ハーモニーレジデンス錦糸町003の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋3丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年9月
総戸数39戸
小学校区域墨田区立菊川小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積25.41m² ~ 40.49m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社ノバック
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス錦糸町003を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ハーモニーレジデンス錦糸町003の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハーモニーレジデンス錦糸町003の売却ガイド

ハーモニーレジデンス錦糸町003は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス錦糸町003の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス錦糸町003を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立菊川小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

ハーモニーレジデンス錦糸町003に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス錦糸町003の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス錦糸町003には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス錦糸町003の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハーモニーレジデンス錦糸町003の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス錦糸町003はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス錦糸町003は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築2015年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス錦糸町003には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】とにかく交通の便が良いです。都内の主要駅へはだいたい乗り換えなしor1回で30分程度に行ける気がします。 特に日本橋(三越前)、東京駅へのアクセスが良く、10分程度で出られるのは本当に便利です。 朝のラッシュ時も、他の路線に比べて比較的空いているところも良いです。家賃は高めですが、その分利便性が勝っています。時間を節約したい人にとってはおすすめです。
【錦糸町駅に対する口コミ】JR乗り換えや駅ビル(テルミナ・ヨドバシカメラ)に行く際、一度地上に出ないといけないところです。家賃相場・環境面を考えると、もしファミリー層なら、もう少し離れて閑静なエリアでもいいかなとは思います。錦糸町エリアの中でも、駅から少し歩けば問題ないとは思いますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】普段の買い物は駅近のテルミナ・パルコ・アルカキットですべて事足ります(食料品・日用品・衣類など)駅は綺麗です(特に地下鉄) 駅前には交番がありますし、公園もあります。夜でも人が多くて、ある意味安全かと…
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前に喫煙所があり、人によっては嫌かもです。酔っ払いは多いですが、世間のイメージほど治安が悪い訳ではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】おいしいラーメン屋さんが多いのが嬉しいです。 飲むなら北口側がおすすめです(南口よりゴチャゴチャしていないけど、意外とお店はあるので)
【錦糸町駅に対する口コミ】素材にこだわった高級志向なお店や、健康志向なお店がもっと増えてほしいです(そういうお店が出店しても数年でなくなってしまうイメージ…)
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】身近に子供がいないため意識していませんでしたが、わりと子供が多い気がするので環境も悪くないのではないでしょうか?近所の公園で子供達が元気に遊んでいます!
【錦糸町駅に対する口コミ】特にないですが、大人が遊ぶエリア(?)とファミリーが暮らすエリアが近いので、そういう意味でいろいろな影響は多少あるのかなとは思います。
2025年06月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
昔ほど治安の悪い印象はなく、ショッピングモール、デパートが充実しており買い物には困らない
平日夜は駅南側に客引きやナイトワークがうろうろ、特に関わってはこないと思うが子供を1人でうろつかせたくない
飲食店の充実
飲食店は駅周辺に沢山ある。こじんまりした飲食店が駅周辺に多い。コンビニは4軒程度。
チェーン店やファミレスが少ない。スシロー、牛角くらい。
交通利便性
総武線て中央線の利便性が高く、地下鉄もあるので便利です。徒歩の移動距離はやや多くなるかと思います。
上記にも書きましたが、徒歩の移動距離が多くなりますので高齢者の方はバスやタクシーに頼らざるをえないかと思います。
生活利便施設の充実
駅前に24時間の西友がありますし、欲しいものは大体駅前のデパート、百貨店で揃います。
基本的に不便はないと思いますが、あえていうならば深夜の飲食店が駅前でもそんなに元気がある訳じゃないです。その方が治安は良い気もします。
飲食店の充実
駅前の充実具合はたいしたものです。コンビニ、スタバも近いですし、私的にはおむすびの権兵衛さんが通勤の際に経由出来るのでポイントが高いです。
特に困ったことはないです。24時間営業は少ないくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
施設の充実度もそうですし、立地や通いでも困ることはなさそうです。
自転車のマナーが一部悪いのはどこも一緒ですが、気をつけた方がよい狭い小道なんかはあります。
治安
思ったより全然よいですが、一般的に酔っ払っている方は多いと思いますし錦糸公園近くでたむろされている方もおりますのでこの点数です。
上記記載と被りますが、飲み屋が充実している分酔っている方の母数は増えます。
コストパフォーマンス
コスパよい街とは思いませんが東東京の優だと存じます。千葉に近いのはプラスです。
特段デメリットは感じません。家賃補助等頂ける環境であればますます良いかと存じます。
交通利便性
パルコマルイオリナスがあり居酒屋もたくさんあって何でも揃っていてとてもいい場所である
人の流れが多くてそこが大変である電車の線が多い
生活利便施設の充実
パルコマルイオリナスアルカキッドがあり何不自由なく生活できる
映画館が二つありパルコのチケットを買ってしまったのにオリナスに行ってしまった
飲食店の充実
土間土間がとても良かった、チェーン店のお店もたくさんあっていい
ガールズバーなど夜のお店がおおく治安はよくない
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶところは少ないが近くに公園もあるので問題ない
夜の大人の人が多いので子供に悪影響かもしれない
治安
駅のトイレは汚い、治安は風俗街の方はとても悪い
マルイの裏の方はラブホや風俗街が多く治安が悪い
コストパフォーマンス
錦糸町からいろいろなところに行けるので利便兵は高い
物価や家賃が高く住みやすくはない、利便性は普通

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。