ハーモニーレジデンス東京イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩9分 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分 都営大江戸線/両国駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区緑3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年8月
総戸数36戸
小学校区域緑小学校
中学校区域両国中学校
専有面積25.50m² ~ 51.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社野村建設工業
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス東京イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハーモニーレジデンス東京イーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス東京イーストの売却ガイド

ハーモニーレジデンス東京イーストは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス東京イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス東京イーストを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ハーモニーレジデンス東京イーストに関するよくある質問

ハーモニーレジデンス東京イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス東京イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス東京イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハーモニーレジデンス東京イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス東京イーストはどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス東京イーストは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩9分。築2012年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス東京イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
総武線が使えて新宿や東京駅など主要駅へのアクセスが良い。
相撲があると外国人観光客やツアー客が多くとても混雑する。
生活利便施設の充実
駅近くにジムやラーメン屋などの飲食店がある。場所柄お土産物屋さんも多い。
商業施設やスーパーが無く、日常の買い物には不便。
飲食店の充実
駅近くの通りにはクレープ屋やレストランがあり、日中観光客で賑わっている。
駅近の飲食店は割高。特にちゃんこなどインバウンド向けのお店は高い。
暮らし・子育て環境の充実
高校や保育園など教育機関は多く集まっている。美術館などもある。
駅のトイレは小さく数も少なく、掃除が不足している。
治安
飲み屋が少ないので夜は静かで治安が良い。
相撲がある日の夜は外国人観光客や酔っ払いがたくさん歩いている。
コストパフォーマンス
秋葉原と錦糸町に挟まれたエリアで、買い物に便利だが閑静な住宅街もある。
家賃はやや高め。物価も高く、スーパーが少ないからか特に生鮮食品は高い。
交通利便性
渋谷へ乗り換えなしでアクセスできます。また、周囲に錦糸町駅や森下駅、清澄白河駅もあり、徒歩移動を組み合わせると様々な路線に乗り換えられます。
急行が止まりません。また、地下鉄駅なのでバス乗り場やタクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
下町の商店や薬局、スーパー、診療所など、規模は小さいながらも比較的揃っています。錦糸町方面に歩けば、大きな商業施設にもアクセス可能です。
駅周辺はそこまで栄えている訳ではなく、飲み屋は少ないです。
飲食店の充実
ファミレスや定食屋、お弁当屋などが多少あります。
個人経営の小さなお店かチェーン店が多く、有名店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が多く、子育て世帯が多いです。駅にエレベーターがあります。
保育園や幼稚園はどこも敷地が狭く、園庭がないところが多いです。
治安
治安は悪くなく、歓楽街もないので酔っ払いに遭遇することもほとんどありません。
夜は人通りが減り、女性1人で歩くには心細さがあります。
コストパフォーマンス
家賃相場は全体的にそこまで高くもなく、建物の築年数が幅広いので家賃にも幅があります。安いスーパーがあるので、食費を節約しやすいです。
周辺の清澄白河や錦糸町に比べると、利便性が劣ります。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。