パティオスグランエクシアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年2月
総戸数189戸
小学校区域市立美浜打瀬小学校
中学校区域市立打瀬中学校
専有面積77.46m² ~ 134.36m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産川崎製鉄松下興産住友商事東方興業JFE都市開発
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

パティオスグランエクシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パティオスグランエクシアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パティオスグランエクシアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パティオスグランエクシアの売却ガイド

パティオスグランエクシアは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数189戸、14階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオスグランエクシアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオスグランエクシアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数189戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩15分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 市立打瀬中学校

パティオスグランエクシアに関するよくある質問

パティオスグランエクシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオスグランエクシアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオスグランエクシアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパティオスグランエクシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオスグランエクシアはどのような物件ですか?

パティオスグランエクシアは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩15分。築2004年、総戸数189戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオスグランエクシアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停がマンションの目の前で便利。雨の日にバスで帰ってきても、傘を差さずに家に入れるのは大きなメリット。
▼海浜幕張駅まで徒歩で13分程度かかる。打瀬地区の中では標準的ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲1番館は南側に公園があるため、開放感がある。日当たりもよく、マンションが建つこともないと思われる。打瀬地区に共通するが、車道と歩道が分かれている。
▼環境面についてのデメリットは思いつかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲落ち着いた外観でどなたにも受け入れられる。掃除や設備の管理はしっかり行われている。宅配BOXの数も多い。駐車場は全戸数分確保されている。
▼しいてあげれば、駐輪場の数が足りていない。1戸あたり2台は確保されているがお子さんがいるご家庭などは、玄関に入れるなどせざるを得ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側の部屋は日当たりもよく、前が公園であるため、カーテンを開けていても人の目が入らない。両面バルコニーであるため、夏場は網戸にしておけば風が抜けてクーラーの出番も少ない。
▼新築時から10数年が経過し、今の最新のマンションの仕様と比べると見劣りする面がある。たとえばキッチンの収納などは、最近はレールの引き出しタイプが主流だが、こちらは戸のタイプである。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くのコンビニまで4分程度(デイリーヤマザキ)
▼大型スーパーが打瀬地区にはない。イオンの検見川浜店が徒歩15分ほどのところにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学区は美浜打瀬小学校(徒歩5分)と打瀬中学校(徒歩10分)。どちらも大きな学校で、運動会などのイベント時は大変盛り上がる。打瀬地区は公園が多くあり、小学校までのお子さんを育てるにはよい環境だと実感している。
▼学校がマンモス校ゆえ、先生方が生徒一人ひとりに目が行き届くかといえば、十分ではないかもしれない。一生懸命な先生が多いので、好感が持てる。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
▲海浜幕張駅までは遠い。駅前の充実度はそこそこ。味のある個別専門店がもっと欲しい。
▼タワマンが建設中なので、さらなる混雑が予想される。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲前面と川向こうに公園があるのは、楽しい。
▼駅から遠いので、夜道を帰宅するときなどはちょっと怖いだろうな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲外から見たところ、標準装備はされているのかな。
▼強いて挙げれば、夜道を帰宅するときの怖さが気になる。これは、建物のデメリットというわけではないけど。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲図面だけから判断すると、よく考えられた設計になっている。
