パストラルハイム稲城の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/稲城駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都稲城市百村1623-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年5月
総戸数50戸
専有面積58.75m² ~ 91.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社丸善不動産

パストラルハイム稲城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム稲城の売却ガイド

パストラルハイム稲城は東京都稲城市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数50戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は稲城駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパストラルハイム稲城の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイム稲城を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲城駅まで徒歩2分
  • 京王相模原線/稲城駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約47施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

パストラルハイム稲城に関するよくある質問

パストラルハイム稲城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム稲城には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム稲城の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパストラルハイム稲城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム稲城はどのような物件ですか?

パストラルハイム稲城は東京都稲城市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。稲城駅徒歩2分。築1996年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム稲城には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅は極めて近く、途中平坦で、余程の土砂降りでない限り傘はいらない。 また、駅に京王ストアがある(https://ekishop.keio-sc.jp/inagi/)ことは便利。
京王線は複々線区間が短いため、昼間なら新宿まで30分かからないことも可能であるのに対して、ラッシュ時間帯は40~50分もかかるしかなり混む。 このことに耐えきれず売却した。
立地・治安・周辺環境 ★★★
基本静かで交番は駅の逆側だけど治安に不安はない。市役所も比較的近い。 里山が歩いていける距離にありフレッシュできる。 外廊下側から調布の花火大会が見える。
自転車移動には不向き。 そこそこ高台なので鶴川街道の道路騒音はそれなりに聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住戸の構造が凝っていて、外廊下にダイレクトに面した居室ではなく、中空部分の存在が防犯面でもプライバシー保護の面でも良かった。
販売当時は1Fにセブンイレブン、2Fにマクドナルドが入っていたが、経営状況が芳しく無く、学習塾などに変わってしまった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
廊下を最小にして居室を確保し、また、バルコニーに面したスパンも大きく取られていた。
二重床等にはなっていたが隣室のピアノは聞こえた。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅にスーパーがあるし周辺にコンビニエンスストアもある。
ちょっと変わったものは車で向陽台に行くか、電車で調布に行くか。特に飲食店は周辺には少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
普通に歩ける距離ではないが、市内に稲城市民病院が存在している点はもしものときに心強い。
東京消防庁の管轄外(市単独)である点は不安。だいぶ前になるので改善したかもしれないが、市内で火災が発生していた際に消防団員を屋外放送で1時間も招集していた。 小中学校は丘の下なので帰りは少し大変。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【稲城駅に対する口コミ】稲城駅から最短23分で新宿までいける。 いつも駅構内は綺麗。20年前と比べると、家賃はかなり上がったように感じる。 しかし3LDKで駅近のマンションも、築30年となると10万円きる物件もある。大体リフォームしるいる為おすすめ。
【稲城駅に対する口コミ】特急が停まらない。ベッドタウンなので改善されてほしい。昔から稲城を知っている人は、土地の値上がりに驚くと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【稲城駅に対する口コミ】上でも下でもロータリーを降りるとコンビニがあり便利。 病院も、内科や小児科があり新しいところから老舗まで揃っていて病状で使い分けられる。全く悪くない。 住宅が多い為安心できる。 救急車を呼んでもすぐ来てくれる。
【稲城駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅付近ということなので病院は混みやすい。夜間は駅付近で警察が巡回してくれるとより安心だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【稲城駅に対する口コミ】コンビニがあるのはありがたい。 駅構内に花屋が併設されているカフェがあり、今時で写真映えする。
【稲城駅に対する口コミ】居酒屋の数が1店舗だけで、本当に少ない。 もっと飲食店が増えればいいと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【稲城駅に対する口コミ】公園が多くあり、稲城市自体が子育てにかなり力を入れている様子。 近隣に保育園が多数ある為、ワーママも利便性が高いと感じる。
【稲城駅に対する口コミ】電車とホームにかなり大きな段差がある。 その為、ベビーカーや子ども連れの方は乗り降りが一苦労。
2024年06月 メリット
交通利便性
夜だと、稲城についてホームに降りた瞬間から山から降りてきた木々の匂いがします。駅直結スーパーあり
特急が止まらない。意外と人がいて混んでいる。
生活利便施設の充実
駅直結スーパーがある。少し歩いたところにもスーパーがある
最近駅直結の100円均一ショップが潰れてしまった。
飲食店の充実
近くにスシローとガストがある。駅直結の大衆食堂もある
駅近に店がたくさんあるわけではないので選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんある。道が広いので移動しやすい
坂が多いので子供を連れるのには電動自転車じゃないと辛い
治安
歓楽街がないので治安はいいと思う。街灯も多い
一度だけ不審者を見たことがある。警察に通報した
コストパフォーマンス
都会まで電車で30分なのに程よく自然もあって良いと思う
駅の周りに特に何もないのに少し家賃が高い。土地も高いらしい。
交通利便性
エレベーターがあり、ベビーカーでも移動しやすい。
急行が止まらない。ホームと電車の隙間が広くて危ない。
生活利便施設の充実
京王ストア、キャンドゥなどでよく買い物します。病院などもあり、助かる。
眼科はとても待たされます。駐車料金が1時間しか割引になりません。
飲食店の充実
ベーカリールパと安兵衛があります。少し駅から歩けばイナキッチンもあります。
飲食店が居酒屋1件とパン屋しかないので、カフェやファストフード店が入ればより良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園等の遊べる場所は多いと思います。児童館も割と広いです。
駅のトイレが狭いです。オムツ変えられる場所がありません。
治安
駅周辺には歓楽街もないので、落ち着いています。
駅はちょっと古い感じがします。ホームがくらいです。
コストパフォーマンス
都心にもアクセスしやすく、住みやすいです。
坂が多いので移動には電動自転車か自動車が必要です。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。