パティオスグランアクシブ1番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩12分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年1月
総戸数228戸
小学校区域美浜打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積85.85m² ~ 128.81m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社浅沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

パティオスグランアクシブ1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パティオスグランアクシブ1番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パティオスグランアクシブ1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パティオスグランアクシブ1番館の売却ガイド

パティオスグランアクシブ1番館は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数228戸、14階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオスグランアクシブ1番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオスグランアクシブ1番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩12分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩12分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

パティオスグランアクシブ1番館に関するよくある質問

パティオスグランアクシブ1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオスグランアクシブ1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオスグランアクシブ1番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパティオスグランアクシブ1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオスグランアクシブ1番館はどのような物件ですか?

パティオスグランアクシブ1番館は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩12分。築2005年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオスグランアクシブ1番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】私は約10数年前に東京都西東京市から現在の場所に引っ越してきました。私が住んでいる幕張ベイタウンは、電柱がなく緑が多く、公園もたくさんある美しい町並みです。また歩道は広く、散歩するにも、自転車で通行するにも、とても安全です。日常の買い物は、車で5分のイオン幕張新都心に行けば、何でも買えます。また、海浜幕張駅の近くには、三井アウトレットパークがあり、ブランド品がリーズブルに買えます。また、駅から無料バスがあるJFA夢フィールド 幕張温泉湯楽の里では天然温泉が楽しめます。晩秋から冬にかけては、東京湾を越しに富士山と美しい夕日を眺められます。スポーツ好きの方には、ロッテ球団の本拠地で野球観戦、全日本チームが練習に訪れるサッカー場でサッカー観戦、幕張の浜では、マリンスポーツが楽しめます。音楽イベント好きな人には、幕張メッセで有名なアーティストがコンサートが開催されます。是非、海浜幕張に一度訪れてみてください。街を気に入ったら、転居するのもお勧めです。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】私は、あまりデメリットは感じておりません。しかし人によっては、住むには、東京から遠いとか、海に近く・埋め立て地なので、地震が怖いとか言われる人もおります。でも、東京湾なので津波は恐らく高くても1から3メートル、液状化は、東日本震災時には、海浜幕張駅近辺は確かに液状化はありましたが、新浦安と違って、幕張ベイタウンはあまりありませんでした。その理由としては、幕張ベイタウンの地下には空気輸送システム(イメージはコンクリートの地下壕)が施設されています。そのため、液状化を最小限にしているものと思われます。また、電柱の地下埋設も影響してるかもしれません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンション同志が近いのもあって、治安がよいです。住民の方々も感じが良い人が多いと思います。
▼隣が、緑地公園なので、たまに虫が飛んできます
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲海浜幕張駅が最寄りですが、周りはイオンやらたくさん施設があるので買い物には困らないです。近所のリンコスは少し高価ですが品質が良く、お刺身が美味しいので重宝しております
▼少し駅まで遠いです。自転車であれば一本道なので楽ちんですが。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅周辺は近未来的な作りになっていて商業施設がたくさんあります。物件はマンションが中心となっていますが、海が近いという事で空気がすごく綺麗です。また海浜幕張駅に乗り入れているJR京葉線は東京駅まで行けるので通勤でもすごく便利です。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】海が近いので風が強くなる点は注意しなければいけません。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲近くにバス乗り場もタクシー乗り場もコンビニもあり電車の本数も十分ある
▼強いて挙げるならトイレの臭いが気になる。もっとそこら辺の管理を徹底すれば良くなる
生活利便施設の充実
▲ペリエや近くにイオンスタイル、コンビニなどもあり買い物を楽しめる
▼強いて挙げるならNEWDAYSの品揃えをもっと多くしてほしい
飲食店の充実
▲イオンスタイルの中に食事ができる場所があったり、近くにはガストやロイヤルホストなどがあること
▼駅内にもそういう飲食店が一つぐらいはほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ、エレベーターなどしっかりあり、保育園も近場にある
▼スロープなどは見かけたことがないためそこが気になる
治安
▲特にやばい人などとは遭遇したこともなく平和で治安がよく、近くに交番もある
▼強いて挙げるなら自転車を駐輪している人がたまにいるぐらい
コストパフォーマンス
▲バス停にコンビニに飲食店に買い物ができる場所にと利便性が高い
▼強いて挙げるなら物価が少し気になる。もし、もっと安くなったら良くなる
交通利便性
▲快速が止まるので、アクセスがしやすい駅です。
▼通勤快速は止まらないので、通勤快速に乗らない様に注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩圏内に沢山の商業施設があるので、買い物をする上で困ることはありません。
▼案内の看板がないので、施設へ行くのに道に迷うことがあります。
飲食店の充実
▲沢山の飲食店が軒を連ねているので、食事をする上で困ることはありません。
▼居酒屋が多いので、未成年は利用する時間を気を付けないといけない点があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、教育に力を入れているように思えます。
▼駅のトイレが少し狭いので、車いすの方やベビーカーを使用している方は少し使用しづらいかと思います。
治安
▲偏差値の高い学校が多いので、治安は比較的良い場所だと思います。
▼学校や会社が多い地域なので、夜は人気が少なくて少し怖い印象があります。
コストパフォーマンス
▲学校や会社、商業施設が充実しているので、生活はしやすいと思います。
▼家賃は高いので、新卒の人は住みづらいと思います。
交通利便性
▲あまり混雑しない。下りなら東京駅を利用するなら確実に座れる
▼海浜幕張止まりがたまにあるので、乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲駅中はペリエ、北口はイオンスタイル、南口はビッグAがあるから、買い物に困らない。
▼商店街がないから賑わいがない。南口は特に何もない
飲食店の充実
▲なんとかドトールとかビドフランスと日高屋がある
▼以前はマクドナルドとか、ガストがあったがなくなったので、待ち合わせなど暇つぶしができない
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道も道路も広いのですみやすい。居酒屋、パチンコ屋などもない
▼高校の偏差値が中以下なら、近くに普通科高校がない
治安
▲交番あり、風俗なし、溜まり場なしで安心、
▼夜は暗いところがたくさんあるので、一人歩きはこわい
コストパフォーマンス
▲隣の幕張や稲毛に比べれば何もないので安いが、区役所や警察署が近い
▼隣の幕張や稲毛に比べれば何もないので住みずらい

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。