ハーモニーレジデンス錦糸町002の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋3丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年3月
総戸数71戸
小学校区域墨田区立菊川小学校
中学校区域墨田区立竪川中学校
専有面積25.46m² ~ 40.91m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社合田工務店
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス錦糸町002を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハーモニーレジデンス錦糸町002の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス錦糸町002の売却ガイド

ハーモニーレジデンス錦糸町002は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数71戸、13階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス錦糸町002の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス錦糸町002を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立菊川小学校
  • 中学校区: 墨田区立竪川中学校

ハーモニーレジデンス錦糸町002に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス錦糸町002の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス錦糸町002には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス錦糸町002の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハーモニーレジデンス錦糸町002の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス錦糸町002はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス錦糸町002は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩4分。築2014年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス錦糸町002には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRと半蔵門線両方が使えるのは大きく、新宿・渋谷・池袋、品川等、どこにでるにも1本かまたは乗換1回程度で行くことができる。駅前は繁華街で何でも揃う。マンションはその駅から4分の立地なので大変便利。
良くも悪くも繁華街なので、パチンコ・風俗店などは目につく。ただ人が集まるところなので、これはやむを得ないところかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
猿江恩賜公園や錦糸公園など大きめの公園は近所にあります。坂道がなく土地がフラットなので、休日等はスカイツリーまで歩いて行くこともあります。その他、墨東病院のような大きい病院や、気軽に行ける町医者規模の医院も多数あり、周辺環境も不便は感じないです。
良くも悪くも繁華街なので、大分数が減ったらしいが、お店の呼び込みのような人がいる。あと、スカイツリー効果で土日の人の往来は増えた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ビルもオートロックで安心です。宅配ボックス、24時間のゴミ捨て場等、今どきの設備を備えています。掃除も行き届いてます。現状管理に不満はありません。
デメリットと感じない人もいると思うが、他の部屋の住人とはほぼ顔を合わせない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2面採光なので、朝は明るい。新築物件なので、キッチン・風呂の設備は最新で特別に問題はない。
引き戸で部屋を分ける仕様になっている。いくつか他のマンションの部屋も見たが、今はこうしたデザインの部屋が多いのかもしれない。好みの問題かもしれないが、私はあまり好きではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所のスーパーの西友がとても安く気に入っています。
デメリットを感じていないので、なんともコメントできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ちょっとした風邪や体調不良なら、駅前の診療所で、ちょっとした検査を受けた無いなら、墨東病院。リラクゼーションなら、カイロプラティックのマッサージ店。色々と施設やサービスは充実している。
一人暮らしやカップルの2人住まいくらいなら住んでいて都合のよいことが多い場所だが、子供のいる家庭だと、繁華街の中で暮らすのは判断が別れると思う。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは錦糸町駅。交通の便が良い上に、駅前にはPARCOやマルイ、アルカキット、オリナスなど商業施設が多くある。大体のものは錦糸町で揃う。
とにかく人が多い。居住者も多いが、飲食街でもあるので飲みに来る人なども多く、常にガヤガヤしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく人が多いので、人の目があるという点では一人で歩いても安心ではある。
飲み屋街なので、酔っ払いが多い。そのため、女性一人で夜出歩くのは少し怖かったりもする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きだし、宅配ボックスも多くあるので、セキュリティ面ではかなり安心。
大通り沿いにあるマンションなので、人目につきやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人で住むには十分。床やドアの配色もシンプルで良い。
キッチンコンロが縦2つなのが少し使いにくいのと、若干狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
錦糸町駅前になんでもあるので、大体は徒歩圏内で揃う。近くにはジャパンミートというとても安いスーパーもあるし、百均やドラッグストアも色々あるので、選択の幅が広がる。
まじでない。強いていえば、人口密度が高いので買い物しにくいかなというくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くには墨東病院という大きな総合病院もあるし、クリニックも多い。
学校はあるが、治安があまり良くは無いので、この街で子供一人登校させるのは少し不安。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近。飲食店も多くて一人暮らしには困らない。
夜の街だが、大通り沿いなので気になることはない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線と地下鉄半蔵門線が乗り入れていて、新宿、渋谷も一本で行ける都内の割には家賃相場は安いが電車、バスなど交通機関が一通り揃っている。
【錦糸町駅に対する口コミ】JRと地下鉄の乗り場が離れていて、乗り替えが面倒くさい下町の割に飲み屋等の飲食費はそこまで安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前に大型商業施設が多数あるので買い物には困らない以前と比べると開発が進んで、駅前が綺麗になった。
【錦糸町駅に対する口コミ】小さな個人商店は少ないので、チェーン店ばかりの買い物になる下町なので、特に夜など酔っ払いが多かったり客引きも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】大きな飲み屋街もあり、昼でも夜でも飲食店選びに困らない
【錦糸町駅に対する口コミ】庶民的な店が多く、映え重視のオシャレな店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】大きな公園があり、都内の割に家賃相場も低いのでファミリー層も多い。
【錦糸町駅に対する口コミ】街中の道路が狭かったり、人の往来が多いので子供と一緒に歩くのは注意が必要。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心までのアクセス良好。渋谷までも20分ほどです。
強いて言うなら車が不要な地域になるので車好きはオススメしない。
生活利便施設の充実
何にも困ることはない。全て揃っているので、揃ってないものが知りたい。
錦糸町から出なくなる。渋谷とか新宿とか行く必要がなくなる。
飲食店の充実
半端じゃないほど飲食店が多い。しかもリーズナブル。
高級店が少ないので、そこだけは違う地域に行くべし。
暮らし・子育て環境の充実
子供が住むところではないと言われるが育て方だと思う。
錦糸公園があるのが大きいが、錦糸公園が良過ぎて他の公園行かなくなる。
治安
眠らない町になるので、終始明るい雰囲気です。
酔っ払いの多さは半端じゃない。家の前で吐かれるとか日常茶飯です。
コストパフォーマンス
戸建てを建てるとなったら、土地を見つけたらすぐに購入するべき。それくらい人気タウンです。
駐車場が尋常じゃない程高いのがネックです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。