バームハイツ錦糸町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩9分 都営新宿線/菊川駅 徒歩11分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区緑3丁目23-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年8月
総戸数39戸
小学校区域区立緑小学校
中学校区域区立両国中学校
専有面積55.00m² ~ 56.70m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロバイスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社日本ハウズイング

バームハイツ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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バームハイツ錦糸町の売却ガイド

バームハイツ錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはバームハイツ錦糸町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バームハイツ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立緑小学校
  • 中学校区: 区立両国中学校

バームハイツ錦糸町に関するよくある質問

バームハイツ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バームハイツ錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バームハイツ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がバームハイツ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バームハイツ錦糸町はどのような物件ですか?

バームハイツ錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩9分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バームハイツ錦糸町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
遠いが、錦糸町駅周辺まで行けばなんでも事足りる。特に気に行っているのは駅周りにスーパーが多いこと。かなり安いスーパーもある。
錦糸町、両国、菊川の3駅にアクセスできますが、3つの駅の真ん中あたりにあってどの駅に行くにも遠いです。錦糸町駅までは徒歩15分位。直線距離だともう少し短い距離だが、マンションの目の前が幹線道路で右か左に3-4分歩いたところにある横断歩道を渡らないと錦糸町方面へ行かれないのです。さらに駅までの道のりは横断歩道が多くて時間をロスします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から離れた住宅街です。治安が悪いという雰囲気は全くありません。
自分の部屋が線路沿いなので窓をあけるとすごくうるさくてテレビの音が聞こえない。。そのため夏場、エアコンを使いたくない時でも窓が開けられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックです。時間限定で管理人さんがいます。男性の管理人さんは清掃をしっかりやってくださっている。
宅配BOXは壊れているところが2か所もあり、ずっと修理してもらえません。自分の荷物を入れられたBOXがちゃんと閉まっていなかったらしく、勝手に管理人室へ回収されてしまった。管理人がいる時しか引き取ることができず、大変迷惑しました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上の階の部屋の足音などは全く聞こえない。遮音性は概ね満足。
隣の音は多少聞こえる。小さい子の鳴き声など。北向きの部屋は冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
錦糸町駅まで行けば文句なしの充実度だが、とにかく駅から遠いので。。
住宅街なので周辺にお店はあまりない。錦糸町駅まで行くのに15分歩くが、途中にコンビニが一軒もないのが非常に不便。駅と反対側へ横断歩道を渡ればコンビニは4件くらいあるのに、この差は一体、、
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないせいもあり、とりたてて実感するメリットはありません。
歯科はありますが、内科などのクリニックが近くになく、少し不便。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅自体がほぼ都心部に隣接している為、移動はすごく便利です。駅周辺には商業施設が多くあり、基本的に何でもそろいます。大きな公園などもあるせいか、休日の昼などは家族連れも多く目にします。生活するのに便利かと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】夜は繁華街があるせいか、若干治安が悪いです。
2022年06月 メリット
交通利便性
総武線快速、東京メトロ半蔵門線に乗り換えができる。
通勤ラッシュ時などはどちらも混雑する。半蔵門線のホームまで少し遠い。
生活利便施設の充実
どちらの出口にも大きな商業施設が複数あり、買い物には不便しない。
強いてあげるならば病院がない。ごちゃごちゃしててわかりづらい。
飲食店の充実
商業施設の中にも沢山の飲食店があり、個人店も駅周辺には豊富にある。
人気の個人店などは見つけづらい場所にあったりするのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、遊ぶ場所も不便しない。学校も近くに複数ある。
人が多いので、ベビーカーや子供を連れて歩きづらい。
治安
交番は近くにある。大通りに面してるので人通りは多い。
街は少し汚い。居酒屋は多いので酔っ払いが多い。少し路地に入ると風俗店なども多い。
コストパフォーマンス
買い物も駅周辺で完結するし、総武線、半蔵門線で都心へのアクセスが容易。
物価はさほど高くはないが、家賃等は特別安くもない。
交通利便性
JR総武線の各駅と特急・快速のそれぞれ上り下りでホームが分かれていていつも同じホームからの発車なので非常に分かりやすく、本数も多く非常に便利です。また、定期が無くても線路反対側へもあまり遠回りせずに行けます。
東京方面へは各駅と特急・快速で行先が違うため注意が必要です。また、接続はメトロ半蔵門線のみで乗り換えは5,6分と近い方だと思いますが、一旦屋外へ出ることになります。
生活利便施設の充実
駅前は線路両側の北と南それぞれ栄えていて、どちらも非常に綺麗に整備されていて、非常にたくさんのお店があり、店内も都内にしては比較的広いと思います。道路も賽の目に整備されており、歩道も広く平坦なため、駅から広範囲の移動も苦になりにくいです。
ビジネス街でもあり、東京のベッドタウンでもあり、歓楽街でもあるため、平日休日問わず、いつも非常に混んでいます。
飲食店の充実
原宿や渋谷など海外のお店がオープンするなどの真新しさは無いものの、非常にたくさんのお店が充実していて、活気があり、お値段もリーズナブルだと思います。また、ランチの混み合う時間帯も、比較的分散され、あまり待つことも少ないです。
特に無いのですが、ランチタイムでも喫煙できるお店があるため、禁煙の方は事前に確認されると良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
非常に充実していていると思います。病気や怪我をした時でも、比較的予約しやすく、何より道路が平坦で歩道も整備されているため、少し遠いところへも行きやすいです。公園は有名な駅近なところは賑やかですが、そのほかは閑静な感じです。
これは何処も同じですが、休祝日お休みの金融機関や病院があることでしょうか。
治安
出口は南北それぞれ拓けていて、綺麗に整備されていて、交番もあり、治安は良いと思います。
強いて挙げれば、さすがに夜は歓楽街での治安が気になります。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いですが、都心への移動や、周辺での移動、住みやすさを考えると相場以上の住みやすさだと思います。
駐車場は高く、各施設でも無かったり、有料なのでクルマ持ちだと、その分を考慮する必要があります。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。