バルミーパーク横川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/横川駅 徒歩6分 「横川三丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区横川町3丁目7-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1984年6月
総戸数72戸
小学校区域三篠小学校
中学校区域中広中学校
専有面積72.00m² ~ 77.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸中興産光文産業
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフリンク

バルミーパーク横川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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バルミーパーク横川の売却ガイド

バルミーパーク横川は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は横川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはバルミーパーク横川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バルミーパーク横川を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/横川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三篠小学校
  • 中学校区: 中広中学校

バルミーパーク横川に関するよくある質問

バルミーパーク横川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バルミーパーク横川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バルミーパーク横川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がバルミーパーク横川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バルミーパーク横川はどのような物件ですか?

バルミーパーク横川は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。横川駅徒歩6分。築1984年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バルミーパーク横川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
横川駅まで平坦な道を5~6分歩くだけなので立地はとても便利。 広電の停留所も、バスの停留所も充実しているのでマイカーが無くてもどこへでも行ける。 夜間は基本明るい道沿いを通ることはできるが、マンション手前は少し暗い道。
交通量の多い大きな道を横断しなければならない。 時々事故も起こる交差点なので歩行者も十分注意しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ裏にスーパーがありとても便利。 大通りから一本中にはいるのでマンション周りの道路は静か。
大通りから一本中に入るのでマンションエントランス前の道は暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
水曜日、日曜日以外は常駐の管理人さんがいる。掃除も行き届いている。 オートロックもカメラ付きなので安心。 監視カメラもロビーを含めて随所についている。 12畳ほどの集会室もあり、申し出があれば一時間500円程度で借りることができる。
ペット飼育は不可。 ロビーがとても広いのに宅配ボックス等の設備がない。 郵便受けが小さく、A4以上の封筒は折り曲げないと入らない。 共用部分に植木が多いのでたまにムカデやナメクジを見る。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりはとても良い。 西側の角部屋は西日が強くさす。
段差が多いのでバリアフリーではない。 ルンバを走らせるには困難な段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ裏にスーパーがあるのでとても便利。 駅前なので多様な飲食店もドラッグストアも気軽に徒歩圏内。 食事宅配(ウーバーイーツ等)も宅配圏内。
強いて言えば、洋服を買う店があまりない。 もしユニクロのような用品店があればさらに便利になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
周りにはたくさんの病院があるので通院の面ではとても安心できる。 公立の小学校も徒歩8分くらい。 マンション内は古くからの住民が多く、人がみな優しいので安心できる。
強いて言えば中学校が少し遠い。徒歩で15分かかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】周りにフレスタモールなどスーパーや飲食店も充実しており、直接買い物や食事ができます。またダイソーや本屋などもありまとめて完結できます。駅の目の前に路面電車やバス停もあるので、そのまま紙屋町などの中心部もいきやすい。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】トイレが半分見えてる気がする。電車の路線が多く、間違いやすいため少し注意が必要だと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】横川商店街もあり、生活環境としては十分すぎるくらいで不自由は全くない。坂道はないし歩道は完備されて知る。広島市中心部へも近く、市電・路線バスもあり非常に便利。広島バスセンターからバスに乗れば殆どの郊外バスが利用可能である。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】商店街もあり、都心部へのアクセスも便利で、デメリットは全く無し。
2024年02月 メリット
交通利便性
朝からお昼にかけては電車の本数が多く利用しやすい。降りてもお店がたくさん近くにあるので利用しやすい
通勤ラッシュや帰宅ラッシュに巻き込まれると人が多すぎて次の電車に乗らなければ入れないことがある
生活利便施設の充実
市内にもイオン祇園にも行きやすく、スーパーや薬局も多くて生活しやすい
道が狭く、1本通行しかできないので車での移動が大変しにくい。
飲食店の充実
わりとなんでも揃っているのでその日の気分に合わせて食べたいものが食べれます
土日の夜は特に混みやすく、順番待ちになることも多いので早めに行くことをおすすめする
暮らし・子育て環境の充実
自分に子供がいないので分からないが子供連れをよく見かける。公園もあって子育てしやすそう
車での運転で、道が狭いのに子どもが飛び出してきそうな所が怖い。
治安
夜も静かで街灯も多く駅から家まで帰るのも安心して帰ることが出来る
コンビニへ行くとたまにヤン車が止まっている。別に被害は無いが少し怖い
コストパフォーマンス
駅も近く大きな商業施設も徒歩圏内で行けるので大変住みやすい。
以前暮らしたいた場所よりも物価は高いように感じる所がデメリット。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。