パティオス11番街の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分 JR京葉線/検見川浜駅 徒歩23分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目14
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年3月
総戸数190戸
小学校区域美浜打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積54.92m² ~ 140.00m²
間取り1LDK ~ 5SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産三井物産鹿島建設
施工会社鹿島京成
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パティオス11番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パティオス11番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市美浜区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パティオス11番街の売却ガイド

パティオス11番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数190戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオス11番街の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオス11番街を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩13分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

パティオス11番街に関するよくある質問

パティオス11番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオス11番街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオス11番街の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパティオス11番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオス11番街はどのような物件ですか?

パティオス11番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。海浜幕張駅徒歩13分。築1996年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオス11番街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】イベント会場として全国的に有名な幕張メッセがある駅で、駅周辺はオフィスビルが立ち並び、近未来的な町並みになっています。駅周辺人口も多く、イベントや仕事などでの利用者も多いので、近隣には国内最大級のイオンモールを始めとして沢山の商業施設が立ち並び、手に入らないものはないと言っても過言ではないほどです。 都心までは乗り換え無しで約三〇分で行くことができ、都内へも無理なく通勤できます。駅周辺は埋立地なので完全な平地です。夜でも明るく警報装置や監視カメラなども充実しているので、深夜でも安心して帰宅することができます。
【海浜幕張駅に対する口コミ】デメリットとして電車の混雑が挙げられます。元々通勤客が多く、なおかつイベントでも大勢の人が訪れるため、時間を選ばないと大変な混雑に見舞われる恐れがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】近くにマリンスタジアムやイオンモールなどの娯楽施設や新しく温泉施設もついて海にも近いことからいろいろなジャンルで遊べる。また、近くにマンションなどの居住地区があり住みやすい環境が整っていて幅広い世代が暮らせるまた公園も近くにあって子供にもいい環境である。
【海浜幕張駅に対する口コミ】強いて挙げればまだ開発途中でもあり、道が複雑で初めて訪れた方には少し困るかもしれない。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は海浜幕張になりますが、普通に歩いて15分かかります。 街並は美しく、よくドラマ等のロケ地となっています。
駅から少し遠いことがデメリットでしょうか。また路上駐車が多い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みはキレイで、石畳の道路です。公園が多く、また海が近いので環境は良いです。
駅から歩く際は公園を通りますが、天気の良い昼間は快適ですが、雨天時や夜などはその逆でしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スチーブンホールが設計?したのか、外観は綺麗で、中庭も美しいです。
構造が少し複雑なのか、酔って帰ったときなど、建物内で迷子になった経験があります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁や床はしっかりとして厚く、不快な印象はありません。
しいていえばフローリングでなく、カーペットの床が気になっていました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは目の前にあり、スーパーも徒歩圏内で、とくに不便さは感じません
飲食店は少なく、もっと多くあればとは感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の小中学校が近くにありますが、教育レベルは高いと聞きます
近くの大病院は千葉市海浜病院になりますが、徒歩だと遠いです
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割に外観に古臭さがほとんど無い。部外者は簡単には入れない構造なのでセキュリティ性はまずまず。
