バームハイツ東綾瀬公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩13分 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区東綾瀬3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年7月
総戸数33戸
小学校区域東綾瀬小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積40.66m² ~ 68.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社プロバイスコーポレーション
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

バームハイツ東綾瀬公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バームハイツ東綾瀬公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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バームハイツ東綾瀬公園の売却ガイド

バームハイツ東綾瀬公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはバームハイツ東綾瀬公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バームハイツ東綾瀬公園を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東綾瀬小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

バームハイツ東綾瀬公園に関するよくある質問

バームハイツ東綾瀬公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バームハイツ東綾瀬公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バームハイツ東綾瀬公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がバームハイツ東綾瀬公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バームハイツ東綾瀬公園はどのような物件ですか?

バームハイツ東綾瀬公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩13分。築1992年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バームハイツ東綾瀬公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の地下鉄千代田線綾瀬駅まで徒歩13分です。
通勤時間は電車が非常に混雑していますので、注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
綾瀬はとても閑静な住宅街なので、とても静かです。
周辺環境は綾瀬川がありますが、夏場は少しにおいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもきれいで、しっかりとしたつくりです。
1992年に完成しているので、少し古さがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは常に良好で、洗濯物など、すぐに乾きます。
築20年以上たっているので、だいぶ古さが目立ってきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
綾瀬駅周辺にイトーヨーカドーがあるので、買物には不自由しません。
地価が高いため、駐車場を借りると1万以上します。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が非常に多く、子供を安心してあそばせることができます。
車の往来が多く、小さい子供から目を離せません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅の前にはイトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。その他にもスーパーは何件かあるので、そちらでも買い物ができます。治安が悪いと有名ですが、1年間住んでみて、治安が悪いと感じたことはありません。また、始発駅(現在は北綾瀬)で都心へ続く路線の為、非常に便利な駅です。家賃が安いのも魅力です。
【綾瀬駅に対する口コミ】特にありませんが、あえて挙げるのであれば綾瀬川が汚いことくらいでしょうか。それでも昔よりはきれいになっているそうです。
2024年09月 メリット
交通利便性
北千住と上野にすぐ出ていけるところ。駅前が栄えているところ。
街の規模感から考えて大型のショッピングモールやデパートがもう1 2あってもいいと思う。
生活利便施設の充実
駅前にあるノジマ電気が店員さんの雰囲気も良くて便利。
街の規模間の割に遊ぶ場所がない。ゲームセンターや映画館 ボウリングなどがあってもいいと思う。
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店などたくさんある。駅のアーケード下にある焼肉店のランチがおすすめ。
この街ならではの美味しいラーメン屋さんが思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
街の雰囲気は閑静で買い物には困らないので子育てには便利だと思う。
東京で一番治安が悪いとされる足立区なので、実際の住み心地とは別の部分で心象的な弊害はあると思う。
治安
イメージが悪い足立区の割には雰囲気は悪くないと思う。
めちゃくちゃ悪いとは感じないが夜酒場付近にはやんちゃな人が見かけられる。
コストパフォーマンス
物価は安く、街の雰囲気の割にはコスパがいいと思う。
東京都いってもほぼ千葉や茨城よりなので、地代はもう少し安くてもいいと思う。
交通利便性
最大のメリットとして、都心部へのアクセスが良い点が挙げられます。15分程度の乗車時間で湯島駅に到着することで上野方面へのアクセスがしやすく、20分程度で大手町駅、30分程度で表参道駅へ行くこともできます。また、新小岩駅行きのバスの始発駅となっています。綾瀬駅自体はあまり大きな駅ではありませんが、隣駅が北千住駅なので、日常生活で必要な買い物にもさほど困りません。また駅が大きくないため改札までの距離も近く、電車の本数も5分に一本程度と比較的多めですので、急いでいる朝も安心です。東西両方の出口にタクシー乗り場があります。
平日の朝は車内がかなり混雑します。少なくとも大手町駅までは、他の乗客と体が触れ合う状況を避けられません。また乗り入れ路線は千代田線のほかに常磐線がありますが、都内への通勤やお出かけの際は乗り換えが必要になることが多々あります。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーが数多くあり、食品や日用品の買い物には困りません。駅に併設された東急ストアをはじめ、東口側にはビッグ・エー、アコレ、西口側にはイトーヨーカドー、まいばすけっと、ベルクスがあります。病院に関しても、だいたいの診療科目は駅周辺に診療所があります。救急外来は、駅北側の下井病院、南側の堀切中央病院が対応可能。また駅北側に東京武道館があり、周辺が大きな広場となっています。よく管理されており、老若男女、住民の憩いの場として愛されています。
スーパーや病院の充実度に反し、アパレル店や雑貨屋などのおしゃれな店舗や商業施設は充実していません。隣の北千住駅まで足をのばす必要があるでしょう。
飲食店の充実
飲食店はかなりの充実度です。和・洋・中どのジャンルのお店も揃っており、価格も比較的リーズナブル。居酒屋もチェーン店から個人経営のお店まで数多く揃っているため、金曜日の夜でも、入れる店がないという状況には陥りません。カフェは西口側にタリーズ、東口側にベローチェがあります。東口側にある「蘭蝶」は昔ながらの緩やかな雰囲気漂うカフェで、度々ドラマやMVのロケ地となっている名店です。お弁当屋は東口側が特に充実しており、キッチンオリジン、ほっともっとの他に、破格の値段で大人気の惣菜店「ちえ蔵」はいつも賑わっています。
基本的に通いやすい価格帯の飲食店が多いため、特別な日に利用したくなる高価格帯のレストランが何店舗かあれば、より駅一帯の充実度が増すと思います。
暮らし・子育て環境の充実
綾瀬駅2km圏内には公立の認可保育園が9件あり、東口を出てすぐ近くに区立綾瀬小学校もあります。小学校近くには約6万㎡の広さを誇る東綾瀬公園があり、子供達の遊び場になっています。駅には多機能トイレが設置されており、車椅子の方も利用可能。オムツ替えスペースもあります。
駅のバリアフリー化に関してはまだ改善の余地があります。例えば、スロープ、エレベーターともに東口のみの設置となっているため、駅周辺が大変混雑する朝は、車椅子の方の移動が困難になる可能性があります。
治安
駅周辺には街灯が多くあり、深夜まで営業している居酒屋も少なくないため、一帯が暗闇に包まれることはありません。東口側には交番があり、西口側に比べ治安は悪くないです。
メリットにも挙げた居酒屋ですが、やはり路上で大声を上げたりしている酔っ払いは多いです。また駅周辺にキャバクラやガールズバーなどが多くあるため、西口はキャッチの男性、東口は呼び込みの女性が多く立っている印象です。
コストパフォーマンス
1Kでは7万円程度の家賃相場となっており、23区内で比較すると、低価格帯で住めるマンションが多い地域です。商業施設は無く娯楽には欠けますが、住みやすさのみで考えた場合は、コストパフォーマンスは良いと言えるでしょう。
新築マンションの建設が増えており、そういった物件は家賃も高価格帯になっています。この地域の治安のことを考えると、なるべく防犯面が充実した新しいマンションに住むべきだと感じます。そのため、求める住居の条件によってはコストパフォーマンスが悪く感じることもあると思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。