ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩2分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都墨田区京島1丁目47-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年4月
総戸数88戸
小学校区域墨田区立曳舟小学校
中学校区域墨田区立文花中学校
専有面積25.50m² ~ 42.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社小川建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005の売却ガイド

ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数88戸、9階建の建物です。

最寄り駅は曳舟駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス東京イーストコア#005の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曳舟駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩2分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立曳舟小学校
  • 中学校区: 墨田区立文花中学校

ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハーモニーレジデンス東京イーストコア#005の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曳舟駅徒歩2分。築2016年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
曳舟駅も京成曳舟駅も時間帯関係なくとても混み合っているということはあまりない。 駅までは曳舟駅までが徒歩10分程度 で京成曳舟までが徒歩5分ほど。 また、曳舟駅の中にはコンビニや王将やパン屋、病院も入っている。 駅の周りには鳥貴族などの居酒屋が何点かあり、イトーヨーカドー もある。
とくにデメリットはないが、強いて言うならちょっとした手土産になるようなものを売っているお店が欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人が多すぎることなく、下町でとてもいい。 駅にあるまでには大通りを通っていけるので夜道でもあまり心配はない。マンションから徒歩5分ほどにはコンビニ、スーパー、飲食店、ジム、病院があり不便はしない。
夜遅くなまでやっているスーパーや薬局があると助かる。 運動できる公園などがあるとなおいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは高級感のあるデザインでいいと思う。 宅配ボックスもあるので不在の時にはとても助かる。 廊下やエントランスは清掃が行き届いている。
正直オートロックだが、誰かと一緒に入ってしまえば簡単に玄関前までこれでしまうのでオートロックの意味はあまり感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
昼間はとても日が入って暖かい。 収納もウォークインなどほかにもありとても便利。 オール電化なのでコンロの掃除は楽で助かった。
強いて言うなら玄関入って目の前がトイレを変えて欲しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション出て5秒くらいでコンビニやサイゼリヤあり3分くらいでまいばすけっとがある。5分ちょっと歩けばイトーヨーカドーやがある。
デザートやスイーツ系のおしゃれなカフェや流行りに乗ったようなお店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅に病院が隣接している。 歩いて5分くらいのところには保育園や図書館もある。
ジムは近くに二つあるが、子供やペットが遊べるような広い公園など運動できる場所が欲しい。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営浅草線がとおる京成曳舟まで徒歩5分渋谷まで行ける半蔵門線がとおる東武曳舟駅まで徒歩10分人通りも多いしとても使いやすい
特にありませんが新宿など中心に頻繁に行く方は不便かもです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩3分のため非常に立地がよい。またイトーヨーカ堂などの大型スーパーも徒歩圏内のため買い物には困らない。
明治通りが目の前のため、気になる人もいるかもしれない。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成曳舟駅に対する口コミ】駅のガード下にスーパーや飲食店があること、またすぐ近くにドラッグストア・イトーヨーカドーがあり、食品だけでなく生活雑貨も揃うため、買い物には困らない。線路を挟んで反対側には区立の図書館もあるため、充実している。
【京成曳舟駅に対する口コミ】東武線と直結はしていないため、半蔵門線等に乗りたい場合は乗り換え時間がかかる。
2025年07月 メリット
交通利便性
半蔵門線直通の東武スカイツリーラインがあり、押上、大手町、永田町、渋谷などまで乗り換えなしで行ける。
ホームがせまく、屋根が小さいので、日差しが強いときや悪天候時は日焼けしたり雨粒が体にかかったりする。
交通利便性
東急田園都市線にも繋がるし、都心にも出やすい。また栃木にも行けるので日光などの旅行も出やすい。朝の上りは混むけれど、1駅我慢すれば押上で始発にも乗れる。また亀戸線というローカル線も乗り入れが出来るので比較的便利。駅内には蕎麦屋さんがある。トイレもキレイに整備されてから入りやすくなった。
駅中に売店があったらいいかも。小腹が空いた時に自販機でもいいからあったら便利。
生活利便施設の充実
駅横にスーパーがあったり、イトーヨーカドーの大型施設もあるので、すごく便利。駅直結で白鬚病院もあるので、生活には十分な所。タワーマンションがあるので比較的リッチ層が多めかも?
駅前だけは栄えている位で、少し行くと特に何もない。強いて言えばスカイツリーが見える
飲食店の充実
駅前から駅周りに飲食店が多数ある!少し離れた所にオシャレカフェもある!居酒屋もたくさんある。
ファミレスがもう少しあったらいいかも!それでもサイゼリアとロイヤルホストがある!
暮らし・子育て環境の充実
公園はいつも子どもで溢れているから、駅前より少し離れた方が静かでのんびりできる。最近出来た公園だからキレイではある。
保育園は入りづらいかも!駅前だから集中しがち!
治安
めちゃくちゃいいと思う!夜も明るいし、交番も駅前にある。
住宅地に入るとすごく静かになるからちょっと怖いかも。それでも良い方だと思う。
コストパフォーマンス
家賃が年々上がっているのは周りがキレイに整備されているからしょうがないのかもしれない。利便性は良い。
タワマンがあるから富裕層向けになってきている。庶民は少し駅からずれないと住めない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。