パティオスアバンセL棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付22階建
築年月2004年6月
総戸数224戸
小学校区域千葉市立美浜打瀬小学校
中学校区域千葉市立打瀬中学校
専有面積83.58m² ~ 110.03m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社幕張シティ
施工会社フジタ
管理会社長谷工コミュニティ

パティオスアバンセL棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パティオスアバンセL棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パティオスアバンセL棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市美浜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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パティオスアバンセL棟の売却ガイド

パティオスアバンセL棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数224戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオスアバンセL棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオスアバンセL棟を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩15分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 千葉市立打瀬中学校

パティオスアバンセL棟に関するよくある質問

パティオスアバンセL棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオスアバンセL棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオスアバンセL棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパティオスアバンセL棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオスアバンセL棟はどのような物件ですか?

パティオスアバンセL棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩15分。築2004年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオスアバンセL棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】東京駅までは快速で30分と通勤圏内。駅前には三井アウトレットパークや、飲食店が入った商業施設が豊富。映画館やゲームセンターなどの娯楽施設もあり、一日過ごすことに事欠かない。 街は副都心らしく近代的で、丁寧に整備された広い歩道が多く開放感があり、規則的に区画整理されているため道に迷うことも少ない。
【海浜幕張駅に対する口コミ】JR京葉線は、天候によって比較的遅延することが多く、通勤や通学に影響が出る場合がある。 また、駅周辺に幕張メッセやzozoマリンスタジアムがあるため、土日祝日の駅利用者の量は都心並みに多い。 商店街やスーパーなどはなく、住宅地までも比較的距離があるため、居住する場合駅近物件は難しい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】改札内に本屋やコンビニエンスストアがあり、利便性が高い。 トイレも大きく清潔で使いやすい。 改札を出たところにもスーパーやパン屋、お土産にできそうなお菓子やさんや軽食がテイクアウトだけでなく店内で食べられる店もある。
【海浜幕張駅に対する口コミ】特にデメリットは無いが、強いてあげるとすれば、乗り入れが京葉線・武蔵野線のみである。
2023年01月 メリット
交通利便性
駅の周りにたくさんお店があるので便利です。
イオンモール幕張新都心はちょっと遠いです。
生活利便施設の充実
駅の周りにいっぱいお店があるのでいいです
少しイオンモール幕張新都心からは遠いです。
飲食店の充実
マクドナルドとかうどん屋さんとかたくさんあります。
ある場所が少し分かりづらいような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
あそぶ場所がかなり多いので子育てはし易いのではないかと
うたせからは遠いため少し不便だと思います
治安
ひかくてき変な人が少ないような気が増します
酔っ払いはよるたまに見かけます。警察署が近いのでそんな気になりませんが
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだけどいいところだと思います
駅から遠い割には少し家賃は高めだと思います
交通利便性
各公共機関の路線が多く、都心部までほぼ1本で行ける
強いて挙げれば各公共機関の路線が多く迷ってしまう
生活利便施設の充実
商業施設が多数あり、買い物を十分に楽しむことが出来る
強いて挙げれば商業施設が多いので、どこに行くか特定しないと迷ってしまう
飲食店の充実
種類が多く、有名・人気店が多いのとコスパが良いお店もある
強いて挙げれば店舗数が多いので、ネット等で特定してから行かないと迷う
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、駅などのバリアフリーが充実している
強いて挙げればまだまだバリアフリーの機能が足りない
治安
駅前に交番があり、安心して駅を利用することが出来る
帰宅時は酔っ払いが多いので、駅構内で待っているとお酒臭いことがある
コストパフォーマンス
景色がいい場所が多いので、快適に住むことが出来る
強いて挙げれば家賃相場がもの凄い高い点である

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。