パティオスエリストT棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩16分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩17分 京成千葉線/検見川駅 徒歩29分 JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩37分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付21階建
築年月2006年1月
総戸数149戸
小学校区域千葉市立美浜打瀬小学校
中学校区域千葉市立打瀬中学校
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社幕張シティ
施工会社フジタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ長谷工コミュニティ

パティオスエリストT棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パティオスエリストT棟の売却ガイド

パティオスエリストT棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数149戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはパティオスエリストT棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオスエリストT棟を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩16分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩16分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩17分
  • 京成千葉線/検見川駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 千葉市立打瀬中学校

パティオスエリストT棟に関するよくある質問

パティオスエリストT棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオスエリストT棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオスエリストT棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパティオスエリストT棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオスエリストT棟はどのような物件ですか?

パティオスエリストT棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩16分。築2006年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオスエリストT棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】バスが通っていて、タクシー乗り場もある。周りにたくさんのお店があり、学校もあって住みやすい。
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセでイベントがあるときは結構混み合っている。家賃が少し高い、大きなショッピングモールが少しだけ遠いい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】近くにららぽーとや、三井アウトレットパーク幕張がある。近くに交番があり、街頭が多く近くにたくさんの店があるので夜でも明るい。
【海浜幕張駅に対する口コミ】イオンや、ホテルがたくさんあるところまで少し遠いい意外とゴミがたくさん落ちている。夜遅くだととても暗いこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】。近くにサイゼリヤや、サンマルクカフェや、マクドナルドがある。
【海浜幕張駅に対する口コミ】いろんな種類の飲食店があっていいが、もしもっといろんな種類の飲食店があったらもっと良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】スロープがたくさんあり、少し遠くに大きな公園がある。駅に多機能トイレもある。近くにゲームセンターもある。
【海浜幕張駅に対する口コミ】公園まで少し遠いいこと、駅前にはあまり遊べるところがないこと。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる、東京駅にも一本で行けるため使い勝手がいい駅だと思う。オフィス街で利用者が多いため、さまざまな方面に向かうバスがあり便利。
通勤ラッシュ、イベント時は激しい混雑になる。ホームも狭く、エスカレーターや階段に長蛇の列ができるため改札に出るまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
オフィス街なので、駅近にさまざまな商業施設・飲食店が揃っている。三井アウトレットパークは駅から出てすぐにあるため利用しやすい。
イベント時は飲食店が激混み。あと近くのコンビニの弁当が売り切れるので注意。
飲食店の充実
マック、サイゼなどの安めなチェーン店やホテルのビュッフェといったものまで一通り駅近に揃っている。
しいていうなら、ランチ時は基本的にどこも混んでいるので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅近やオフィスビルの中にも保育園がある。
駅はとても混雑しているため子供を連れての利用は大変だと思う。
治安
駅周辺は綺麗。キャバクラなどが駅近にあるイメージがないので治安はそんなに悪くないはず。
駅から出てすぐに喫煙所があり、近くを通るとタバコの匂いがきつい。
コストパフォーマンス
近くに商業施設もあり、通勤も楽なので利便性は高い。
駅近に物件があまりないと思う。家賃相場も高めな印象。
交通利便性
本数が多いし、津田沼駅、千葉駅どちらにもほぼ同じ時間で通える
まずは快速が止まらないこと。駅ナカの店が少く買い物が出来ない。
生活利便施設の充実
バスターミナルに近い。眼の前が西友スーパーで24時間営業している。クリニックビルも目の前にある。
本屋、CDショップなし、バーガー系の店がない。ドトールコーヒーなどのコーヒー専門の喫茶がない。
飲食店の充実
日高屋が便利である。松屋がありありがたい。持ち帰りの寿司、サンドウィッチ屋がある。
ファミレスがない。ドトールコーヒーなどのコーヒー専門店がない。バーガーショップがない。ケーキの専門店がない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学があり、レベルもまあまあ良い。サッカークラブや少年野球チームが活動している。塾も駅近にある。
私立の中高がやや遠い。託児所が不足している。
治安
特に困ったことは起きていない。平和な空気感がある。
時たま凶悪犯罪を聴く。自転車の盗難がある。
コストパフォーマンス
家賃、分譲マンションは都内より安い。美浜区や津田沼よりも安い。
マンションや土地のリセールバリューがやや低い。
交通利便性
平日は東京駅0:06発の下りがあり、とても助かってます。
バスとの接続はあまり良く、待ち時間が多い時があります。
生活利便施設の充実
目の前にイオンがあり、買い物をしてから帰宅してます。
ファーストフード店が少し少ないがします。
飲食店の充実
近くに、日高屋・ガスト・イオンかまあるので、リーズナブルに夜ご飯を調達することができます。
閉店時間が早いので、夜遅くなってしまうと、全て閉まってしまうところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、オムツ交換の時に使わせてもらっています。
駅にエレベーターはついていますが、昼は並んでいる印象があります。
治安
とても静かな印象があります。近くには交番があります。
少し街灯の数が少なく、暗い印象があります。
コストパフォーマンス
近くの駅に比べて安く、東京駅まで一本で行けるので、とても楽です。
朝方の電車の数が少ない印象があります。朝早く出ないと、座れないことが多くあります。
交通利便性
快速が止まり、また電車の本数が多く、いつ行ってもすぐに電車がくるので待つことがほぼありません。
タクシー乗り場がないため、タクシーを使用する人にとっては不便です。
生活利便施設の充実
周りに飲食店や生活用品が売っているスーパーがあります。
ゲームセンターなどがないため、若者には不向きです。
飲食店の充実
ファミレスなど、リーズナブルなお店が沢山あります。
チェーン店しかないので、地元ならではのお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校があるため、子供向けの病院がややあります。
遊具がある公園がゆ少ないように思えます。
治安
治安を悪くしないようにゲームセンターがおかれていません。
街灯が少なく、夜はほぼ真っ暗で、人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
安い団地がいくつかあり、場所もいいので、バランスがいいと思います。
埋立地なのに分譲マンションが多く、液状化の恐れがある場所に高いお金を払ってまでは住みたくないなと個人的に思います。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。