バルミー横川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市西区横川町1丁目7-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1981年6月
総戸数77戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積62.14m² ~ 99.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広島製針
施工会社竹中工務店
管理会社第一ビルサービス

バルミー横川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バルミー横川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バルミー横川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、バルミー横川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バルミー横川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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バルミー横川の売却ガイド

バルミー横川は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数77戸、13階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはバルミー横川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バルミー横川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩4分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

バルミー横川に関するよくある質問

バルミー横川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バルミー横川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バルミー横川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がバルミー横川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バルミー横川はどのような物件ですか?

バルミー横川は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩4分。築1981年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バルミー横川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR横川駅、広島電鉄横川一丁目駅、横川駅バス停が近くにある
電車、バス交通量がが多い。早朝から深夜まで騒音は発生する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園、図書館が近くにある。JR、広電、バス 全てにおいてアクセスが良い。
飲食店も近いため極まれに大声が聞こえることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
独自の色合いの外観で識別しやすい。 20時以降の出入りを施錠によりセキュリティを保っている
外壁の色合いが独特すぎると思われる場合もある
お部屋の仕様・設備 ★★★
採光面がひろく明るい。電気温水器はガス給湯より使いやすい
部屋間に段差がありバリアフリー化にはリフォームが必要になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
フレスタ、フジなどがある。ドラッグストア、コンビニも多い
かなり充実したエリアであるが100円ショップはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、図書館が近くにある。 長崎病院をはじめ医療施設も多い
強いてあげれば、西区役所は徒歩圏内でないため手続きには不便
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】可部線の出発点であり、可部方面へ行きたい人には便利です。駅南口の右側にフレスタがあり、飲食代が安く済みます。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】強いてあげれば、広島駅のように周りにホテルが沢山あればなあと思う。フレスタ以外のスーパーがあまり見当たらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】最近工事により、駅北側の高架下店舗が新しくなりました。駅前に交番がある。街灯が多いので、夜も明るい。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅舎、ホーム辺りは店舗が充実していない。昔は暴走族がいたりしていたが、今は聞かなくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】最近工事によりてきた駅北側の高架下店には居酒屋がたくさんあります。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】最近の工事によって、老舗の店舗がいくつか撤退している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】大学へ行くには、駅のロータリーからバスが出ているので、便利です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】交通量が多いので、小学生とか小さい子供は車に引かれないように注意する必要がある。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】横川駅の周辺にはお店がたくさんあり、改札口を出てすぐのパン屋ヴィドフランス、薬局のウォンツは早朝から空いているので朝の通勤時にも立ち寄る事が出来て便利です。また、フレスタやダイソーも駅近くにあり、コンビニもセブン、ファミリーマート、ローソンもあるので非常に充実しています。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば駐輪場が有料なので、無料になればもっと良いと思いました。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR横川駅にも広島電鉄1丁目にも近く利便性が高い。
駅周辺というのもあってか駐車場の月額が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設が充実しており、日常の買い物には困らない。
近隣商業地域なので車や路面電車等の騒音は結構ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特殊収入もあるので修繕積立金等の財政状況は非常に安定している。
オートロックでない。 (夜間は施錠される)
お部屋の仕様・設備 ★★★
昔の造りなので、リフォームすると風呂場とかはかなり大きく作り変えることができる。
築年数が古いので標準設備や共用部の造りは古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街、スーパー、医療施設は充実している。
飲み屋もあるので夜遅くに騒ぐ若者もたまにいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣小学校の三篠小学校は公立では評判が良い。
学童保育の施設があまりないようなので増えて欲しい。
2023年05月 メリット
交通利便性
路面電車の駅もあり経由している路線が多いので多方面にアクセスできる
混雑する通勤などの時間帯は人が本当に多い
生活利便施設の充実
何でも駅近くで揃っていて近くに住んでいて困ったことがない。駅にもATMが充実している。個人でされているサブカルなお店も多いので楽しい。
ダイソーがなくなったのがショックだった。コンビニ前のゴミがひどい
飲食店の充実
カフェや24時間営業の居酒屋もあり、最近は新しい飲食店が多く出店して楽しい。
飲食店でのデメリットはあまり感じたことがない。強いて言うなら狭い店が多いので週末は予約してないとなかなか入店が難しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校などが駅の近くにある。駅でよくイベントもやっていてローカルなお祭り気分は子供にとっても楽しいと思う
通勤時は人や自転車などの交通量も多いので、そこが少し危ないと思ったことは何度かある
治安
周りにお店が多いので駅周辺の治安はわりと良いイメージで子供も迎えを待ちやすいと思う
昼からお酒をのんで集う人が数名いる。その時はゴミが多く目立つ
コストパフォーマンス
学生が多いのもあり家賃相場は他のエリアと比べて比較的安い
線路が近くのため電車が通るたびに音が気になる

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。