パシフィックパレス錦糸町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸3丁目12-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年10月
総戸数31戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積33.89m² ~ 50.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パシフィックアトラス
施工会社日新建設
管理会社野村不動産パートナーズ

パシフィックパレス錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パシフィックパレス錦糸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 パシフィックパレス錦糸町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パシフィックパレス錦糸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パシフィックパレス錦糸町の売却ガイド

パシフィックパレス錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数31戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィックパレス錦糸町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィックパレス錦糸町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

パシフィックパレス錦糸町に関するよくある質問

パシフィックパレス錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィックパレス錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィックパレス錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパシフィックパレス錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィックパレス錦糸町はどのような物件ですか?

パシフィックパレス錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩3分。築1984年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィックパレス錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線なので、都心まで結構近いです。そしてとにかくバスの量が多いので、そこから色んなところに行けます。墨田区はコロナ対策などにも力を入れていたりするので利便性は良いと思います。駅前にはスーパーは少ないですが、とても激安の八百屋などありますので、人によってはうまく節約できると思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】バスの量が多いので、バス停にはかなり混雑していたりバス停の数自体も多いので(両方の出口に)迷うこともあるかもしれません。 錦糸町は千葉県民の「渋谷駅」と言われています。(千葉県民がわざわざ渋谷駅まで行くと遠いけど錦糸町駅は複合施設が多いので遊びには困らない。)なので駅前はごちゃごちゃしており疲れてしまう人も多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前にほぼすべてそろっています。大きい複合施設がマルイ・パルコ・アルカキット・オリナス、あとは映画館も2件あるので買い物には困りません。駅自体に活気があるのと、駅前に交番があるのでそんなに心配することはないです。
【錦糸町駅に対する口コミ】前よりも複合施設が増えたことによって常に混雑しています。元々そこまで治安がとても良い場所ではなかったので、駅前でホームレスが叫んだりしてるときもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】複合施設が多いので、それに伴ってレストラン街も多いです。大体施設の最上階になんでもそろってます。
【錦糸町駅に対する口コミ】土地自体の価値も高くなっているので、価格は高めに設定されているお店も多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前すぐに大きな公園があるので、子供を連れていくのには困りません。バスですぐスカイツリーにも行けるので、スカイツリーの水族館の年パスを購入したらもとはすぐとれるのでお勧めです。
【錦糸町駅に対する口コミ】JRなので駅のトイレは汚めなのと、駅前にあるトイレもかなり汚いです。ですが、汚いならすぐ駅の中にヨドバシカメラがあるのでそっちのトイレを使ったほうがおすすめです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
錦糸町駅徒歩3分なので、何をするにもとても便利です。大きな商業施設がオリナス、パルコ、アルカキット、近くにドラッグストア、コンビニ、公園もあります。
エントランスは割と広いのに宅配ボックスが無いのが少し残念です。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前が近頃劇的に変わりました。お買い物できるお店もたくさんあり、スーパーもたくさんあります。また、多くの店はショッピングモールや商業施設など1つのビルに入っているので移動も便利です。雑貨屋さんなどもあるので急なプレゼントの用意などで助かっています。
【錦糸町駅に対する口コミ】デメリットは土日や祝日、夏休みなどは人で駅周辺がごった返すことです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
錦糸町駅の周りは買い物するところや飲食店も多く、とても便利な環境です。
下町で少しゴミゴミした雰囲気があります。
交通利便性
快速もとまる!!!各駅もある!電車の本数も多い!
人が多くて混雑するので、夕方は注意です。
生活利便施設の充実
近くにスカイツリーがあります!都会の雰囲気を感じられます。
駅前にもいろいろな店がありますが、治安が少し気になります。
飲食店の充実
駅の近くに様々な飲食店があります!昼ごはんにはもってこいです。
あまりデメリットは思い浮かびませんが、もっと安いところがあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ)
もう少し階段が少なくなればバリアフリー的にいいかも?
治安
駅の近くに交番があったような気がします。
駅前の広場に不思議な方たちがいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
住みやすいかどうかは不明ですが、交通の便は良いです!
治安が少し心配になりますが、生活はしやすいです!
交通利便性
主要駅であり他路線ともつながりやすいため便がよい
便が良いため通勤ラッシュ時は人が多くなる
生活利便施設の充実
スーパー等が近いため買い物に便利だと感じる
それぞれが大きくないため、ラインナップは多くない
飲食店の充実
おいしいお店がたくさんあるので食べるところには困らない
居酒屋が多いため酔っ払いが多いため治安には懸念あり
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があるがあるため子供を連れていきやすい
場所によっては子供を行かせたくないエリアがある
治安
駅周辺はきれい、交番も近いため治安はいい方だと思う
客引きがいるがいるため断るのがめんどくさい
コストパフォーマンス
利便性は高く、都内では比較的家賃が安い方だと思う
現在の経済的状況があるが家賃が高いと感じる
交通利便性
中央総武線、半蔵門線などの複数路線が利用可能。
複数路線が利用でき、快速も止まるため、基本的に駅は混んでいる。
生活利便施設の充実
駅ビルはもちろん、マルイやパルコなどもあり買い物には困らない。
駅周辺が発展していることもあって人で混雑している。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営の飲食店までとなんでも揃っている。
時間帯によっては混雑しており待つこともしばしば。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に高校や小学校、総合体育館などがある。
強いてあげるなら、駅の近くに保育園などが少なく送り迎えに少々不便。
治安
人目が多くお店も街灯も多いため安心感がある。
夜のお店が多いエリアでもあるため性別や時間帯によっては危険がある。
コストパフォーマンス
場所柄、買い物や通勤通学には困らないため良い物件に巡り合えればコスパは計れる。
都内であるためどうしても家賃は高く部屋は狭くなってしまう。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。