パティオス17番街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年2月
総戸数132戸
小学校区域市立美浜打瀬小学校
中学校区域市立打瀬中学校
専有面積70.42m² ~ 135.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社幕張シティ
施工会社フジタ
管理会社長谷工コミュニティ

パティオス17番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パティオス17番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パティオス17番街の売却ガイド

パティオス17番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数132戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオス17番街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオス17番街を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩14分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 市立打瀬中学校

パティオス17番街に関するよくある質問

パティオス17番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオス17番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオス17番街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパティオス17番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオス17番街はどのような物件ですか?

パティオス17番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩14分。築1997年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオス17番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店やアウトレットがあり、日常の買い物であれば、十分事足りる。幕張メッセのイベントで人の往来が激しいが繁華街のようになっていないので、治安が良い。
チェーン店のみで個人商店が無いので、人情味の無い街に感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安がとても良い。道路が整備されており、子育てに向いている。
駅からは遠い。道が整備されているので、精神的には近くに感じるが、移動に時間がかかる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐しているため、セキュリティは固い方だと思う。
築年数が30年近く経過しているので、経年劣化は感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
都心部に比べて広い作りになっていて、ファミリー向けにはちょうど良い。
築年数が30年ほど経過しているので、間取りなどが古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内にありとても便利。ただし、夜は営業していない。
飲食店が少なく、駅前まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
タウン内にクリニックが多くあり困ることはない。小学校もと3校あるので通学に困ることはない。
強いて挙げれば、夜間は人通りが極端に少なくなることがデメリット。ただし、治安はとても良い。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て中の病院はベイタウン内で完結します。学校までの通学路も道幅が広く安全です。
夜中にやっているお店が無いです。コンビニも23:00ごろにクローズします。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅である海浜幕張駅にイオンの本社があることもあり、半径5キロ以内にイオンが4つほどある。イトーヨーカドーやミスターマックスなど、買い物環境には全く困らないが、いずれも車がないと不便ではある。また、海浜幕張駅にはアウトレットも併設されており、プレナ幕張という飲食店が入ったビルもあるため衣食住に困ることはない。
幕張メッセがあるため、アイドルのコンサートなどイベントがあった日には駅周辺が非常に混雑する。また、駅近の物件はあまりなく、いずれのマンションも徒歩15分〜25分程度はかかるため、バス・自転車・車のいずれかがないと移動が不便である。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅中にカルディやアインズトルペがあり、待ち時間の長いときも時間が潰せます。駅中にカフェもあり、ホットサンドやパスタなども食べることができるので、乗り換えの合間に時間潰しをすることもできます。ニューデイズでもお土産など買えます。嵐の相葉くんの実家で有名な桂花楼の餃子なども買えます。
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセでコンサートがあったりロッテの試合だったがあったりするとめちゃめちゃ混みます。フェスの後は秋が汚くなるので悲しいです
2023年09月 メリット
交通利便性
バスと電車の本数が良いところ。案内の看板がわかりやすくて良い。
通勤や周辺のイベントですごく混むことがあり、人とぶつかることがある。
生活利便施設の充実
周辺にはペリエや映画館がありとても充実している。スタバもありお出かけに最適です。
病院などはあまりみたことがない。非常事態になったらどうしたら良いかわからない眼科、歯医者もあまり見ない
飲食店の充実
ファミリーレストランがたくさんあり、おしゃれなパスタや海鮮丼のお店とある。カフェのように休憩できるお店もたくさんある
なんでもあるのでデメリットはない。便利すぎる
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、おむつなどを変えることができる
幼稚園や保育園はなく、子供はあまり見ない
治安
昼はあまり混んでいなく、人がいないので治安が良い
夜は酔っぱらって家に帰る人もいるし、混んでいるので少し早めうるさい
コストパフォーマンス
施設がたくさんあるので便利だとおもう買い物やお出かけはしやすい
周辺のイベントの騒音が聞こえてくることがある
交通利便性
駅のすぐにアウトレットとスタバ、コンビが沢山ある!!少し歩けば海もZOZOもイオンも行ける!とても便利
駅の前に海への行き方など道の案内を出してもらえるとうれしい
生活利便施設の充実
買い物が充実アウトレットも近くにある!!!
強いてあげるならばもう少し散らばらせたりすればいい
飲食店の充実
駅の近くに沢山ある!!!!!まっくなど!!!
駅の方面で店舗数が大きく異なる!!!!!
暮らし・子育て環境の充実
土地は高いけど幕張の花火などマンションに住んでいたら綺麗にみえたりする
少し道にゴミが落ちている!!!!!!!!!
治安
土地は高いけど幕張の花火などマンションに住んでいたら綺麗にみえたりする
ヤンキーとか集まっている!!!!!!ーー
コストパフォーマンス
土地は高いけど幕張の花火などマンションに住んでいたら綺麗にみえたりする
やっぱり土地が高くて住みずらいというのもある
交通利便性
京葉線、武蔵野線の2路線が停まるため使いやすい。オフィス街にあるため通勤利用客が多い。
強いてあげるならば、通勤ラッシュの時間帯に混雑する。また、幕張メッセの最寄駅のためイベントがあるたびにイベント客で混雑する。
生活利便施設の充実
映画館、商業施設、オフィス、ホテルが駅から近いため利用しやすい。
イベント時の混雑が避けられない。オフィス街でもイベント時にカフェが混雑してしまう。
飲食店の充実
アウトレット内のレストラン、カフェ、駅構内のカフェ、駅近商業施設内の飲食店、オフィス街のレストラン等飲食店に困ることはない。
オフィス街は特にお昼時に混雑してしまう。イベント時はさらに混雑するため飲食店だけでなくコンビニの御弁当、お惣菜もなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は豊富にある。インターナショナルなスクール等も選べて仕事をしていても預けやすい場所が多い。また、駅でベビーカーレンタルサービスがあるため、利用しやすいと思う。
強いてあげるならば、保育園の競争率は激しいと思う。
治安
オフィス街、商業施設が多くある場所にしては治安は安定していると思う。
イベント時には騒がしい人や危なっかしい人を見かけるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
さまざまなお店が軒を連ねる中では比較的いいものをそこそこの値段で手に入れることができると思う。
特別安いお店は周辺にない。飲食店、アパレル問わず。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。