パティオス1番街の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年2月
総戸数122戸
小学校区域打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積58.90m² ~ 121.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所住友不動産東急不動産新日鉄都市開発JR東日本
施工会社竹中工務店奥村組
管理会社東急コミュニティー

パティオス1番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パティオス1番街を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パティオス1番街のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市美浜区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パティオス1番街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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パティオス1番街の売却ガイド

パティオス1番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数122戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパティオス1番街の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオス1番街を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩10分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

パティオス1番街に関するよくある質問

パティオス1番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオス1番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオス1番街の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパティオス1番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオス1番街はどのような物件ですか?

パティオス1番街は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩10分。築1995年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオス1番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは徒歩10分程度。駅は栄えているのでいろいろ楽しめる。
幕張メッセでイベントや、イオンモール開店により、人がたくさんいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街はお洒落だし、美味しい中華料理店もあってとてもいいと思う。
街のお店は23時にはどこもしまってしまうので、夜食が食べたくなったら駅まで行かないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
3,11の地震で、周りのマンションは多少被害にあっていたが、このマンションは全く被害がなかった。耐震性抜群。
ペットが飼えない。また、周りの新しいマンションがお洒落すぎてたまにテンション下がる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
なかなか広い。壁も厚いので隣の生活音も全くきこえない。
お風呂が狭い。部屋によって寒い。家の下が大通りだからうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがあり、そのスーパーにはフォアグラ、キャビア、数万円のワインも置いてあり、買い物に困らない。
近くのスーパーは普通のものの値段も他の店よりも確実に高いので、お財布が悲鳴を上げる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩道が広く、見渡しやすい街なので、子育てには最適。関西から子育てのためにここに移住してくる人もいるくらい。
これに関してはデメリットはございません。もしあるとすると、路駐が多くてせっかくの視野の広い道が見渡し悪くなる。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アウトレット、ZOZOマリン、幕張メッセなど大型施設がたくさんあり、活気があります。
イベント開催時は、駅の混雑がすごいです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンモール、コストコ、三井アウトレットなど、商業施設が充実している。
管理費、地代、駐車場料金などのコストが高い。犬、猫を飼えない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、郵便局、銀行、八百屋、酒屋、スーパー、カフェなど、近くにありストレスがたまりません。
2023年09月 メリット
交通利便性
電車の本数も多い。羽田空港への高速バスがあるのがありがたい。
強いて挙げれば改札抜けた後(チケット売り場等の側)が狭いので、歩きづらいこと。そこさえ抜ければ広い。
生活利便施設の充実
駅前に遅くまで開いているスーパーが2つある。マツキヨや百均等も。生活には全く困らない。マリンピア(イオン)用の無料バスがあるので、バス停沿線に住めば駅から多少離れていても便利。
無印良品があれば嬉しい。ただ、駅前のローソン内に販売スペースはある。
飲食店の充実
飲み屋が数軒、うどんやハンバーガーショップなどのチェーン店も多数。
駅前なので仕方ないとは思うが、座席数が少なく、お昼時は混み合う。お年寄りの憩いの場になっている。(もちろん良いことでもありますが)
暮らし・子育て環境の充実
この少子化の時代に、小学校が新たに建設予定されている。それに伴い、ファミリー向け集合住宅が多数建設中。マイカーを持つなら、コストコやIKEA等の大型店も近くてオススメ。
あまり詳しくはないが、保育園は少ないかもしれない。
治安
お年寄りや子育て世代が多く、治安はいいと思う。
夜は20時ごろから人通りが少ない。早く自宅に帰れる人は問題ないと思う。遅く帰ることになった時は気をつけた方がいい。駅には浮浪者が複数人居る。
コストパフォーマンス
駅前は分からないが、徒歩20分圏内の家賃は安くて良い物件が多い。稲毛海岸はバスでも行けるし、徒歩でも行けて海好きは嬉しい。
団地が多め。外国籍の人も多く住んでいて、気になる人は気になるかも。
交通利便性
京葉線の海浜幕張駅は快速停車駅であり、東京駅まで30分とアクセスは良い。混雑状況はラッシュ時においても80%程度で他の路線よりも空いているといえます。
京葉線の東京駅は実質、有楽町駅側にあり、他の路線への乗り換えには10分程度要する。
生活利便施設の充実
近隣に大型ショッピング施設(イオンモール幕張新都心、三井アウトレットパーク幕張 等)があり、ショッピング環境は非常に良い。病院、診療所の数も数多くある。また、ZOZOマリンスタジアム、幕張メッセ等、イベント施設も充実している。
大型ショッピング施設、イベント会場の影響で、休日やイベント開催時には多くの人で混雑する。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多く入るビル(プレナ幕張、スーク海浜幕張、アウネ幕張 等)が点在しており様々なジャンルの飲食が楽しめます。駅周辺はビジネス街なのでランチメニューが充実、また居酒屋も多くあります。また、周辺のホテルで少しリッチな食事も楽しめます。
イベント開催時には、どの飲食店も混雑してます。事前に調べてから来られることを推奨します。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街には小学校が3校(打瀬、海浜打瀬。美浜小学校)あり、いずれも中学受験比率が高い。近隣の渋谷幕張高校、昭和秀明高校は、いずれも中高一貫の進学校です。住宅街(幕張ベイタウン、幕張ベイパーク)には、多くの公園があり、駅と住宅街の間には幕張海浜公園という大きな公園(日比谷公園の約4倍の広さ)もある。
中学受験比率が高いこともあり、教育ママが多いという印象。
治安
街灯も多く道も広いため夜遅くまで安心して帰宅できる。駅前には交番もある。周辺にホテルも多いので夜遅くまで人の出入りがあり安心。
駅前は居酒屋が多いため若干、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
昨今、近隣マンション価格が値上がりしているが、それでも都内と比べれば相当に安い。
埋立地であるため、地盤が弱い。また、土地は借地となるので地代が発生する。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。