バルミー広駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/広駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県呉市広中町1-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年7月
総戸数66戸
小学校区域白岳小学校
中学校区域白岳中学校
専有面積57.39m² ~ 83.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸中興産広島エヌケーホーム
施工会社多田建設広島エヌケーホーム
管理会社大和ライフリンク

バルミー広駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バルミー広駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バルミー広駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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バルミー広駅前の売却ガイド

バルミー広駅前は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数66戸、13階建の建物です。

最寄り駅は広駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはバルミー広駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バルミー広駅前を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広駅まで徒歩2分
  • JR呉線/広駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 白岳小学校
  • 中学校区: 白岳中学校

バルミー広駅前に関するよくある質問

バルミー広駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バルミー広駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バルミー広駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がバルミー広駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バルミー広駅前はどのような物件ですか?

バルミー広駅前は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広駅徒歩2分。築1991年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バルミー広駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広駅に対する口コミ】始発駅で快速も止まり、目の前にはバス停やタクシー乗り場があります。広駅は始発、終電駅でバス停やタクシー乗り場があり利便性は良いと思いますし、町はほとんどが平坦な道で徒歩や自転車の移動でも比較的住みやすい地域だと思います。
▼【広駅に対する口コミ】山沿いの路線のために、倒木や動物との接触などにより遅延や運休が頻繁におこります。強いて言えば、駅周辺の家賃は比較的高いような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【広駅に対する口コミ】駅近くには、家電のエディオンやスーパードラッグストアのひまわり、フタバ図書などが揃っている。駅前にはコンビニ店が二軒もありますし、街灯も常についているため明るく、交番もあるため治安は良いと思います。
▼【広駅に対する口コミ】雑貨屋、ファッションに特化したお店がないのであればいいと思っています。強いてあげればコンビニ店があるため夜中でもたまに若者が集まっている事が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【広駅に対する口コミ】秘密のケンミンSHOWでも紹介され肉たまライスで有名なポパイというお店や、バターケーキで有名な合歓というお店など美味しいお店が近くにあります。
▼【広駅に対する口コミ】以前は駅近くにはお弁当屋さんがありましたが、現在は駅近くに美味しいお弁当屋さんが無いので残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【広駅に対する口コミ】広駅周辺には小学校から高校まで全て近くに揃っていて、グランドもある広い公園やイベントも開催できるオークアリーナという体育館があります。
▼【広駅に対する口コミ】学校が多いのに、通学路は場所によってすごく狭く車がスピードを出して走行することもあり危険な所がたくさんあるのに安全が確保されてないように感じます。以前には小学校1年生の子が事故に巻き込まれ死亡事故もありました。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅のすぐ横なので立地は最高。広島駅まで乗り換え無しで1本で行けます。
▼駅に近すぎて朝から駅アナウンスが窓を閉めてても聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲少し歩けば人気の広公園(オークアリーナ横)がある。
▼目の前のメイン道路は朝・夕方がとても車が混む。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲最近新しい映像付きドアホンに全戸入れ替えられ安心出来る。防犯カメラあり。 駐輪場も鍵付き扉の中での管理なので、盗難の心配が少ない。
▼宅配ボックスがない。駐車場の数が居住者数に対して足りてない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たり抜群です。ドアホンが最近新しいカメラ付きになりました。
▼リビングの天井照明の位置が中央でなく謎。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近く野菜・肉売ってるドラッグストアがある。電気屋・本屋も徒歩1分以内なので大満足。
▼しいて言うならもう少し飲食店が欲しい。居酒屋が無くなってしまい、夜ご飯の場所が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小~高校が近い。1駅乗ればで労災病院も近い。
▼労災病院という大きい病院が近いせいか救急車の音はよく聞く(夜中も)
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広駅に対する口コミ】駅構内にコンビニ併設。徒歩15分圏内に保育園,小・中・高校,スーパー,ドラッグストア,家電量販店,内科・外科・眼科医院などもあり,戸建てやマンションが増えており,便利な住環境の中心。 中国地方の中核都市である広島市内へも1時間足らずで通勤・通学可。安浦,三原方面への電車並びに東広島市等へのバスの乗り換え拠点。東京へも鉄路で5時間と,関東圏で6時間過ごしての日帰りも可能。
▼【広駅に対する口コミ】時間帯によっては近隣から送迎する自家用車が多く,駅前のロータリが混雑することが難。
2025年02月 メリット
交通利便性
▲広地域でも主要駅なので遅い時間でも電車が動いている
▼三原方面の路線が弱いせいかよく止まり、代替え案としてバスが出ているがいきなり変更されると多々困る
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはひまわりウォンツ、ダイソーもあり便利である
▼駅から少し行けばスーパーがあるが気軽にはいけない距離
飲食店の充実
▲マック、すき家とかつ庵が近くにあり気軽に立ち寄れる
▼駅隣にはないので少し歩かなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
▲広支所は電車で行けばすぐ近く、広公園は大きいが広駅からは結構な距離がある
▼広公園が遠い、子供をあずてて安心な施設を調べるのは苦労しそう
治安
▲駅近くに交番、警察署も近くにあり、よくパトロールをしているイメージ
▼強いてあげれば広は大学があるので若者が多い街でもあり、たまに騒いでるのを見かける
コストパフォーマンス
▲家賃は4-6万前後が多いと思いますディオ、ひまわり、ウォンツ、イオン、マックスバリュー、藤三、労災病院も近く利便性は高い
▼家賃が高めである、交通量も多い地域もあり特に駅近くだと電車の音が気になる方もいる
交通利便性
▲本数多いので乗り過ごしてもすこしまったらきます。
▼呉線はよくとまります。雨に弱い、人身多い。
生活利便施設の充実
▲本屋よこにあります。内科が駅前にある。本屋があるので時間はつぶせます。
▼駅構内にカフェが欲しい。スタバや、ドトールなど。
飲食店の充実
▲駅前にマクドナルドができたので良い。すき家もある。近々カツの店ができます。
▼スタバが欲しい。ドトールでもよいです。郵便局もあったらいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校中学校高校が徒歩圏内にあります。高校は私立と公立がある。
▼高校までが徒歩しか無い。直線が長いのでバスが通って欲しい。、
治安
▲駅前は大通りで。飲食、薬局、ダイソー、携帯屋などなどそろっています。
▼駅前大通りだけど、歩道が狭くて自転車とかはあぶないです。
コストパフォーマンス
▲良いと思います。駅横のマンションに住んでいたけど、平面駐車場無料です。
▼強いて言うなら、やはりスターバックスが欲しい。マクドナルドができたので、近くにスタバを作って欲しい。
交通利便性
▲広島行きの電車は約30分毎に出ていて困ることは無い
▼三原行きの電車が非常に少なく、1時間に1本もない時間帯がある
生活利便施設の充実
▲駅にはセブンイレブンがあって待ち時間に寄れる
▼トイレが汚く数が少ない所がデメリットである
飲食店の充実
▲近々マクドナルドができる予定で非常に便利
▼強いて言えば駅前の信号が長く約1分半あること
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多くあってどこに行くか選べるらしい
▼駅のトイレが汚く数が少ないため利用に躊躇ってしまう
治安
▲駅の近くに交番ごあり何かあれば直ぐにいける
▼学生の量が多いため少しうるさいとかんじる
コストパフォーマンス
▲物価もそこまで高くなくお店が多いためとても便利
▼大型商業施設ではなく個々の店舗が多いため自転車での移動が主流

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。