バロンハイツ大泉学園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 バス18分 東武東上線/成増駅 バス19分 東武東上線/和光市駅 バス24分 東武東上線/朝霞駅 バス29分
所在地(住所)東京都練馬区大泉学園町7丁目19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年4月
総戸数35戸
小学校区域練馬区立小中一貫教育校 大泉桜学園
中学校区域練馬区立小中一貫教育校 大泉桜学園
専有面積46.00m² ~ 59.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社本州興発
施工会社佐伯建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

バロンハイツ大泉学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バロンハイツ大泉学園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バロンハイツ大泉学園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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バロンハイツ大泉学園の売却ガイド

バロンハイツ大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅です。

現在、URICOにはバロンハイツ大泉学園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バロンハイツ大泉学園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅が利用可能
  • 西武池袋線
  • 大泉学園駅 バス18分 東武東上線
  • 成増駅 バス19分 東武東上線

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立小中一貫教育校 大泉桜学園
  • 中学校区: 練馬区立小中一貫教育校 大泉桜学園

バロンハイツ大泉学園に関するよくある質問

バロンハイツ大泉学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バロンハイツ大泉学園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バロンハイツ大泉学園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がバロンハイツ大泉学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バロンハイツ大泉学園はどのような物件ですか?

バロンハイツ大泉学園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バロンハイツ大泉学園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
「練馬区立大泉学園ゆめりあホール」などが入る再開発ビル「ゆめりあ」や、ショッピング施設「ゆめりあフェンテ」などがある為、大抵のものは揃っています。 また、大泉学園駅は「通勤急行、通勤準急、準急、各駅停車」が止まる為、都心にアクセスしやすく、駅から続く学園通りに坂はありません。
駅自体はそれほど大きくないです。 また、アニメ発祥の地として、駅前に「大泉アニメゲート」という所があり、キャラクターモニュメントが置かれていますが、結構こじんまりとしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
かなり広い都立大泉中央公園と埼玉県営の和光樹林公園が近くにあります。 車の場合は学園通りを横切って関越自動車道が通っています。 大泉学園は東京都内でバス路線が最も多く走っていると言われているようで、吉祥寺や阿佐ヶ谷、成増、朝霞、光が丘など、大泉学園からバス一本で行けるエリアがいくつもあります。
現在、光が丘駅まで整備されている都営地下鉄大江戸線が大泉町・大泉学園町を通り、JR武蔵野線東所沢駅へ延伸する計画がありますが、進行が遅いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的に掃除されていて、各所防犯カメラもあるので安心できます。 住民専用のゴミ捨て場もあり、鍵管しているのが良いです。 エレベーターは1台あります。
マンションの理事会等で使う集会場がマンション内に無い為、近くの地区区民館で行っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋であればダイニングに窓もあるためかなり明るいです。 周囲に日を遮る高さの建物も無いです。
思った以上に西日が入る為、ベランダ側に何か敷いておいた方が良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(サミット、いなげや)、コンビニ(ファミマ、セブンイレブン)、薬局(サンドラック)、100円ショップ(ダイソーいなげや)が徒歩圏内にある為、生活に困りません。
100均ショップがいなげやの隣にありますが、他近辺にもいくつかあると良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
トモエ歯科(小児歯科)はマンションの1階、学園しょうにか(小児科)は徒歩5分くらいにあります。 また、大泉学園地区区民館保育園や、練馬区立小中一貫教育校の大泉桜学園も徒歩圏内にあるので、子育てにとても良いと思います。 国立病院機構埼玉病院という大きめの病院も3kmくらいの所にあります。 公園は徒歩10分程度で都立大泉中央公園と、それに隣接した埼玉県営和光樹林公園がかなり大きいです。
徒歩圏内に高校・大学は無いので自転車かバス等での通学になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和光市駅に対する口コミ】埼玉都民の要となる駅のひとつ。東武東上線、メトロ有楽町線、副都心線が乗り入れ。 急行停車駅でもあり、始発駅でもあるため利用者は多いです。駅前にカフェ、ロイヤルホスト、ミスド、ネカフェ、ゲーセンなど時間を潰せる場所が沢山あります。
【和光市駅に対する口コミ】各線でトラブルがあった時には和光市止まりになることが非常に多く、ホームの階段にまで人が溢れます。(逆に言うと和光市まではなんとか行けることが多いです)
