パウゼ石神井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩9分 西武新宿線/井荻駅 徒歩12分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都練馬区下石神井2丁目31-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年9月
総戸数32戸
小学校区域練馬区立下石神井小学校
中学校区域練馬区立石神井南中学校
専有面積53.89m² ~ 133.56m²
間取り2LDK ~ 4SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社金山工務店
施工会社金山工務店
管理会社日本ハウズイング

パウゼ石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パウゼ石神井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パウゼ石神井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パウゼ石神井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パウゼ石神井の売却ガイド

パウゼ石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパウゼ石神井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パウゼ石神井を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立下石神井小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井南中学校

パウゼ石神井に関するよくある質問

パウゼ石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パウゼ石神井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パウゼ石神井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパウゼ石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パウゼ石神井はどのような物件ですか?

パウゼ石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩9分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パウゼ石神井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
オートロックで宅配ロッカー完備。道路沿いで近辺にはレストランなどのお店が多数点在。
井荻駅、上井草駅共に徒歩10分程かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かで閑静な住宅です。住民の柄も良い。
道路に面しているため多少の車の音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスには綺麗なインテリアが配置されています。
築年数20年のため外観は古めかしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋はファミリー向けがメインのため広々しています。
棟によっては日当たりが悪い部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に松屋、吉野家、ステーキ店など多くあります。
商店街などは駅の近くまで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには小学校中学校があり、ファミリー層が多く住んでいます。
目の前に道路が面しているため、車には注意が必要です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上井草駅に対する口コミ】複数路線出ていて、曜日問わず非常に交通網が発展している新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできるというのはとても便利なところです。また、駅前のお店環境も発展しており、買い物も非常にしやすい環境なのでとても利用しやすい駅だと思います。
【上井草駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しない、というところが時にデメリットになります。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
宅配ボックスがありとても閑静なマンションです。
裏の門が壊れてることが多々ある。駐輪場の雨樋が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りの環境がとても良く近くにコンビニやファストフード店など多くある 。
目の前に大通りが通っており、車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで安全性が高く宅配ボックスがある。
エントランスの設備がたまに壊れていることがある 。
お部屋の仕様・設備
とても日差しは良くあたり、選択にも困らない。
車の通りが多いので排気ガスの心配がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家のすぐ近くにコンビニからドラッグストアまである。
本屋や弁当屋が少なく、銀行も近くにない。
暮らし・防災・子育て
とても静かで防音性に優れた建物なので良い。
大人数で生活するには少し狭く、四人家族が限界。
2023年06月 メリット
交通利便性
上石神井駅は西武新宿線が走っていて快速電車も止まり新宿のにでるアクセスがよく通勤通学に利便性がいい駅です。
上石神井駅から乗車する時に快速電車は満員で座席に座る事がほとんどできず疲れる。
生活利便施設の充実
上石神井駅周辺はスーパーマーケット西友や複数コンビニが充実していてお勤め帰りに気軽に買い物ができ便利です。
上石神井駅周辺には家電量販店がなく必要な時に買い物ができない。アパレルショップ店がなく流行にあったこだわりの買い物ができない。
飲食店の充実
駅周辺にはファーストフード店のマクドナルド、すき家、ほっともっと、オリジナル弁当などがあり単身者からファミリーまで必要最小限に外食やフードデリバリーの充実していて不自由しないです。
ファーストフードや外食する際に時間に応じて混雑する事で待ち時間や座席の確保がすぐできず戸惑うし欲求を満たせないです。
暮らし・子育て環境の充実
上石神井駅周辺には幼稚園から学校まで複数あり子育てに最適で公園もあり休日は家族で遊んだりふれあう事ができます。
上石神井駅は小さい駅なので障害者の対応やサービスが少なく利用する際に車椅子スペースや手すりの確保に不満がある。
治安
上石神井駅周辺は交番が2箇所あり治安の安全がしっかりしていて深夜帯も商店街の街灯があり歩きやすく酔っ払いも少ないです。
上石神井駅周辺には商店街があり交通の道幅が狭くバスが通る際に譲り合いながら歩く必要性があります。
コストパフォーマンス
上石神井駅周辺の賃貸アパートやマンションが数多くあり家賃相場も幅広く物件を選ぶのに楽しみがたくさんある。
単身者向けの賃貸物件が多く自分の借りたい条件に合った物件を探すとに2K以上の部屋のタイプが少なくファミリーの方々の選択に戸惑い事がある。
交通利便性
急行が停まり新宿まで20分で行ける利便性が魅力的です。バスが2社(西武バス・関東バス)通っており、日中は数分に1本の頻度で来るので南北の移動もしやすいです。吉祥寺までバスで20分で行けるのも便利です。
改札内にエスカレーターが無いので、階段を使うかエレベーターを使うかの2択なのでやや不便。ラッシュ時は踏切が5分近く開かない時もあるのと、駅前は片側一車線の道路なので渋滞が起きやすい。
生活利便施設の充実
生活する上での施設・店舗は一通り揃っているので困ることはまず無いです!
娯楽施設はほぼないので、新宿や吉祥寺に出ないといけないのがやや面倒。
飲食店の充実
昔からの居酒屋など、風情のあるお店が多い。ファストフード店は多い。
レストランなど、面積が大きいお店は北の新青梅街道か南の青梅街道沿いにしかないのでそこまで移動しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園は駅周りに6~7カ所あり、駅構内も多機能トイレやエレベーターが設置されている。駅から徒歩20分くらいのところには石神井公園や善福寺公園があるのでちょっとした運動には最適。
ホームから改札に上がるエスカレーターが無い。一軒家やマンションが多く、小さな公園は少ない。
治安
駅前が広くなく、大通りにも面していないので昼も夜も静か。飲み屋もそこまで多くないので酔っ払いも少ないと思います。
南口はガールズバーが数軒あるので、夜遅くだとキャッチが何人か立っていることがある。ただ、都心に比べてしつこく勧誘はしてこないです。
コストパフォーマンス
生活には基本的に困らないですし、新宿・吉祥寺にも30分以内で行けるので、かなり住みやすい街だと思います。一人暮らしであれば6万円台で住むことができるのでコスパは決して低くないと思います。
駅前に娯楽施設が無いのが寂しい。西武線の高架化計画もあるので再開発後の上石神井駅に期待したいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。