パシフィック両国の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩7分 都営新宿線/森下駅 徒歩9分 都営大江戸線/両国駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区立川2丁目10-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年12月
総戸数54戸
小学校区域中和小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積41.16m² ~ 67.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社太平洋興発
施工会社三井建設
管理会社大平洋興発

パシフィック両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パシフィック両国の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パシフィック両国のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パシフィック両国の売却ガイド

パシフィック両国は東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパシフィック両国の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック両国を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 中和小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

パシフィック両国に関するよくある質問

パシフィック両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック両国の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパシフィック両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック両国はどのような物件ですか?

パシフィック両国は東京都墨田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩7分。築1982年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】都営線が新宿線と大江戸線が両方とも使えとても便利です。九段下からほぼ同じ所要時間の中野に比べて家賃は同じ間取りで約半分です。
【森下駅に対する口コミ】夏場に新宿線の空調の冷房は聞いているが、大江戸線のホームはそれほど効いていない。 また、改札を入って、大江戸線のホームまで階段に非常に長い。地盤がゆるいせいか東日本大震災の爪痕と思われる建て付けの歪みや柱の歪みがマンションの部屋の随所に見られる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【森下駅に対する口コミ】飲み替えターミナルの利便性以外、特に特筆する点はない。森下3丁目には交番ポリスボックスがあり、何かあった時、24時間言いにいけるのはありがたい。
【森下駅に対する口コミ】コロナ禍以降、飲食店や飲み屋が次々に廃業に追い込まれ、活気が無くなった。森下3丁目は昔、山谷いわゆるやっちゃばで言われる日雇い労働者が泊まる簡易宿泊所の名残りがまだ残っていて、生活保護者が多数生活していてあまり治安は良くない。 また、森下の交差点で交わる新大橋通りは昼夜問わず、パトカーと救急車のサイレンが煩い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【森下駅に対する口コミ】清澄白河や両国に比べたら、残念ながらあまりないが、ハンバーグのモンブランや馬肉料理のみの屋は有名です。
【森下駅に対する口コミ】お洒落なカフェやアルコールを出す店がない。
暮らし・防災・子育て ★★
【森下駅に対する口コミ】下町らしい良さはあると思う。都心にはない土の校庭があるのには驚いた。
【森下駅に対する口コミ】越境で千代田区、中央区の学校に通っている生徒が多いのは何か問題があるのかもしれない。
2023年05月 メリット
交通利便性
複数路線、都営新宿線なのでそこまで混まない、新宿などのターミナル駅に泊まる
地上からホームまで距離が遠い、、乗り換えの人で改札付近が混む
生活利便施設の充実
近くに商店街があるのと、カフェが多く点在している。
近くの錦糸町や東京駅、押上駅がある分、駅周辺には本屋や商業施設はほとんどない。
飲食店の充実
吉野家、すき家、松屋がある。駅前にも飲食店が多い。オリジン弁当やほっともっとまである。
住宅街のためか、土日や平日の夜遅くまでやっているお店が少なくなってしまい、居酒屋しかない印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多く点在しているため、遊ぶのには困らない。保育園も多くある印象。
住宅街に入ると歩道がない道路となってしまうが、結構交通量が多くてやや危ないかもしれない。
治安
駅周辺は綺麗であり、治安が良い。そのためか女性が多いのと日本人が多い印象。
駅前の主要路線から一本中に入ると住宅街になってしまい、街灯が少なくやや暗い。
コストパフォーマンス
家賃はやや高いが利便性やアクセスを考えると納得の相場
新しいマンションも増えているが、古いマンションも多いため、安いのを選ぶとそう言ったマンションに当たりそうな印象。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。