パティオス2番街の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年2月
総戸数141戸
小学校区域千葉市立打瀬小学校
中学校区域千葉市立打瀬中学校
専有面積68.48m² ~ 120.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社幕張シティ
施工会社フジタ
管理会社長谷工コミュニティ

パティオス2番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パティオス2番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

パティオス2番街の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パティオス2番街の売却ガイド

パティオス2番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数141戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパティオス2番街の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオス2番街を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩10分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立打瀬小学校
  • 中学校区: 千葉市立打瀬中学校

パティオス2番街に関するよくある質問

パティオス2番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオス2番街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオス2番街の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパティオス2番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオス2番街はどのような物件ですか?

パティオス2番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩10分。築1995年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオス2番街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
海浜幕張駅周辺は栄えていて特に困ることはありません。東京駅まで京葉線で1本で行けます。
京葉線が雪や台風に弱く、よく止まってしまうこと。朝の通勤時間はラッシュです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みはとてもきれいで、街灯があるので危なくないです。
駅に行く途中、草木が多い反面、小さい虫も多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラがついているので安心です。宅配BOXもあるので不在時でも便利です。
エントランスを入ってエレベータまで少し距離があります。偶数階はベランダがあるため、エレベータが止まりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
よく日が当たるので、洗濯物がよく乾きます。天井は高めです。
室内はバリアフリーではなく段差が所々にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション街にコンビニや八百屋があり、駅にはスーパーやショッピングモールがあるので、買い物は充実しています。
商店街がないので、野菜や果物の物価はそれほど安くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校、保育園が近くにあり、便利です。公園もたくさんあります。
小児科、耳鼻科などの個人病院は近くにありますが、総合病院は少し離れています。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】快速も止まるためその点では不自由さが無いと思います。家賃は若干高めですが利便性等を考えると便がいいと思います。
【海浜幕張駅に対する口コミ】本数が少ないので乗り遅れると結構待つことがあります。全てにおいて家賃が高いためここに住む人はそれなりの覚悟が必要になると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】商業施設は充実しています。 衣食住で困ることはないと思います。比較的街全体が明るいのでそういう点では問題がないかと思います。
【海浜幕張駅に対する口コミ】総じて若干物価が全て高いのが気になります。駅から離れると薄暗い講演等があるのでその点では怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】ビジネス街ということもありファミレスからアジアン料理まで充実しています。
【海浜幕張駅に対する口コミ】特に問題はないのですがしいてあげるとすれば美味しいラーメン屋がないということです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】保育施設等はあるので小さいお子さんをお持ちの方は良いのかなと思います。
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の近くには小学校がないのでその点では不自由かと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセへの最寄駅。イベントなどがあるととても混雑しますが、駅構内出るとすぐ広々とした場所になるので、窮屈感はないです。構内にもお店があり、時間調整にも重宝します。アウトレットも近く、便利な駅です。
【海浜幕張駅に対する口コミ】イベントに利用される施設の収容人数の割には駅が小さく感じます。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ベイタウンの中でも、駅に近いので、通勤に便利です。
強いてあげれば、1Fのコンビニの客がうるさい時があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園がすぐ近くなので、子どもがいる人には最適ですし、熟年夫婦でも散歩に最適です
小学校が近いので、運動会の前は音がよく聞こえます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいらっしゃるので、困った時はすぐに対応してくれます
海辺ということもあって、海側のベランダは錆びやすいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
屋根が高いので、開放感があります。床暖房があるので、冬でも暖かです。
上下の騒音を気にしているのか、規則でフローリングにできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏にスーパーがありますし、少し離れたスーパーへは、無料のバスが走ってます
結局イオンしかないというのが残念なところです
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小学校も中学校も、評判のいい学校です
市役所の出張所があれば、もっと便利だと思います
2024年06月 メリット
交通利便性
快速がとまり、都心には出やすい。バス、タクシー等の交通機関も使いやすい。
駅のロータリー待ち合いまでの導線が悪い。
生活利便施設の充実
アウトレットやAEON MALL、幕張メッセなどの商業施設が点在しているため飲食店が多い。
華やかさのある駅としては申し分ないが、生活必需品を購入できるスーパー、ドラッグストア的な充実度は低い。
飲食店の充実
チェーン店のリーズナブルな飲食店から、ホテル飲食店、オフィス飲食店と幅広いニーズに応えられる店舗がある。
デパ地下的なお惣菜購入できる店舗はさほど充実してはいない。
暮らし・子育て環境の充実
ベイパークとタウンが近く子供の多い地域だけあって公園数は多い。
人口密集地域の小学校は飽和状態。幼稚園も離れた場所にはあるが駅近くにはほとんど見られない。保育園は少なく感じる。
治安
地域柄、治安はとても良い。飲食店は多いがネオン街というイメージではない。
強いて挙げれば終電バスが意外と早いため、遅い時間に急に人がいなくなるイメージ。
コストパフォーマンス
地域としては住宅価値の高い地域。交通の利便性は高く、子供を育てやすい。
住むには家賃が高く、物価も高いので隣駅の方が住みやすそう。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。