ハーモニーレジデンス錦糸町001の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年10月
総戸数60戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積25.27m² ~ 51.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー中央都市管理
施工会社住協建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス錦糸町001を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 ハーモニーレジデンス錦糸町001の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス錦糸町001の売却ガイド

ハーモニーレジデンス錦糸町001は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数60戸、14階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス錦糸町001の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス錦糸町001を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

ハーモニーレジデンス錦糸町001に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス錦糸町001の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス錦糸町001には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス錦糸町001の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハーモニーレジデンス錦糸町001の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス錦糸町001はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス錦糸町001は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩8分。築2012年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス錦糸町001には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
錦糸町駅から徒歩で10分ほどの場所にあるので通勤や通学にも便利です。
平日休日問わず、人で混雑しているのでストレスがたまります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
錦糸公園があるので、ゆったりと過ごすことができます。
自動車が多く通っているので、排気ガスがすごいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いた雰囲気のあるエントランスなので癒されます。
バルコニーが狭いので、ストレスがたまります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高くなっているので、快適に暮らせます。
日照があまりあたらないので、暗さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルイなどの商業施設があるので、買い物がしやすくなっています。
休日になると、混雑しているのでストレスがたまります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院や公園があるので安心して住むことができます。
公園は休日になると混雑しているのでストレスがたまります。
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
錦糸町駅を最寄りで使え、バス停も近いため便利ではある。
繁華街を通って帰宅することになるため、子育て世帯には不向きだと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】便利なところが多い。例えば商業施設、飲食店、総合体育館もありすごくきれいで、施設の中も充実してしかも安いのでとてもいいところです。 総武線と半蔵門線と2路線あり、通勤、通学も便利で、少し歩けばスカイツリーにも行けるの立地も良いと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】北口は割と静かで良いのですが、南口の方は、怪しいお店や、キャッチの人が多いのでもう少し落ち着いても良いのかなと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
賑やかで寂しくないです最近、街も綺麗になったし
出口によっては夜騒がしいですただ、防犯とかは良さそう
交通利便性
総武快速・横須賀線との乗り換えが可能。また半蔵門線の乗り換えもできる。バス停もたくさんある。
エスカレーターが多くない。飛び降り防止のドアがなかったと思う。
生活利便施設の充実
楽天PARCOやアルカキット、OIOIなど買い物出来る施設が沢山ある。
施設がところどころ古いところがある気がする。
飲食店の充実
チェーン店が多い。豊富な種類があるから選べる。
ほんとうにチェーン店しかない。高級なお店は駅チカではないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
色んな施設があるから子供を連れて遊びに行ける。
幼稚園や小学校はあまりない。駅前の治安が悪いと思う。
治安
灯りは多い方だと思う。人通りがかなりある。
酔っ払いや変なおじさんが多いと思う。下町感
コストパフォーマンス
住みやすいとは思う。子育てしやすいと思う。
おそらく家賃相場が上がってきていると思う。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。