パティオスグランアクシブの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩12分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2006年2月
総戸数229戸
小学校区域市立美浜打瀬小学校
中学校区域市立打瀬中学校
専有面積76.87m² ~ 129.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産JFE都市開発松下興産住友商事東方興業
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

パティオスグランアクシブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パティオスグランアクシブの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパティオスグランアクシブを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パティオスグランアクシブのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パティオスグランアクシブのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パティオスグランアクシブの売却ガイド

パティオスグランアクシブは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数229戸、18階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオスグランアクシブの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオスグランアクシブを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数229戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩12分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩12分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 市立打瀬中学校

パティオスグランアクシブに関するよくある質問

パティオスグランアクシブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオスグランアクシブには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオスグランアクシブの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパティオスグランアクシブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオスグランアクシブはどのような物件ですか?

パティオスグランアクシブは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩12分。築2006年、総戸数229戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオスグランアクシブには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
海浜幕張と検見川浜の二駅使えます。海浜幕張は駅前にアウトレットモールなどがあり華やかで、検見川浜は駅前にイオンがあり買い物に便利です。
どちらも徒歩15-20分かかるので自転車があるといいと思います。駅前駐輪場は毎年抽選申し込みです。 ただレンタル自転車なども充実しています。 バスも使えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで暮らしやすく治安もいいです。街並みの美しさは心惹かれます。このマンションはベイタウン の最も端なので、川沿いで向かいに建物がないの解放感があっていいです。
線路の横なので高さや棟によっては振動があるかもしれません。二重サッシなので慣れれば気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがおり手入れは行き届いています。共用キッチンやゲストルームも格安で借りられます。宅配ロッカーも便利です。
駐車場が地下収容式なので、地上でないと出し入れが面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダも広く解放感があります。リビングに面したに部屋を開け放つと大きな一部屋となり広く感じます。脱衣所も余裕があります
和室が障子で雨戸などがないので和室の部屋が明るく、後からブラインド取り付けなどしないと寝室としては使えない感じでした。寝室にしなければ問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のアウトレットモールや、大きなイオンモールもバスでいけて便利です。
最寄りのスーパーが徒歩で行くにはすこし不便です。イオン幕張ベイパークか、検見川浜店を使います。ちょっとした食品はくすりの福太郎で、買えます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園も多くしずかで海も近くイオンモールもあり、子育てにはぴったりです。
認可保育園の小規模なところは増えていますが、保育園は激戦区のようです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】近くにアウトレットなど商業施設があり楽しい。食事、ショッピングには困らない。快速が停まる割にはあまり混んでいる様子はない印象。駅中にはKALDI、NewDaysがあり、急な入り用にも対応が出来る。バス停、収容施設までは屋根が付いているので濡れずに移動できる。
【海浜幕張駅に対する口コミ】メッセ等でイベントがある時の駅の混み具合は凄い。使う時間をずらさなければいけないほどです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
海浜幕張駅と検見川浜駅のいずれにも、ほぼ同等の距離でアクセスできる。 また、駅までの道は比較的平たんでアクセスしやすい。
駅までは徒歩13~15分かかるため、やや遠く感じる。 特に老後のことを考えるとやや億劫。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が多く、目の前の公園は春になると桜が見ごたえがある。犬の散歩コースも多彩。
線路の近くの為、窓を開けて喚起しているとテレビの音が聞こえなくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOX、ゲストルーム、集会室などはそろっている。エレベータも3番館は3戸に1つあり、しかも自転車も悠々載せられる大きめのエレベータなので便利。
エントランスにソファーや椅子などがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣家や上の階の音は気にならない。 日当たりもよい。
