パティオス16番街の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年3月
総戸数112戸
小学校区域海浜打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積68.60m² ~ 118.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産三井物産鹿島建設
施工会社鹿島京成
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パティオス16番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パティオス16番街は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パティオス16番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

パティオス16番街の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パティオス16番街の売却ガイド

パティオス16番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数112戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオス16番街の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオス16番街を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 海浜打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

パティオス16番街に関するよくある質問

パティオス16番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオス16番街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオス16番街の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパティオス16番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオス16番街はどのような物件ですか?

パティオス16番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩13分。築1997年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオス16番街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで30分ほどで行ける。ベイタウンはとても綺麗な街並みで、ヨーロッパの様な雰囲気があり、マンション価格は下がりづらい印象。
【海浜幕張駅に対する口コミ】総武線との連携があまり良くなく、バスで移動する必要がある。ベイタウンのマンションは築20年を超える様なものでも、賃料15万円以上の物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】三井アウトレットやイオンが駅近にあり、おしゃれな衣類、アクセサリー、生活用品などを買うことができる。また、映画館、ゲームセンター、歯医者、眼科など遊びも生活もしやすい環境です。変な人は全然いません。サラリーマンが多い。
【海浜幕張駅に対する口コミ】強いてあげれば、図書館などの公共施設があまりない。夕方になると居酒屋などのキャッチが駅前に6〜8人立っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】美味しい焼き肉屋が多い。また、居酒屋やカフェ、パン屋さんなども多く、選ぶのに迷ってしまうほどです。
【海浜幕張駅に対する口コミ】結構混んでいるお店が多く、もう少し空いていると過ごしやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】公園や保育園などが充実していて子育てがしやすい。
【海浜幕張駅に対する口コミ】小さい園庭の保育園が多く、子供がのびのび走り回りづらい。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は東京まで30分でいけるので便利です!
イベントが多い駅のため、混雑が気になるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街全体の雰囲気がすごく良いです! 治安は確実に良いと言えます。
築年数は高くなりつつあるので、そこは気にされる方もいるかもですが、リノベーションしてる店舗もあるので、そこまで気にならないかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ほぼオートロックでゴミ捨て場日にち自由なのでやりやすいです!
新しいマンションは綺麗ですが、古くからあるところだと、少し外壁の汚れとかは気になるかもです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋はマンションによって違いがあるかもなのでわからないです。
設備も特に問題ない気がします。最近ゴミの収集機会が壊れたのは困りましたが笑
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンの街なので、スーパーはめちゃくちゃあります!
お店が閉まるのが早いのは気になるかもしれないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も多くファミリー層向けなので、住みやすいですや
分譲がほとんどなので、引っ越ししやすさはなさそうです
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前には飲食店、アウトレット、映画館、スーパーなど、徒歩圏内に幕張メッセ、千葉マリンスタジアム、さらに進むとコストコ、イオンモールと、あらゆる商業施設が揃っている。快速電車で東京駅まで30分弱。駅から10分ほど歩くと住宅街がある。
