや、中学校、高校が周辺に多いため、朝夕の時間帯に電車がやや混み合う。
生活利便施設の充実
イオンモールへの直通バスがある。また徒歩圏内にイオンやアウトレットもあり、買い物には困らない。
駅周辺には娯楽施設が多く、病院や診療所など、生活上必要な施設の充実度は低い。
飲食店の充実
ファミレスやコンビニ、ファストフード店が揃っており、大体どんなジャンルの食べ物でも食べることができる。
人気のお店やここならではのお店などはなく、良くも悪くも特徴がない。
暮らし・子育て環境の充実
中学校、高校が多い。学校の校風としても、スポーツ競合から進学校まで揃っており、選択の幅が広い。
幼稚園や保育園は少ない。駅のエレベーターやスロープの数が少ない。
治安
駅周辺に大企業の本社ビルや中学校、高校が多いため、治安はとても良い。
強いてあげれば、駅周辺にタバコの吸い殻が落ちていることが多いのが気になる。
コストパフォーマンス
治安は良く、学校も多いので、都会で子育てをしたい家庭には向きそう。都内に比べれば家賃の相場も低く、利便性を考えれば、かなり優良な土地だと思う。
周辺にマリンスタジアムがあるため、不定期で駅周辺に人が溢れる。いざ住むとなると、不便を感じることがあるかもしれない。
交通利便性
京葉線と武蔵野線があるおかげで、東京や埼玉から一本で来れる
しかし、神奈川方面だと必ず乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分くらいのところにマンション街があり、住みやすい
しかし基本的に賃貸物件が多く家賃は高め。
飲食店の充実
チェーン店が充実しており、困ることはない。
周辺施設でのイベント後は、混雑することが多いので要注意
暮らし・子育て環境の充実
大きなイオンモールや学校もあり、過ごしやすい
しかし、必ず自転車か自動車が必要になってしまう距離にある
治安
日中帯はビジネスマンが多いため、特になんともない
夕方以降居酒屋のキャッチで溢れて、いい気分ではない
コストパフォーマンス
イオン初めてリーズナブルな店舗も多く悪くない
しかし東京まで30分以上かかると考えるとお値段高めかな

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。