パティオスアバンセの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩13分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付22階建
築年月2004年7月
総戸数224戸
小学校区域美浜打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積81.38m² ~ 138.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社幕張シティ
施工会社フジタ三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ長谷工コミュニティ

パティオスアバンセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パティオスアバンセの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パティオスアバンセを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パティオスアバンセの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パティオスアバンセの売却ガイド

パティオスアバンセは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数224戸、地下1階付22階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパティオスアバンセの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオスアバンセを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩13分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 美浜打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

パティオスアバンセに関するよくある質問

パティオスアバンセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオスアバンセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオスアバンセの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパティオスアバンセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオスアバンセはどのような物件ですか?

パティオスアバンセは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。検見川浜駅徒歩13分。築2004年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオスアバンセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
検見川浜に比較的近いため、そちらに用があるときは便利。駅には近いとは言えないが、自転車やバスなら楽。二つの駅の中間にあるので使い分けることができる。
駅までの道がやや暗く、今まで事件がおきた話はないが、夜は気をつけたい。また、駅までの距離を遠く感じる人もいるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川と公園の近くで静かな雰囲気に囲まれている。治安よし。海も見える。線路に近いがそこまで騒音は気にならない。
台風がくると海風がもろに当たるときがあるため、場合によってはベランダにものを置かないなどの工夫が必要になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
上階は見晴らしがいい。L棟の場合、夕焼けが綺麗。天気がいいと富士山が小さいけれど見えることもある。ゲストルームやパーティールームあり。宅配BOXなども完備。外観が奇抜だが、ベイタウンでなら慣れると気にならない。
L棟の場合、目の前に新しくマンションができてしまい、やや開放感がなくなった。高さを制限してもらったものの、なんとなく圧迫感あり。自転車置き場が飽和状態。池のような凝った演出はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって違うが、日照状況は悪くない。風呂に段差がなく、なめらかな湯船なので安心。天井高もちょうど良い。
V棟はL棟の影になることがある。南北に伸びた部屋の場合、冬は同じ部屋でも北側にいくと寒さを感じる。段差はベランダに出る部分にある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イズミヤとイオンが駅近くにあるため気分で選んで使える。アウトレットパークや最近できたイオンモールも見所。自転車ですぐ。
徒歩で簡単に買い物に行きたい人には不便かもしれない。商店街のような店は近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園は周囲に多くあり、よくバスを見かける。公園が多い。クリスマス点灯式や七夕夏祭りといったイベントがある。
住民のコミュニケーションはまあまあといったところ。人による。仲良くなるための特別パーティーなどはない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】富裕層が多く、しかも様々な年代の人が住んでいるので街の治安が良く、マンションのセキュリティもしっかりしています。各マンションには管理人さんがついており、24時間見回りをしてくれます。 ・マンションの設備が充実していて、ゲストルームがついていたり、公共スペースのラウンジがあったりと雰囲気が良いです。 ・幼稚園から大学といった教育機関が充実していて、私立の名門の中高一貫校があります。千葉には珍しくインターナショナルスクールもあり、子供の教育に力を入れたいならとても良い環境です。そんな環境なので中学入試をする方も多いです。 ・近代的な商店街、公園、ヘアサロン、図書館、ピアノやバレエ、英語教室そしてホテル街等施設が充実していて、街の外観もよい。 ・ペットを飼っている人が多く、ペットを通したご近所づきあいがある。ペット関連のショップがかなりある。
【海浜幕張駅に対する口コミ】スーパーの食材が高いので車で安いところまでいかなくてはならない。また、日用品(文房具など)も駅前までいかないとしゃれたものしかないので不便。 ・ご近所づきあいは長年住んでいるとできるが、最初住み始めた時はなかなかご近所さんとなじめなかった。 ・これが一番困る点で、イベントが幕張メッセや球場であると混雑のため、近場のスーパーまで車で動けないので隣町まで買いものに行かなければならない。また、駅が非常に混むので不便。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
海浜幕張駅にも、検見川浜駅にも通え、検見川浜駅は徒歩ないし自転車であれば5分で行けます。
数年前まではマンション下に海浜幕張駅行きのバスが通っていましたが廃線になってしましました。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
二駅利用でき、バスも充実しています。また、免震構造なので安心です。
エントランスが結構シンプルですが、その分余計な管理費等は無くいいマンションです。
2024年09月 メリット
交通利便性
武蔵野線直通があり始発駅なので座れる。東京からの京葉線は海浜幕張駅まではほぼ行き、快速も止まるので、どの電車に乗っても大丈夫。
もう少し快速の本数が多いとより便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅前にアウトレットや商業施設が充実しており、幕張メッセのようなイベント会場もある。
イオンの街で、駅周辺にはイオン系列ばかりなので、もう少しバリエーションが欲しい。
飲食店の充実
色々な飲食店が駅前に揃っているので、たくさん選択肢があって良い。
サクッと買えるお弁当屋さんがないのと、駅ビルのお店の充実度をもう少しあげて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにかなり大きな公園があり、気候が良い時はピクニックが楽しめる。家族むけイベントもやっていて、この街だけで楽しめる。
この駅の近くには幼稚園はないため、隣駅が最寄りの幼稚園に通うことになる。
治安
駅前がひらけていて、人も多いので、夜もこわくない。パチンコ店などはないので、治安も良いと思う。
駅も駅前も整備されて綺麗だが、イベント後になると、人がかなり増えて駅前にたまっている。
コストパフォーマンス
かなり整備された区画の別れた街なので、住宅の方は騒がしくなく過ごしやすい。そして駅まで行けばなんでも揃うので、便利。都内に比べると広い部屋に安く住めるのがとても良い。
どんどんと周りのマンションが増え、価格も高騰してきている。
交通利便性
快速も止まるし、二駅先の千葉みなとからはモノレールにも乗れます。
強いて挙げれば都内に出るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
市役所やイオンがあるので生活しやすい駅だと思う。
強いて挙げればアパレルはイオンしかないのが残念。
飲食店の充実
パン屋、ファミレス、オリジンがあるので事足りて入る。
強いて言えば駅前におしゃれなカフェや居酒屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が近くにあるし、居酒屋がない分静かな街で子育てしやすい。
学校が統合されているので、遠くから通わなくてはいけない子がいる。
治安
治安や悪くない。夜は静かで酔っ払いも少ない。
街灯が少ないので道が暗い箇所があるのが怖い。
コストパフォーマンス
都心から少し離れてはいるが千葉駅や海浜幕張など少し行けば商業施設があるので住みやすい地域だと思う。
強いて挙げれば個人的には家賃が高い気がする。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。