【海浜幕張駅に対する口コミ】立地が良いので高級マンションが多く家賃が高め。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いているので、とても住みやすい。
エレベーターが止まらないところがあり、階段がきつい。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
武蔵野線・京葉線の2路線があります。都内まで40分ほどでつきます。また、駅前のバス停から羽田空港・成田空港までのリムジンバスがあり、空港利用にも便利です。
武蔵野線は、朝晩のラッシュ時には本数が多いですが、昼間になると本数が少なくなり不便です。
生活利便施設の充実
駅前にアウトレットモールがあり、ショッピングができます。
駅まわりは、ビジネスホテルなどはありますが、オフィス街のため、住むには不便かと思います。
飲食店の充実
オフィス街なこともあり、平日はさまざまな飲食店があります。駅にスタバがあります。
オフィス街のため、休日は締まるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
街並みがきれいです。駅にエレベーターがあります。
幕張メッセが近いので、イベント時は人が多く、駅前の飲食も混んで利用しずらいです。朝晩のラッシュ時は人が多く、改札を出るのに時間がかかります。
治安
駅前に交番があります。駅周辺はきれいでとてもいいです。街灯が多いです。
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
近くにイオンモールがあるので、買い物するには便利なところだと思います。
家賃は高い方だと思いますが、近くで働いている方でしたら便利かもしれません。
交通利便性
快速が止まる、東京駅にも一本で行けるため使い勝手がいい駅だと思う。オフィス街で利用者が多いため、さまざまな方面に向かうバスがあり便利。
通勤ラッシュ、イベント時は激しい混雑になる。ホームも狭く、エスカレーターや階段に長蛇の列ができるため改札に出るまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
オフィス街なので、駅近にさまざまな商業施設・飲食店が揃っている。三井アウトレットパークは駅から出てすぐにあるため利用しやすい。
イベント時は飲食店が激混み。あと近くのコンビニの弁当が売り切れるので注意。
飲食店の充実
マック、サイゼなどの安めなチェーン店やホテルのビュッフェといったものまで一通り駅近に揃っている。
しいていうなら、ランチ時は基本的にどこも混んでいるので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅近やオフィスビルの中にも保育園がある。
駅はとても混雑しているため子供を連れての利用は大変だと思う。
治安
駅周辺は綺麗。キャバクラなどが駅近にあるイメージがないので治安はそんなに悪くないはず。
駅から出てすぐに喫煙所があり、近くを通るとタバコの匂いがきつい。
コストパフォーマンス
近くに商業施設もあり、通勤も楽なので利便性は高い。
駅近に物件があまりないと思う。家賃相場も高めな印象。
交通利便性
京葉線、武蔵野線が利用できる。快速が停まる。東京駅まで乗り換えなしで行ける。東京から乗る場合は海浜幕張駅止まりの電車がある。昼間は空いていてストレスがない。改札は近くて広い。駅前の両出口にバスとタクシーのターミナルがある。高速バスも止まる。
オフィスビルが多いため朝の通勤時は駅のホームが非常に混雑する。野球の試合や展示会、音楽フェスなどのイベントがあると駅と駅周辺が非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅中にはスーパーやドラッグストア、お土産屋や総菜屋、コンビニなど多数ある。また、駅前には多数の飲食店と飲み屋、映画館にアウトレット、ホテル群がある。
お店が多いためどうしても混雑してしまう。
飲食店の充実
‎三井アウトレットパーク幕張がある。幕張メッセがある。ユナイテッド・シネマ幕張がある。千葉ロッテマリーンズの球場がある。カフェから居酒屋まで様々な種類の飲食店がある。
お酒を提供しているお店が多く、大きなホテルも多いため、外国人の酔っ払いが道で騒いでいることが稀にある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から中学校、高校は有名な三校が近くにあり、大学も二校ある。特に小中学校はキレイでモダンなデザインをしている。大きな公園やアスレチックやバスケットコートなど遊ぶ場所も多い。
駅の方にはお酒を提供する店があり、塾帰りなのかバイト帰りなのか、女子学生さんが中東系の外国人にしつこく声を掛けられていたのを目撃したことがある。
治安
出口による治安の違いは特にない。夜でも街灯は多くて道は明るい。広い歩道や歩道橋も整備されている。人通りも多い。駅前には一応交番もある。
大きなホテルやお酒を提供するお店が数多くあるため、旅行者っぽい路上で騒ぐ外国人を見ることがある。
コストパフォーマンス
電柱がなく外観がスッキリとした街並みをしている。デザインに拘っているため居住エリアがおしゃれ。物価は可もなく不可もなく。
居住エリアから駅まで少し距離がある。マンションの外観がオシャレなためか、家賃や価格は高めだと思う。
交通利便性
JRは京葉線と海浜幕張始発の武蔵野線がある。
しかしJR以外の鉄道会社線が離れているところにある
生活利便施設の充実
大きなイオンモール、コストコ、イオンが揃っている
しかし、それ以外の商業施設がいい感じのものがない
飲食店の充実
駅の近くのプレナに多くのチェーン店が揃っている
しかし、イベント開催時はどのお店も混雑している
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分歩くと、ベイタウンというマンション街がある
しかし、大きなマンション街がある分、値段は高め
治安
何もない普通の平日や土日は本当に平穏なところ
しかし、イベント開催時はとても混雑して治安も悪い
コストパフォーマンス
駅の大きさの割には、コスパは悪くないと思う。
しかしそれなりの年収がないと住むことはできない場所

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。