パストラルハイム明徳の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西名古屋港線(あおなみ線)/中島駅 徒歩9分 西名古屋港線(あおなみ線)/南荒子駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄名港線/六番町駅 バス5分
所在地(住所)愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数409戸
小学校区域昭和橋小学校
中学校区域昭和橋中学校
専有面積47.46m² ~ 95.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

パストラルハイム明徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパストラルハイム明徳を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム明徳の売却ガイド

パストラルハイム明徳は愛知県名古屋市中川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数409戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパストラルハイム明徳の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中川区のマンション売却市場

名古屋市中川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイム明徳を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数409戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中島駅まで徒歩9分
  • 西名古屋港線(あおなみ線)/中島駅 徒歩9分
  • 西名古屋港線(あおなみ線)/南荒子駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭和橋小学校
  • 中学校区: 昭和橋中学校

パストラルハイム明徳に関するよくある質問

パストラルハイム明徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム明徳には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム明徳の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパストラルハイム明徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム明徳はどのような物件ですか?

パストラルハイム明徳は愛知県名古屋市中川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中島駅徒歩9分。築1988年、総戸数409戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム明徳には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中川区の住みやすさは?

名古屋市中川区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市中川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中川区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
名古屋駅から15分ほどの位置にありレゴランドなど直接通じてるなど便利です。
となりの荒子駅の方がやや便利なのでそちらを利用する人が多いです。
生活利便施設の充実
名古屋駅に15分ほどであり学生社会人にしろ移動は非常に便利であり、病院や歯科が近くにあるのでかなり良いです。
駅周辺にコンビニや飲食店が多くないのがネックです。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店は多くありませんが近くにおいしいお好み焼き店がありますしもう少し先にはラーメン屋や蕎麦屋などあります。
やはり駅近くにコンビニや飲食店が欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には少し距離がありますが中学や小学校があり悪くないです。
近隣に公園や学校はありますが保育園などが少ないです。
治安
朝夕はそれなりに社会人や学生が多いですが治安はしっかりしています。
荒子駅にも近いためそちらを利用する人が多いことと若い人が多いので少しうるさいかもです。
コストパフォーマンス
名古屋駅から15分の場所にあるので生活や移動には非常に便利だと思います。
家賃相場は名古屋駅にも近いことからやはり多少高く感じています。
交通利便性
あおなみ線は比較的新しい線路で駅のホームもきれいですし名古屋駅まで乗り換えなしで11分で着くことが魅力です。また周囲にタクシーも控えておりますので駅を降りてからも移動が困りません。あと一番はこまないことがいいです。
例えばJRとかのように特急というものがないので全ての時間の電車が各駅停車です。
生活利便施設の充実
最近できたのですが近くにローソンがあります。歩いて10分以内の所にマックスバリューもありました。5分ぐらい歩けば相場という中華や飲食店が多数あり便利です。
駅から出てすぐに何かあるのはローソンだけで実際は近いですが5分近くは駅から歩かないと飲食店やスーパーがないことです。
飲食店の充実
歩いて5分位のところに飲食店があります。相場という中華やブロンコビリー、新時代という居酒屋など色々あります。
良くも悪くもチェーン店は多いです。個人経営の店もありますが多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いように思います。学校も少なくはないですし道も大きい道が多いし歩道も広いのでベビーカーでの散歩などはやりやすそうです。
スロープは私の生活圏内では見たことがありません。
治安
警察の方が家の周りを定期的に巡回してくださっている光景をよく目にします。駅も比較的新しいのできれいですし、街並みは整備されきれいです。
圧倒的に治安が悪いです。子供ももちろん見かけますが、ちょっとやんちゃそうな子が多く、歩いていて後ろから叫ばれたことがあります。とても子供を安心して育てられるとは思えません。
コストパフォーマンス
家賃と利便性を考慮すると確かにコスパは良いです。私たちは賃貸ですが、土地の値段もやはり名古屋市の一等地と比べると全然安いです。
家賃と利便性は確かにいいです。しかしそれを超える治安の悪さはやや目立つように感じます。少しこの人変なのかなとか怖いなと思うことはよくありますが後ろから叫ばれたことは今までなく恐怖を感じました。また自転車であおられたこともありました。特に自転車に乗っている人に不審者が多いように思います。
交通利便性
名古屋駅まで15分、子供に人気のレゴランドやリニア・鉄道館まで直通で行くことができ大変便利です。
他の線と比べると運賃が高いのと、本数も15分に1本くらいしかありません。
生活利便施設の充実
名古屋駅まで直通15分は通勤にも通学にも便利です。
運賃が高いのと、駅前にコンビニ等買い物できるところがないのは不便です。
飲食店の充実
飲食店は隣の中島駅に少し、荒子駅にスーパーがあります。
飲食店やコンビニは駅周辺にはありません。1番近いコンビニが徒歩5分くらいかな。
暮らし・子育て環境の充実
駅沿いに公園が複数あり、ボランティアのおじさんが砂場を毎日ならしてくれたりしています。
特にないですが、強いて言えば日陰の公園はないので夏は辛い。
治安
ギリギリ中川区なので特に悪いと感じたことはない。
強いて言うなら街灯が少ないから夜暗いかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は中川区なので駅周辺でも高くないと思う。
スーパーが徒歩20分圏に1つくらいで、駐車場が複雑なスーパーが多い。

名古屋市中川区の暮らし情報ガイド

名古屋市中川区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が190件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。