バルミータウン広の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/新広駅 徒歩15分 JR呉線/安芸阿賀駅 徒歩21分
所在地(住所)広島県呉市広古新開3丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年4月
総戸数216戸
小学校区域横路
中学校区域横路
専有面積56.72m² ~ 98.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸中興産
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

バルミータウン広を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バルミータウン広の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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バルミータウン広の売却ガイド

バルミータウン広は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数216戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新広駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはバルミータウン広の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バルミータウン広を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新広駅まで徒歩15分
  • JR呉線/新広駅 徒歩15分
  • JR呉線/安芸阿賀駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 横路
  • 中学校区: 横路

バルミータウン広に関するよくある質問

バルミータウン広の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バルミータウン広には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バルミータウン広の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がバルミータウン広の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バルミータウン広はどのような物件ですか?

バルミータウン広は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新広駅徒歩15分。築1995年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バルミータウン広には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新広駅が歩いて7分くらいの処にあるのが良い。 チャリなら4分で着く。(信号にもよるが) となりが市役所で便利が良い。 通勤快速は止まる駅である。
▼築15年以上だと思うが、外観は塗り替えたが、矢張り”古い”感”は否めない。 一階フロントによその子供達が遊んでることが多々ある。 ロックで入れる環境ではないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲JRの駅が近い。歩いて7分くらい。 隣に酒屋と、食品を販売してる店がある。 スーパー洗湯がすぐ隣。 割引チケットが買える(このマンションのオーナーさんが経営してる) 公園が歩いて3分の処にある。 運動場もその隣にある。
▼このマンションと他所から来た子供たちが遊んでることがある。 誰でも入れる為。 1階のロビーは子供たちが遊んでることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲監視カメラ、清掃は良い。 前におかしな事が起きてからすぐさま、エレベーター内に監視カメラが全機付けられた。 自転車置き場にも付けられた。 全面平面駐車場。
▼オートロックじゃない。マンション入口、世帯毎のドアも。 誰でも入れる。 壁の色があまり今風じゃない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リビングは広い。南向きは季節ごとに気持ち良い。(日差し、風) 玄関のドアを少し開けて、窓を開けてたら良い風が入る。(南向きの棟)
▼一部屋はリビングと繋がってて、麩で個室にはできるが腰るではない。 大きめのエアコンをつけないと、効かない。通路側の部屋は窓用しか付けられ無い。 セパレートは無理。(外機を置くスペース無し)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲比較的自転車でも行ける範囲にスーパー、コンビニ、散髪屋、ホームセンター、100キンがある。(5分から15分内) スーパーもその範囲内にある。 食事処、ファミリーレストランもある。
▼歩きでは少し遠いかもしれない。 車とかチャリなら5分とか10分で行けるが。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲あまりマンション住人の干渉は受けない。 一階に自動販売機がある。(コーラなど) それとタバコの自動販売機も設置されてる。
▼学校は少し遠い。 目の前に呉商業高校商業高校はあるが、進学校となると少し遠い。 赤ちゃんの泣いてる声は、相手側が窓を開けてると聞こえる。(さほど気にするほどではないが)
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲近くにスーパーもあってとても便利が良い、近くに見える公園も景色が良い
▼古い、作りが古いので昔のマンションという感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は良い、公園も近く、みんな挨拶してくれていい子ばかり