▼ゴミの集積場所が、大規模マンションなので、ちょっと遠いところもあるかな。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲昼間、自転車なんかで用を足す分には、それなりのお店がある。
▼お店がすぐそばにあるわけではないので、家の向かいのコンビニからちょこっと買ってくるというようなわけにはいかないでしょ。
暮らし・防災・子育て
▲比較的緑と公園があるところでの子育て環境は、良いようにみえる。前の川向こうには、交通公園という子供の遊び場もあるし。
▼こどもが夜、出歩くことがのびのびできるかな。親も心配じゃないかな。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】駅だけでも様々なお店があります。 飲食店はもちろん、ちょっとしたスーパーやドラッグストアもあります。 急に必要になったものなどは一通り駅で購入することが可能です。 また、駅の近くに映画館や大型のショッピングモールもあるため便利です。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】イベントなどで遠方より訪れる方も多い駅だと思いますが、お土産などはほとんど販売されていません。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】とにかく駅周辺の商業施設が充実しています。北口には飲食店が多くあり、安めのファストフード店や居酒屋がたくさんあり、活気のある雰囲気です。南口はアウトレットモールがあります。どちらも人の往来が多いですが、道が広く、広々とした印象です。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】どうしても電車の混雑は多少ありますが、海浜幕張駅発着の電車も多いです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲武蔵野線・京葉線の2路線があります。都内まで40分ほどでつきます。また、駅前のバス停から羽田空港・成田空港までのリムジンバスがあり、空港利用にも便利です。
▼武蔵野線は、朝晩のラッシュ時には本数が多いですが、昼間になると本数が少なくなり不便です。
生活利便施設の充実
▲駅前にアウトレットモールがあり、ショッピングができます。
▼駅まわりは、ビジネスホテルなどはありますが、オフィス街のため、住むには不便かと思います。
飲食店の充実
▲オフィス街なこともあり、平日はさまざまな飲食店があります。駅にスタバがあります。
▼オフィス街のため、休日は締まるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲街並みがきれいです。駅にエレベーターがあります。
▼幕張メッセが近いので、イベント時は人が多く、駅前の飲食も混んで利用しずらいです。朝晩のラッシュ時は人が多く、改札を出るのに時間がかかります。
治安
▲駅前に交番があります。駅周辺はきれいでとてもいいです。街灯が多いです。
▼飲み屋が多いので、夜は酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
▲近くにイオンモールがあるので、買い物するには便利なところだと思います。
▼家賃は高い方だと思いますが、近くで働いている方でしたら便利かもしれません。
交通利便性
▲快速を使えれば都内に30分近くで出ることができる点や快速が停まる点は良いです。
▼ダイヤ改正に伴い都内に出るまでのアクセスが不便になってしまいました。
生活利便施設の充実
▲周辺に大型商業施設やイベント会場、野球場があり日常から非日常まで楽しめるエリアにアクセスが良いです。
▼チェーン店ばかりで外食の際の選択肢が少ないところが残念です。
飲食店の充実
▲非常に多くの飲食店が駅周辺に構えており、選択肢がたくさんあります。
▼一方でチェーン店ばかりで外食の際の新鮮味が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に商業施設や大型の公園があり子供の遊び場が充実しております。
▼強いてあげれば公園のお手洗いが古くなってきており修繕が必要な箇所があります。
治安
▲深夜営業している店舗がほとんどないため夜間の治安は非常に良いです。
▼大型イベント終わりにゴミが散乱しており一時的にひどい状態になります。
コストパフォーマンス
▲近年のタワマンブームをはじめとした地価の高騰に反してこのエリアは比較的安く、それにたいしての選択肢の多さは非常に良いです。
▼やはりどうしても都内に出るまでの時間がかかることがネックです。
交通利便性
▲京葉線、武蔵野線、房総特急が停車する駅である
▼しかし、朝ラッシュ帯夕ラッシュ帯が混雑する
生活利便施設の充実
▲イオンや駅ナカ施設がとても充実しているところ
▼しかし、イオンは駅から少し離れているため要注意
飲食店の充実
▲プレナやペリアの中にたくさんの店舗がある
▼しかし、イベント開催時はどこもかしこも混雑する
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。駅から歩いて15分くらいに有名私立中高一貫校もある
▼しかし、地元の小中学校の治安が少し悪いところ
治安
▲悪くないと思う。ビジネスマン向けかつ富裕なファミリー層向けの街
▼しかし面倒なのが、イベント開催時の混雑。そればかりは治安悪い
コストパフォーマンス
▲悪くない。東京には住めないけど千葉なら住める収入ならおすすめ
▼しかし、東京まで約30分。それにしては結構高いかな
交通利便性
▲都内に出やすいです。バス、タクシーが利用できます。
▼イベント会場が近いですので、混むときがあります。
生活利便施設の充実
▲駅直結の店舗がありますので割と便利です。
▼イベント会場が近いですので、混むときがあります。
飲食店の充実
▲居酒屋、ファストフード店が特に多くあります。
▼単価が高いお店が多いです。種類は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲かなり歩きますが、大きな公園があります。
▼幼稚園、学校などはあまり見当たりません。
治安
▲駅周辺は割ときれいです。街灯も多いと思います。
▼居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
▲便利ですので、家賃もそれなりの値段です。
▼便利な場所ですが、家賃は安いとはいえません。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。