パティオスグランアクシブ3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩12分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩16分 JR中央・総武線/幕張駅 徒歩30分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2006年1月
総戸数228戸
小学校区域千葉市立美浜打瀬小学校
中学校区域千葉市立打瀬中学校
専有面積80.48m² ~ 97.18m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社浅沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

パティオスグランアクシブ3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パティオスグランアクシブ3番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パティオスグランアクシブ3番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パティオスグランアクシブ3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パティオスグランアクシブ3番館の売却ガイド

パティオスグランアクシブ3番館は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数228戸、18階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオスグランアクシブ3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオスグランアクシブ3番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩12分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩12分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩16分
  • JR中央・総武線/幕張駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 千葉市立打瀬中学校

パティオスグランアクシブ3番館に関するよくある質問

パティオスグランアクシブ3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオスグランアクシブ3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオスグランアクシブ3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパティオスグランアクシブ3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオスグランアクシブ3番館はどのような物件ですか?

パティオスグランアクシブ3番館は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩12分。築2006年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオスグランアクシブ3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲海浜幕張駅も検見川浜駅も両方使えます。どちらかというと検見川浜の方が近いです。駅まではフラットで広い道を通って行けるので自転車を使う方が多く、駅前には自転所置き場も多数あります。海浜幕張駅には駅前にアウトレットをはじめプレナやスーク、アウネといった商業施設があり、飲食やショッピングなどが楽しめます。また少し離れるとイオンがあるので食料品や日用品はほとんどのものが揃います。また、WBGやテクノガーデンなどオフィスも数多くあり、様々な企業が入っているので主婦がパートできるような会社もあって助かりました。また、検見川浜駅近辺には区役所や土日もあいている郵便局もあり、そちらへのアクセスも悪くないのは便利でした。
▼どちらの駅もちょっと遠いかな?という印象です。また、治安がいいとはいえ夜に公園の中を通るのはちょっと怖いと感じることもありました。海浜幕張駅は、メッセでのイベント時などに駅前や駅周辺施設の飲食店などが混みあうので注意が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにペリエがあり、朝から開店しているおむすび屋さんがとてもおすすめである。また、駅前にはスターバックスやタリーズ、ロッテリアがあるため、電車の待ち時間を無駄にすることがない。居酒屋を含む飲食店が多く、ランチとディナー両方に使い勝手が良い駅である。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】喫煙所がないため、喫煙者には多少不便を感じるかもしれない。しかし、飲食店には喫煙ブースがあるため、食事の際は問題を感じることがないと思う。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】駅構内や駅周辺に商業施設がとても多いのが特徴です。 ショッピングモールやコンビニ、映画館、飲食店、ゲームセンターなど、様々な種類のお店があるので、時間が空いている時の暇つぶしには困らないと思います。バスが出ているので遠方にあるお店にもアクセスしやすいと思います。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセやZOZOマリンスタジアムに足を運ぶ人も多いかもしれませんが、バスを使わない場合は長い距離を歩くことになり、結構大変かもしれません。 また所属路線が京葉線しかなく、遠方から来る人にとっては比較的長い時間を要することになります。SNSでは「海浜幕張は僻地だ」というコメントをよく見かけます。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲幕張メッセやZOZOマリンスタジアムに近い、ご飯どころが多くある
▼利用者が多いにも関わらず、あまり本数が多くないと感じる。
生活利便施設の充実
▲多少歩くが近くにイオンがある。駅中にもメイク道具などの消耗品が買えるところがある。
▼利用者がおおく、駅に降りた時、ホームが人が多いため、歩きにくい(特に子供連れなど)
飲食店の充実
▲どちらの出口に出てもご飯どころがある。イタリアンも中華もスペイン料理もあるので困らない。
▼駅中にカフェができると便利だと感じる。今は駅中はニューデイズしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲イベントが多いため、家族サービスには困らない。
▼利用者が多く、ホームは人が多いため、子連れには向かない
治安
▲ビジネス街?というだけあって治安はいいかと感じる
▼居酒屋のキャッチが多い、子供とは歩きにくいかと感じる。
コストパフォーマンス
▲良くも悪くもないと感じる。土地相応の価格。
▼良くも悪くもないと感じる。しいていうなら高いとは思う。
交通利便性
▲バスロータリー建設中で、駅前(北口)の開発が進んできている。大きめのNewDaysが改札前にある。
▼改札前につばめの巣があちこちにできておりつばめのフンが落ちてくる可能性がある。
生活利便施設の充実
▲駅前は古くからあるこじんまりとした良い雰囲気の商店街がある。
▼服屋などショッピングをするにはバスでイオンに行くなどする必要がある。
飲食店の充実
▲お蕎麦屋さん、町中華、お好み焼き屋さんなど個人店が多い。
▼チェーン店の飲食店は駅近にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は近くにあり、広々した環境で良い。保育園もある。
▼子育てクラブが近くにあるかは不明。子供用品を買いに行くには車が必要。
治安
▲駅前に交番があるのは安心できる。今後北口にもできるといいなあ。
▼駅近くでも夜暗い道も多く、少し不安に思うことがある。できるだけ街灯があるところを通るようにしている。
コストパフォーマンス
▲都内にも出られるが、程よく田舎で住みやすい。
▼車がないとショッピングモール等は活用し辛い。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。