ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区両国4丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年10月
総戸数30戸
小学校区域墨田区立両国小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積25.31m² ~ 41.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社小川建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの売却ガイド

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立両国小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントに関するよくある質問

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントはどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩8分。築2017年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
両国駅と森下駅の両方が利用できます。特に両国駅前はスーパーから居酒屋まで揃ってますので生活には困らなかったです。
特に両国駅前は酔っ払いが多く、週末はかなり騒がしかったです。特に女性は怖い思いをすることがあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くには小学校や公園もあり、治安も良かったです。所々に下町風情が残っている点も良いです。
マンションの裏に流れている川が汚いです。稀に臭う事もあり、高層階だと気にならないかもしれませんが低層階だと気になると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は清掃が行き届いている印象で、気持ちよく過ごせていました。
フローリングや壁紙などグレードの高いものが使われているため(入居中はメリットですが)、傷をつけてしまい退去時に高額な修繕費を請求されました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白を基調とした内装で実際の広さよりも広く感じます。浴室乾燥機付き、独立洗面台など設備も充実しています。
フローリングや壁紙などグレードの高いものが使われているため(入居中はメリットですが)、傷をつけてしまい退去時に高額な修繕費を請求されました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、スーパー、100円ショップは全て徒歩圏内にあります。
大きなスーパーが徒歩圏内にないため、自炊派の方は自転車などが無いと辛いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安もよく繁華街もないため意外と子育てには向いているかもしれません。
自然が近くにないです。近くの小学校も校庭が狭く、伸び伸びと遊べるようなところがないのが気になります。
2023年07月 メリット
交通利便性
東京駅へのアクセスが良く、都心勤めの場合、通勤時間が短い。
総武線はラッシュ時にとても混むため、ラッシュを避けている
生活利便施設の充実
スーパーは近くに3つはあるエリアかと思うので困ることはない。
強いてあげるなら、本屋、家電量販店などが無い
飲食店の充実
駅前に一通りある印象で、持ち帰りにも対応している。
強いてあげるなら、おしゃれな店やゆっくりできる店がない
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園も多く、保育園も充実しているため住みやすい
強いてあげるなら、大通り沿いはうるさく、空気が汚いかと気になる
治安
特に危ないと思ったことはない。夜でも大通り沿いは明るい
強いてあげるなら、駅前の横綱横丁は避けた方がいい
コストパフォーマンス
利便性を考えると、家賃相応のイメージがある。
強いて言えば、ちょうどいい価格帯の家がない
交通利便性
両国駅ではJR総武線と都営大江戸線の2つの線を利用することができるため、都内が近くとても便利です。
さほど気になることはありませんが、両国国技館が駅前にあるため、大相撲の繁忙期やイベント時には人が多く集まり、少し騒がしくなる時もあります。
生活利便施設の充実
駅前の生活圏内には飲食店やスーパーが多くあるため、生活するにはとても便利です。
強いて挙げれば、大きな病院が無い点が気になります。
飲食店の充実
すみだ川沿いにはお洒落なカフェがあります。
ちゃんこ鍋系の居酒屋が多くありますが、あまりリーズナブルではありません。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や保育園、幼稚園はそれなりにあるため子育てはしやすいです。
公園はあまり無いため、子供を遊ばせる場所はあまりありません。
治安
駅前は繁華街になっていますが、比較的治安は悪く無いです。
隣駅の錦糸町駅の南口は治安が悪いのであまり近寄らないことをお勧めします。
コストパフォーマンス
駅前には利便性に優れる高級マンションも増えています。
家賃はそれなりに高いため、コストパフォーマンスはあまり高く無いかもしれません。
交通利便性
駅から国技館が見えるので素晴らしい眺めだも思う。
国技館で相撲が行われている時は、駅が非常に混雑する事。
生活利便施設の充実
駅の近くには飲食店がとても多い事。特にちゃんこ屋がたくさんある。
商業施設がないこと。アパレルやデパートがないので時間をつぶせる場所がない。
飲食店の充実
有名なちゃんこ屋さんがたくさんある。居酒屋も多い。
飲食店は多いが買い物できる場所が極端に少ない事。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や児童館が近所にたくさんあるので通学にはいいと思う。
大きな公園が少ない事。遊具が少なくて小さな公園しかない事。
治安
お相撲さんが多いので治安が良いと思う。お相撲さんは強くていい人が多い。
駅前に交番がない。抑止力として駅前にはあった方がいいと思う。
コストパフォーマンス
都心までアクセスが良い。大江戸線ができた事で便利になった。
ものすごく家賃が高い。墨田区全体に言えるが特に高く感じる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。