バルミーポート仁方の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/仁方駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市仁方桟橋通11-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年11月
総戸数83戸
小学校区域呉市立仁方小学校
中学校区域呉市立仁方中学校
専有面積56.76m² ~ 80.29m²
土地権利所有権
分譲会社新光地所
施工会社松村組
管理会社第一ビルサービス

バルミーポート仁方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、バルミーポート仁方を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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バルミーポート仁方の売却ガイド

バルミーポート仁方は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数83戸、10階建の建物です。

最寄り駅は仁方駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはバルミーポート仁方の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バルミーポート仁方を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仁方駅まで徒歩3分
  • JR呉線/仁方駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立仁方小学校
  • 中学校区: 呉市立仁方中学校

バルミーポート仁方に関するよくある質問

バルミーポート仁方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バルミーポート仁方には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バルミーポート仁方の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がバルミーポート仁方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バルミーポート仁方はどのような物件ですか?

バルミーポート仁方は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仁方駅徒歩3分。築1995年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バルミーポート仁方には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仁方駅に対する口コミ】安浦駅からちょっと行ったところにある小さな駅家が綺麗に並んでいて見栄えが良い。快適。
【仁方駅に対する口コミ】お金を払わない人が度々出てきそうで怖い……近くに住めるような新しい家がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仁方駅に対する口コミ】徒歩3分の所にセブンイレブンがある!よ!事件や事故がなくて、安心安全のまちである
【仁方駅に対する口コミ】セブンイレブンまで3分も歩かないといけないタバコや動物のふんがよく落ちていて不潔。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【仁方駅に対する口コミ】近くに飲食店は特に思い当たるものがない!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【仁方駅に対する口コミ】駅の前に小さな憩いの場のようなものがある
【仁方駅に対する口コミ】憩いの場が小さすぎて、虫もたくさんいる。
2022年09月 メリット
交通利便性
基本1時間に一本です。夜は21時くらいで終電を迎えます。
無人なので仁方で降りれば一駅分の乗車券で乗れてしまう
生活利便施設の充実
呉にも近いので便利だと思います。30分かからない程度で着きます
駅周辺には何もありません。和菓子屋さんならあります
飲食店の充実
とても静かです。人が歩いていることが稀くらいです。
何もないですが、和菓子屋さんならあります
暮らし・子育て環境の充実
自然に恵まれており、子育てにはいいと思います。
治安は少し悪いですが、人柄はいいと思います。みなさん優しいです。
治安
祭りなど、盛り上がりがすごいです。ぜひ行ってみてください!
スイッチが入ると止まらない人が多いと感じます。
コストパフォーマンス
物価は安いのかなと思います。広や呉に近い割には安く済んでいるのかなとおもいます。
車やバイクなどあればどこでもいけますが、ない方は電車かタクシーになります。電車は1時間に一本あるかないかなので、そこは不便なのかなと、

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。