パティオスエリストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩13分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て21階建
築年月2006年3月
総戸数185戸
小学校区域美浜打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積81.10m² ~ 139.31m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社幕張シティ
施工会社フジタ
管理会社日本ハウズイング

パティオスエリストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パティオスエリストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パティオスエリストの売却ガイド

パティオスエリストは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数185戸、21階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオスエリストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオスエリストを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩13分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

パティオスエリストに関するよくある質問

パティオスエリストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオスエリストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオスエリストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパティオスエリストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオスエリストはどのような物件ですか?

パティオスエリストは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。検見川浜駅徒歩13分。築2006年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオスエリストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三井アウトレット・幕張メッセ・幕張新都心イオン・マリンスタジアムなどがある。 都心まで30分くらい。乗り換えなしでいける。朝は若干混んでいるが、東西線ほどではない。
電車が風に弱い。イベント会場が近いので、イベント当日は混んでいる。イベント後はゴミが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安がいい。夜は静か。街灯が多いので、夜道がそこまで怖くない。歩道が広い。ゴミがあまり落ちていない。広い公園が多い。
街内に24時間営業の施設がない。風が強い。災害があった際、津波や液状化の心配がある。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスには共有スペースとしてソファと机がある。 清掃する方がいるので、ほぼ常に綺麗。 監視カメラあり。日中は管理人がいる。オートロック。 宅配ボックスあり。来客用の駐車場、ゲストルームあり。 子供用の室内遊び場・パーティールーム、シアタールーム、自習室がある。 駐輪場は9割が屋根付き駐輪場。
東京湾が近いので窓に海風の影響が出やすい。風が強い。マンションなので、周りの住人との関わりが若干少ない。電車の音が若干うるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重鍵、オートロック、床暖房、二重窓。 耐震構造。天井は比較的高い。 室内の段差はほぼない。 隣家の音はほぼ聞こえない。
海風で窓が塩で汚れやすい。若干築年数がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオン行きの無料バスあり。駅近くに大きいショッピングモールがある。商店街のようなものがあり、ある程度は揃えられる。
街内のスーパーの物価が高い。大型モールは若干遠いので行きにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が3つ。中学校が1つ。 富裕層が多いので比較的勉強に力を入れる人が多い。 マンション内で夏祭りがある。防災訓練がある。 図書館が街の真ん中あたりにある。 公園が多い。
子供が多すぎるので、いざこざが起こりやすい。 総合病院が少し遠くにある。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
部屋が広く天井が高い。ベランダがとても広い。
風が強くてベランダで過ごしにくい。エレベーターが2基しかない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】食品だけでなく雑貨店、書店など様々な店が充実しており買い物するだけでも便利で改札内外で楽しめる 駅の近くにスポットやホテルがたくさんあり、電車だけでなくバス路線も充実している 利用客は多いと思うが様々なイベントに応じて対応している感じが好感持てます
【海浜幕張駅に対する口コミ】イベントが重なるとものすごい混雑するので前もって調べておかないと大変な目にあうことがある
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】千葉県のベイエリアに位置する主要駅で東京駅まで直結の為、アクセスが良く、新都心がゆえに様々なイベントスペースも充実しています。さらに商業施設、レストランなども多く、平日週末問わず多くの人で賑わい、アウトレットモールも駅近にありショッピングから飲食店でゆったり時間を過ごしやすいです。
【海浜幕張駅に対する口コミ】土地柄、埋立地に開発した比較的に新しいエリアの為、商店街などはなく、商業エリアの街並みです。京葉線は強風時、海に近い為に、運転が止まることもあります。
2025年10月 メリット
交通利便性
総武線等と比べるとそこまで混まない。新浦安あたりから混む印象。
総武線等と比べると本数が少ない。快速が少ない。
生活利便施設の充実
大型のイオンが複数ある。スターバックスが多い。
幕張メッセのイベント時は駅周辺に人が多い
飲食店の充実
一般的なチェーン店は、いろんなジャンルが一通りはある
土地ならではの特徴的なお店が見当たらない
暮らし・子育て環境の充実
おおきい公園がある。全般的に緑が多く過ごしやすい。
夜は人が少ないが、治安は悪くないと感じる。
治安
オリンピック効果で駅周辺は綺麗になった。
夜は人が少なくなるので、心配に感じるが特に治安が悪いようには思わない
コストパフォーマンス
最近開発が進んでいる駅東側のエリアは、高い印象がある。
周辺のエリアと比べると、全体的に高い印象がある

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。