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大泉学園駅周辺はファストフード、飲食店や商業施設、区役所の出張所もあり賑わいが感じられます。
都営12号線の大泉学園延伸の計画はあるがなかなか実現しない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街は碁盤の目の様な道路が整備されている。
学園通りは交通量が比較的多いので、通常は問題ないが道路工事等があると渋滞しやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
5階建てだがエレベーターがあり高齢者でも住みやすい。管理状況は良好。
現在の所、宅配ボックスの設置はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東、もしくは南西の向きなので日照は問題ないと思います。
3DKのファミリータイプが中心の間取りなのだがもう少しキッチンが広めだと良い様な気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大泉学園北口行や荻窪行きのバス停がマンションの目の前で便利です。徒歩圏に大型スーパー2件あり、そのほかドラッグストアやコンビニも近いので買い物は大変便利です。
自転車を利用する人の歩道走行が多いので気をつけないとぶつかりそうになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大泉学園桜小学校、桜中学校が徒歩5分程と近く子育て環境は保育園も含め揃っている。徒歩5分位の所に大泉中央公園、和光市樹林公園も近く散歩やジョギングには最適な環境、
住宅街なので小さな病院、診療所は多いが近くに大型の総合病院はない。 しいて言えばバスで埼玉病院か。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京や千葉などに行けてとても便利また横浜方面にも行けるとこ
しいて言えば朝に急行があったら良くなると思う
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、本屋などありとても便利です。
しいて言えばもう少し近くに安いスーパーをおいてほしい駅から遠くて足がつかれる
飲食店の充実
サイゼリアコメダ珈琲など安くて学生に助かるところがある
しいて言えばもう少し早く安めのスーパーなどをおいてほしい
暮らし・子育て環境の充実
小中学生などもよく見かけて駅前の階段にエレベーターもあります。
しいて言えばもう少し外観を綺麗にしてほしい
治安
酔っぱらいなともいなくとてもとても駅員も優しい人たちです。
強いて言えばもう少し外観をきれいにしてゴミがたまに落ちているので拾ってほしい。
コストパフォーマンス
高くもなければ安くもないような値段です。
強いて言えばわ余っている土地にもっと家や店を立てたら良いと思う
交通利便性
東上線以外にも東京メトロの副都心線、有楽町線の始発駅なので、澁谷、新宿、池袋を始め、有楽町や横浜まで一本で行ける極上の便利さのある駅。始発に乗れば、座れるのも魅力。もちろん、急行の停車駅。
始発電車も多く、一本で行ける場所が多々あるので、デメリットは特に思い浮かばない。
生活利便施設の充実
都市部の様な華やかさはないが、駅周辺には西友やイトーヨーカドーといったスーパーが複数あり、駅直結のホテルもある。駅前のバス・ステーションからは市内各地を始め、隣接する東京都内の地まで行けるバス便が多数ある。市の出張所もあるので便利。
強いてあげれば、駅の南口側と北口側で、賑わい加減や便利さに格差があること。南口側は利便性が高いが、北口側は、ちょっぴり、まだ、途上という感じがすること。
飲食店の充実
そこそこに、多様な飲食店がある。駅の改札口を出たところにお弁当屋さん始め、洋菓子店等があり、地上に出ると、カフェはもちろんのこと、ベーカリーやお花屋さん等、いろいろなお店があって、使いやすい。
特にデメリットは感じないが、飲食店等の数や在り様は、都心部に比べると、多少、地味めではある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校が多くあり、市内の各所に子供と一緒に遊べる公園がたくさんある。もちろん、子連れで利用しやすいお手洗い等の設備も充実している。
子育てに関しては先進的な地であるので、特にデメリットは感じられない。
治安
駅前に交番があるので、何かと相談できて、便利。街灯も適切に配備されていて、不安めいた要素は、特にない。
主要な道から、少し外れた道に入ると、夜間は、少々、暗めの感じがすることがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高いので、どこへ行くにも便利で、住みやすい。
交通の利便性が高いせいか、土地や家賃の相場が、かなり高めである。
交通利便性
駅中にお店が増え、とても活気があります。電車も3線通っているので、利便性はとても良いです。
最近コロナが5類に下がったからか電車の混み具合が尋常ではなく、また1番の混雑時間の電車が変なダイヤになっていて、非常に利用しづらいです。
生活利便施設の充実
駅中にお店が増え、生活し易くなりました。病院などもあり、仕事帰りに立ち寄り易く便利です。
昔からあったお店などが潰れ、なかなか新しいお店が入らない状況が多く見受けられます。また何か新しく入っても歯医者や今ある同業のドラッグストアが多く、人口が増えてる割にカフェなど明らかに不足しているお店はなかなか出来ない状況。住宅を増やすならば飲食店や生活雑貨などのお店を充実させてほしい。
飲食店の充実
ここ3.4年でかなりお店が増え、駅前などは充実している
昔からあるお店が潰れてしまったり、潰れたままになっているところも多く、もう少し新しいお店の開発など、進めていただきたい
暮らし・子育て環境の充実
公園やイトーヨーカドーの中にアカチャンホンポがあり、生活面で困る部分はない。
小児科が圧倒的に少ない。また今ある小児科も近隣にある埼玉病院に頼り切っている部分が多く、単なるお腹の風邪でも診断できず、埼玉病院へ行かされるケースがある。また近隣駅に比べて中学受験用の学習塾が少ない。成増や朝霞にはあるのに、和光市だけないのは何故なんだろうか。隣駅まで行かなければならず、かなり不便
治安
駅前に交番もあり、夜でも変な人はいない印象
強いてあげるならならば、該当をもう少し増やしてもいいかもしれない
コストパフォーマンス
ある程度コンパクトな街なので住みやすい。
住みやすいが、家賃相場が埼玉県の割に高すぎる。交通の利便性を考えると仕方のない部分もあるかもしれないが、シーアイハイツが下げないからか全体的に少し高すぎる印象。シーアイハイツも築30年を超えているため、少し下げても良いと思います

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。