パシフィック江古田マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/小竹向原駅 徒歩9分 西武池袋線/江古田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区羽沢1丁目22-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1970年9月
総戸数75戸
小学校区域開進第四小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積43.42m² ~ 87.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社太平洋興発
施工会社三井建設
管理会社太平洋興発

パシフィック江古田マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パシフィック江古田マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パシフィック江古田マンションの売却ガイド

パシフィック江古田マンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数75戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新桜台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック江古田マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック江古田マンションを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新桜台駅まで徒歩5分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/小竹向原駅 徒歩9分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第四小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

パシフィック江古田マンションに関するよくある質問

パシフィック江古田マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック江古田マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック江古田マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパシフィック江古田マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック江古田マンションはどのような物件ですか?

パシフィック江古田マンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新桜台駅徒歩5分。築1970年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック江古田マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
3つの駅が利用できる便利な場所にあるマンションです。最寄りの新桜台駅は教育機関が充実していて、閑静な雰囲気です。
大型スーパーはあまり多くありません。コンビニはありますので、必要なものには困りません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街ですが道幅が広く、駐車場にもゆとりがあるので、立地から考えると、車での移動が便利です。
閑静な住宅街なので、日常騒音を出さないように多少気配りをしました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が経過している物件ですが、外観はとてもきれいで、管理費や修繕費がきちんと使われる管理組合でした。
特にはありませんが、共用部の古めかしい印象は築年数に比例しています。でも清潔です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓の数が多く、閉塞感を感じさせません。お風呂がコンパクトですが、築年数から考えると、新築当時は広めに作られていたと思います。
玄関の鍵や総合的なセキュリティーは、やはりシンプルなので、個人で工夫をしても良いかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西武池袋線や都営大江戸線の沿線駅まで出ると、かなりお店が多くなるので、自転車等で買い物をしても、単調になりません。
住宅街で、娯楽を目的とするお店は少ない為、暮らしやすくもあり、残念でもあり、です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育機関が充実しています。高等教育だけでなく、幼稚園、保育園も周辺自治体の中では、多いと思います。
総合病院も定点で所在していますが、クレカ対応の医療機関が増えると良いなと思います。
2022年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
購入希望者です。内覧してきました。内覧した、お部屋は、大通りに面せず、静かで、窓からの景色も良いとは言えませんが、不快な物ではなかったです。
内覧したお部屋は、売主であるリフォーム会社の物です。最安値、あるいは、賃貸リフォームと判断しました。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の施設はスーパー、お弁当屋さん、ファミリーレストラン、コンビニ、ドラッグストアと暮らしをする上でも十分な商業施設が整っております。気になる朝の通勤混雑状況ですが、小竹向原駅は急行も止まり副都心線や有楽町線への乗り継ぎが行える為満員電車での乗車が多い印象です。ただ都心部へのアクセスは最適ですのでどこに主要都市どこにでるにしても困ることはありません。暮らしている層はファミリー層も多く街灯もあるので夜道はそこまで怖く感じることはないかと思います。坂道は多少多い印象ですが歩道の確保もしっかりとされております。 全体的な評価としても社会人の一人暮らしの方、ファミリー層の方(幼稚園や小学校もあります)が住みやすいと思います。
【小竹向原駅に対する口コミ】満員電車での乗車になることが確率としても高いのでやはり朝の通勤時間帯の混雑状況があげられます。
2026年02月 メリット
交通利便性
豊島線、池袋線両方の電車が行き来するので本数が多いし、始発が早く終電も遅くまであるのでとても安心。普段時刻表をあまり気にしなくて済む。
折角乗っても隣の東長崎で通過待ちをすることが多いので、案外時間を食うことがある。また、本数は問題がないが、各停以外停まらないので、もし何かが停まってくれたらどんなにうれしいかとは思う。
生活利便施設の充実
大きくはないものの、スーパーがあったりドラッグストアがたくさんあったりするので、生活には便利。また駅前に新しい医療機関ビルもあり助かります。薬局もやたらあります。
大きなスーパーがないのがデメリットではある。駅前に以前は衣料品や生活用品を扱う大き目の店舗があったが老朽化で建て替え中。同じ内容のものができるのか不明で、現在は不便。
飲食店の充実
とにかく何か食べたいと思えばいろんな飲食店が南北ともにひしめいているので、食いはぐれはない。立ち食いから高級店までそろっている。ライブハウスまで数件ある。
ファミリー層も多く住んでいるはずなのに、ファミレスは駅近くにないし、そういう傾向の店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も駅から歩いて近い距離にあり、保育所も大小ある。小学校の学区は旭ヶ丘、開進ニ、三小に分かれ、中学も旭丘と改進に分かれるほどたくさんある。(千川通より南であれば豊玉小・中もある)高校は御三家の武蔵中高しか近くにないが、そもそも駅やバス停が充実していてが便利なので、どこに通うにしても便利。もし、幼稚園(保育所)から大学まで江古田で過ごそうと思っても高校を自転車通学圏のところにすれば、可能なほど充実している。
子供がたくさんいそうなのに児童公園が少ないので、その点に関しては、不便だろうとは思う。小さな緑地公園はそこここにあるがそういうところには遊具がない。
治安
常に人が多いところなので、犯罪は起こりにくい気がする。有人交番が駅南口に直結しているので、その意味でも安心。パトロールもしょっちゅうしてくれていると思う。
人が多いのをメリットとするかデメリットととらえるか判断は分かれるだろうけれど、夜はさすがに飲み屋が多いので、お酒が入って怪しげになった人もたまにいる。また、たまに、マンションで死角になるようなところで関係ない人が路上喫煙をしていることがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
物価は東京都内の中でも安い方ではないかと思う。大きくはないが大手スーパーも地元スーパーもあり、小さな八百屋なども充実しているので、互いにけん制しあっているのかもしれない。
家賃に関しては、古い木造から新しい防音の鉄筋コンクリートマンションまであるので幅が広いと思う。ただ、鉄筋コンクリートマンションに関してはそれなりに高いと思う。
交通利便性
大雨や雪で止まってしまう事もありますが徒歩で近くの副都心線や大江戸線に乗り換えることもできるので便利です。
踏切箇所が駅付近にいくつもある為、人身等の事故が多く遅延しやすい
生活利便施設の充実
昔の江古田駅から新しくなりかなり経ちますが今でも清潔で綺麗な印象です。トイレもいつも清潔です
エレベーターが夏場サウナのように暑いたまにエスカレーターを降りたすぐの場所でビラ配り等やっていて危ない
飲食店の充実
無数の飲食店が狭き道の中たくさんあり、食べることに困ることはありません。
たくさんの飲食店が割にはすごく美味しい!という店はさほどない印象
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも近場にあり生活には困らない程度
スーパーが狭く車椅子やベビーカーの方にはとても不便です
治安
ホームレスのような方は特になく夜でも飲食店が多いので明るいです
大学がたくさんあるせいか、若い方々が夜中まで駅前で騒いでいることもあります。そのせいか、ゴミのポイ捨ても多いです
コストパフォーマンス
昔からやっている店は値段そのままで頑張っていらっしゃいます
江古田価格と言われるほど安い店が多かったけどさすがに値上がりされている店もチラホラ

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。