エントランスが棟ごとにあるため配送業者がとにかく迷う。中も全ての階にエレベーターは停まるが廊下の無い階もあるのでエレベーターと逆側に住む人は廊下のある違う階に降り階段でしかたどり着けないため大きな荷物がある時にはとても不便。地下駐車場は賃貸で借りる人は必ず機械式駐車場なので面倒。光か空気を取り込む為なのか、デザインなのか、なぜか地下駐車場の天井は何ヵ所か網になっておりそのせいで地下なのに雨が入り込み車、駐車場が濡れる。部屋ではその穴のせいで駐車場の音が聞こえうるさい。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
武蔵野線・京葉線の2路線があります。都内まで40分ほどでつきます。また、駅前のバス停から羽田空港・成田空港までのリムジンバスがあり、空港利用にも便利です。
武蔵野線は、朝晩のラッシュ時には本数が多いですが、昼間になると本数が少なくなり不便です。
生活利便施設の充実
駅前にアウトレットモールがあり、ショッピングができます。
駅まわりは、ビジネスホテルなどはありますが、オフィス街のため、住むには不便かと思います。
飲食店の充実
オフィス街なこともあり、平日はさまざまな飲食店があります。駅にスタバがあります。
オフィス街のため、休日は締まるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
街並みがきれいです。駅にエレベーターがあります。
幕張メッセが近いので、イベント時は人が多く、駅前の飲食も混んで利用しずらいです。朝晩のラッシュ時は人が多く、改札を出るのに時間がかかります。
治安
駅前に交番があります。駅周辺はきれいでとてもいいです。街灯が多いです。
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
近くにイオンモールがあるので、買い物するには便利なところだと思います。
家賃は高い方だと思いますが、近くで働いている方でしたら便利かもしれません。
交通利便性
快速が止まるので、アクセスがしやすい駅です。
通勤快速は止まらないので、通勤快速に乗らない様に注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内に沢山の商業施設があるので、買い物をする上で困ることはありません。
案内の看板がないので、施設へ行くのに道に迷うことがあります。
飲食店の充実
沢山の飲食店が軒を連ねているので、食事をする上で困ることはありません。
居酒屋が多いので、未成年は利用する時間を気を付けないといけない点があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、教育に力を入れているように思えます。
駅のトイレが少し狭いので、車いすの方やベビーカーを使用している方は少し使用しづらいかと思います。
治安
偏差値の高い学校が多いので、治安は比較的良い場所だと思います。
学校や会社が多い地域なので、夜は人気が少なくて少し怖い印象があります。
コストパフォーマンス
学校や会社、商業施設が充実しているので、生活はしやすいと思います。
家賃は高いので、新卒の人は住みづらいと思います。
交通利便性
JR京葉線が通っています。近くに、総武本線が通っている新検見川浜駅があるのですが、そこまでもバスが出ているので簡単に行けます。その他、バスロータリーから海岸方面も行けるのでアクセス的にはかなり良いかと思います。
駅に駐車できるスペースはありません。近くのイオンやパーキングに駐車する必要があります。車で行くのはおすすめできません。自転車を駐車するのも有料です。
生活利便施設の充実
検見川浜駅から徒歩約2分ほどの場所にイオンがります。食料や衣類、生活雑貨はほぼここで購入することができます。本屋やカフェも入っているのでかなり便利です。また、駅周辺には病院もあるので住みやすい場所だと思います。
おしゃれな服屋さんや雑貨屋さんはありません。海浜幕張または稲毛海岸に行く必要があります。
飲食店の充実
バーミヤン、ガスト、サイゼ、ヴィド・フランスなどのチェーン店が駅近くにあります。ファミリー向けのお店が多いイメージです。
駅周辺に飲み屋さんは、ほとんど無いと思います。飲みたい場合も海浜幕張または稲毛海岸に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校が周辺に多くあるので、とても子育てしやすい地域だと思います。駅周辺もスロープが付いていたりなど、バリアフリーが行き届いていると思います。また、海浜公園までの歩いて行けない距離ではないので、周辺住民の憩いの場となっています。
検見川浜駅のトイレは小さくて3つほどしか個室がないので、車椅子の方は使用しづらいかもしれません。
治安
10年ほど住んでいましたが、周辺で強盗が出たなどの話はほぼ聞いたことがありません。夜も街灯が行き届いているので、女性一人でも気軽に歩けます。飲み屋も少ないので、酔っ払いも少ないです。
治安の面では特にありません。周辺に団地が多いのですが、どこも綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺の団地や賃貸マンションが多くあるので、アクセスの面や利便性では特に良い地域だと思います。
東京近辺なので、やや高い印象です。ファミリー向け住宅が多いので、一人暮らしには高く感じるかもしれません。
交通利便性
東京駅まで一本で行けるタクシー乗り場や迎えに来る車の乗り場もあるバスで幕張本郷に行けるバスでイオン幕張新都心店に行ける
ベイタウン行きのバスが少ない時間によっては東京までに乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
駅の中で、野菜や成城石井でその他の物も買える
駅の中に本屋がない駅の中に雑貨屋や服屋がない。
飲食店の充実
サイゼリアやマック、などがある。またお弁当屋やベーカリーもある
強いていうならばファミリー向けの店が有名店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺に高校や大学がある街の方に行けば幼稚園や小学校、中学校がある駅にエレベーターがある
トイレの場所が目立たないスロープがないエスカレーターがせまい
治安
駅や駅の中は綺麗交番が直ぐ近くにある歓楽街はない
強いて言えば居酒屋があるので酔っ払いはいる
コストパフォーマンス
駅の周辺にはマンションなどはないベイタウンやベイパークにはある

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。