▼特にはない、けど夜に若者の溜まり場になっていることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは清掃されていてとても綺麗.
▼特にない、強いて言うなら住人同士のお話が気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リフォームしてある部屋もあってとても綺麗な部屋もある.
▼しかし、全体的に作りが古めなので間取りなどは好みがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲万惣、レディ薬局は徒歩圏内。目と鼻の先なので良い
▼病院などになると少し歩くようになるので車は必須かな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲ヨコロ区域になる、ヨコロは小中とどこかの中学が混ざることがなくとても仲良し
▼高校が自転車範囲で行くところが少ない、それが困る
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR呉線新広駅徒歩10分といったところ。快速も全て停車しますので、まずまずの立地だと思います。
▼新広駅自体無人駅なので、定期券購入他のサービス利用は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲呉市役所広支所・公園・GS・コンビニ・スーパーマーケット・ドラッグストア・ホームセンターいずれも徒歩10分圏内であり、まずまず便利だと思います。
▼国道への接道が少々狭く、クランクしているので、自家用車の運転は少々不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスはかなり広く、駐車場・宅配BOX・集会所・エレベーターの数も問題ないかと思います。
▼大規模集合住宅なので、オートロックはありませんので、外部の人間もフリーパスで玄関口まで来れてしまうのは・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日照は良好です。遮音もまずまず許容範囲内であると思います。
▼かなり古い物件なので、設備が古くなってきているのは致し方無いものと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲各種大規模小売店、コンビニ、飲食店はそれなりに充実していると思います。
▼最近、最も利用していたセブンイレブンが閉店してしまい、一番近いセブンイレブンまで徒歩15分くらいになってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲中国労災病院という総合病院が徒歩圏内にあり、病気・怪我等の対応はかなりできると思います。
▼小中学校がいささか遠方の為(子供の足なら20~30分)通学の面ではやや不便かと・・・。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新広駅に対する口コミ】小さな駅でホームは一つしかありません。しかし階段など上がる必要がないのでとても楽です。降りると直ぐに市民センターやバス停があります。ホームすぐ横に無料駐輪場があり便利です。駅横に温水プールがあります。
▼【新広駅に対する口コミ】単線です。通勤通学時間帯以外は無人駅になります。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲市役所近い、図書館近い、病院近い、消防近い
▼単線なので電車の本数が少ない広島方面や福山方面30分から1時間に1本売店も何もない
交通利便性
▲タクシー乗り場が充実していて、駐車場もある。近くにバス乗り場もある
▼ロータリー式になっているが、待ち合わせの車に止まられるとすごく詰まる。
生活利便施設の充実
▲少し歩くが飲食店も多く、食事に困ることは無い
▼駅前のコンビニが潰れたので、少し不便になった。もう一度オープンして欲しい。
飲食店の充実
▲沢山ある。夜遅くまで開いている店が多いので、仕事帰りでも利用出来る。
▼総じて、全ての店と少し距離があるが歩いて行ける距離。
暮らし・子育て環境の充実
▲多種多様な店が周りにあり、不便では無い。
▼総じて、少しばかり距離があるので移動に時間がかかる。
治安
▲悪くは無い。利用客も多く、近くに消防署もあるので安全。
▼近くに病院があるので救急搬送が多い。サイレンの音が気になる人にはつらい。
コストパフォーマンス
▲「間の駅」なので、周辺に様々な施設があり利便性は悪くない。
▼「間の駅」なので、移動時間がかかるのは諦めて欲しい。
交通利便性
▲雨天でも電車が止まることが少ない方が良い
▼強いて挙げればたまに遅延をすることが気になる
生活利便施設の充実
▲駅から近いところに色々揃っていて便利である
▼強いて挙げれば商店街が少し過疎化している
飲食店の充実
▲たくさんに飲食店が集まっていは為便利である
▼駅近な所では値段が少し高い為利用しずらい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、子供の遊び場があってストレスがない
▼スロープがない為お年寄りからすると心配な点
治安
▲ゴミも落ちておらず助け合いの場をよく目にする
▼強いて挙げれば少し暴走族が夜走っている所
コストパフォーマンス
▲駅が近いのに土地代もそこそこでとても住みやすい
▼大きい百貨店が近くにあればもっと良くなる
交通利便性
▲駅の乗り場がひとつで乗り場を迷うことがない
▼改札に入ってから駅を待つ時間が長いのに、座るところが少ない
生活利便施設の充実
▲呉センターが近くにあるので駅が近いと便利です
▼スーパーが駅から、とても遠いのでその辺は不便
飲食店の充実
▲信号を渡るとココスがあるので近いところにあり便利
▼駅に飲食店が何も無いというところがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
▲街中はすごく静かでとても住むにはいい環境
▼車がないと不便な街だと思うのでそのへんがデメリット
治安
▲治安はとてもいいほうだと思う!!酔っ払いも少ない街
▼夜は街灯が少ないため少しくらいと感じることがある
コストパフォーマンス
▲ガソリン代、家賃はとても安いと思います!
▼もう少し飲食店やスーパーがあればいいと思います

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。