キッチンの生ごみゴミ処理をするディスポーザーがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
地域で見ると複数のスーパーが点在しており、便利である。
スーパーまでの距離がやや遠く、徒歩で行くには少し億劫。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も内科、整形外科、眼科、皮膚科などの個人医院が比較的アクセス良い場所にある。
従来、24時間365日ゴミ出し可能だったが、ごみ処理シューターの故障で週2回のごみ回収に変更されており、その点が不便。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセやZOZOマリンスタジアム、アウトレットが駅周辺施設としてある。会社が多いので、駅の周りに居酒屋やレストランが多い。また、駅周辺に映画館もある為、娯楽としての施設は非常に良いと言える。電車も東京方面の電車は約5~10分ごとに運行している為、都内への交通アクセスも良い。住宅街と駅周辺の施設は、海浜公園と呼ばれる大きな公園で分けられているので、夜うるさいという事はない。
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺に様々な施設や会社がある一方で、海浜幕張駅には京葉線一本しか通っていない。その為、朝通勤時に東京方面の電車は非常に混雑する。また、休日にイベントがあると非常に多くの人々が駅に押し寄せるため、駅がパンク状態になるとことがある。この点はデメリットである。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速がとまります。京葉線、総武線など複数路線が利用でき、京葉線であれば一本で東京まで行くことができます。
幕張メッセやZOZOマリンスタジアムなどの近隣施設でのイベント時には、人が多すぎて前に進みづらくて不便です。
生活利便施設の充実
駅構内には、NewDaysがあり買い物ができます。最近くまざわ書店ができたので、道中の読書本を買うのもいいと思います。駅を出たところにはアウトレットや飲食店が多くあります。
強いて挙げるのならば、飲食店が多く、友達と遊べるような施設は少ない印象です。
飲食店の充実
周辺には、ビルがありその中には、居酒屋やサイゼリアなどがあります。少し歩けばマクドナルド、スタバもあり、食べ物には困らないと思います。
飲食店がたくさんあるのはとても良いのですが、居酒屋が多いせいで、夜は酔っ払いがいて少し怖いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて10分ぐらいのところに住宅街があり、そこは公園が充実しています。保育所も2つあり、子育てがしやすいのではないかと思います。
駅の近くにある保育園は、狭く園庭がないため、子供が遊ぶには少し物足りなさそうな感じがしました。また、保育園はありますが、幼稚園はないため、少し遠くまで通う必要があります。
治安
駅前に交番があるので、何かあったときには安心です。昼の治安は良いと思います。駅や駅周辺はきれいです。
夜は飲み会帰りのサラリーマンが多く、酔っ払っているため、変に絡まれたことがあり少し怖いです。
コストパフォーマンス
物価は他の地域とあまり変わりません。店が多くあり、住みやすいと思います。
たしかに住みやすいですが、家賃はかなり高いと思います。3LDKで16万円ほどです。
交通利便性
・JR京葉線とJR武蔵野線直通が走っており2路線どちらも利用できる・駅ホーム上に自販機がある・改札へ入ってすぐのところにゴミ箱が設置されている
・平日通期通学の時間帯は激混み 土日も幕張メッセでイベントがあると激混み・駅ホーム上の動線が悪い 例:ホーム下りエスカレーターに長蛇の列ができる→エスカレーター側のホームに電車が来る→乗り降りの邪魔になる→長蛇の列ができる 無限ループ・平日の夕方~夜の時間に電車が少ない。武蔵野線直通の電車が1時間に2,3本しかない
生活利便施設の充実
・改札内にペリエ海浜幕張のカフェ、NEWDAYS、カルディコーヒー、アインズ&トルペがある。行き帰りにちょっとした買い物をしたり時間を潰す設備が整っている・改札を出てもペリエ海浜幕張直通で買い物ができる・駅周辺にコンビニ、カフェ、飲食店が多く利用するときの選択肢が多く楽しい
ラーメン屋とうどんそば屋は改札に入ってしまうと利用できないため注意が必要
飲食店の充実
非常に充実している。カフェだけでもスタバ、タリーズ。少し歩けばドトール。ランチや居酒屋、フードコートなどもある。またコンビニだけでもセブン、NEWDAYS、少し歩けばファミマとミニストップ。と多くの店舗があり困ることはない。
しいて言えば持ち帰る前提の弁当屋があると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園や学校が多く、少し歩けば遊ぶ場所はまあまあある。道が広いためベビーカーを使用していても特段問題ないかと思う。
駅の女性用トイレが狭い。鞄を持っているだけでも結構狭いので、ベビーカーなどではそもそも入れないと思う。また幕張メッセでのイベントもあるため、もう少し拡充してもいいのではないかと思う。
治安
駅前(北口寄り)に交番があり何かあったときに安心。街灯も多く明るいし人も多いので夜遅くなっても怖い思いをしたことはない。
週末の夜はサラリーマンの酔っ払いが多発するが、迷惑行為や職質されている人等は一度も見たことがない。
コストパフォーマンス
安いとは思わないが土地が便利なため妥当かと思っている。
物価や家賃は高いと思う。都内に住んでいるが、都内とあまり変わらないときもある。
交通利便性
京葉線のみ、総武線の新検見川駅、京成線の検見川駅へはバスで。バスで行けば良いのですが、複数路線ではないです。
日中は15分に一本のペースなので、時刻表を見て確認して出た方がいいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐの高架下にペリエ、徒歩1分でイオンスタイル検見川浜があり、だいたいのものは揃います。また、区役所・郵便局•保健センター等駅徒歩数分であり、小児科内科耳鼻科も徒歩圏内にあり、暮らしやすいと思います。
居酒屋やフードコート、また衣料の専門店はないので、華やかさには欠けると思います。
飲食店の充実
ガスト、ロイヤルホスト、サイゼリヤがあり、困ることはないです
居酒屋、フードコート、また落ちついたオシャレなお店はありません
暮らし・子育て環境の充実
通学路の歩車道が分かれており、通わせるには安心です
点在する公園、特に小さな団地にあるような公園には人気がないことも多く、怖いなと感じます。
治安
不審者情報は、都内にいたときより格段に少なく、治安は良い感じを受けます。
秋冬も、17時にチャイムが鳴るので、日が暮れるのが早い時期は16時にチャイムが鳴り、帰宅を促してくれるとありがたいです。
コストパフォーマンス
東京駅へは京葉線で40分、そして閑静な住宅街、都内とは価格も比較にならないほど抑えられており、穴場だと思います。
とくに思いつかないのですが、強いていえば、高齢化がすすんでいることかなと思います。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。