ハーモニーコート大泉学園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉4丁目26-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年12月
総戸数22戸
小学校区域区立大泉小学校
中学校区域区立大泉中学校
専有面積46.08m² ~ 73.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社共立ハウジング
施工会社共立建設
管理会社秀栄興産

ハーモニーコート大泉学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハーモニーコート大泉学園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハーモニーコート大泉学園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハーモニーコート大泉学園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ハーモニーコート大泉学園の売却ガイド

ハーモニーコート大泉学園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーコート大泉学園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーコート大泉学園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大泉小学校
  • 中学校区: 区立大泉中学校

ハーモニーコート大泉学園に関するよくある質問

ハーモニーコート大泉学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーコート大泉学園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーコート大泉学園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハーモニーコート大泉学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーコート大泉学園はどのような物件ですか?

ハーモニーコート大泉学園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩3分。築2001年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーコート大泉学園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】バス停、タクシー乗り場がある タクシー乗り場は北口と南口にそれぞれあるので便利都心に比べればもちろん値段は優しい。 映画館、本屋、コンビニ、服屋、スーパーなどの商業施設が豊富な街で、都心よりは安いのでかなりいいと思う。
【大泉学園駅に対する口コミ】急行等が止まらないため朝のラッシュは本当にすごく混む 遅延などがあった場合は駅から人が溢れることも多々あり 住みやすさで言うと交通の便が気になる。駅から出ているバスは問題ないが駅に向かうバスは時間通りに来ることがほぼない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】商業施設はかなり充実している コンビニ、本屋、服屋、などがかなりあり充実している。雑貨屋、文房具屋などもあり誕生日プレゼントなどに良さそうな可愛い小物を売っているお店が多い比較的治安は良い。酔っぱらいなどは見た事がない。
【大泉学園駅に対する口コミ】強いて言えば病院がやや少ないのかもしれないがそんなに気にならない南口には交番があるが北口には無いので強いて言うならそこが不安?北口には警察は来ない、いない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】ゆめりあにはstarbucks、グランエミオにはDOUTOR COFFEEなどがある。5分ほど歩けば他にもカフェなどがたくさんありかなり充実している印象
【大泉学園駅に対する口コミ】強いて言うならばカフェなどに比べると気軽に行けるファミレスなどはやや少ないかもしれない。でもそれはたくさんあるカフェに比べて言ったらの話なので大して気にならない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】近くに大泉幼稚園がある。グランエミオには習い事教室?のようなものもある
【大泉学園駅に対する口コミ】トイレは駅にあるがあまり綺麗では無いのでおすすめしない。 エレベーターは改札にひとつとホームにひとつあるがどちらも小さい。 公園が全くと言っていいほど駅周辺には無い。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】・駅隣接にグランエミオ、ゆめりあフェンテと商業施設あり。 ・徒歩20分程度で靴屋、本屋、アパレルショップ、無印良品や西友、トランフロアなど多数の店舗のあるリヴィンオズあり。映画館、ゲームセンター、ゲオなどアミューズメントの揃ったオズスタジオあり。 ・池袋まで10分~15分で到着可能。
【大泉学園駅に対する口コミ】高架駅でないため、駅横に踏み切りあり。朝方、夕方から夜にかけてなど電車の往来がおおい時間は中々通行できないときがある。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋に20分ほどで行くことが出きるので便利です
急行が止まらないので急行に乗りたい場合は乗り換えなければ行けません
生活利便施設の充実
駅の近くには飲食店やお店が多くあるので色々なことができます
近くに映画館はあるけど歩いて10分以上かバスをつかわなきゃいけないのがめんどくさい
飲食店の充実
スタバなどのカフェやファミレスがあるので勉強なども出きる
時間帯によっては色々な店が混んでいて入れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり公園もあるので子どもがたくさんいて安心できる
駅のホームが狭いのでベビーカーなどは通りにくい
治安
駅の近くには交番があるのは何かあったときのために安心できる
大きな音を出しながら走っているバイクがたまにいます
コストパフォーマンス
駅から少しはなれると住宅街が多いので住みやすい
場所によっては道が混んでいてバスなどが大幅に遅れることがある
交通利便性
平日は通勤用電車が通る。また、隣の石神井公園駅は特急以外は全て止まるので、便利。
西武池袋線は遅延しやすい。遅延したら、バスを振替輸送しないと、いけないが、それでも混んでしまう。
生活利便施設の充実
大泉学園通りでは、診療所が多い。病院には不便にはならない。
駅からバスを使わないと、いけない。バスでも電車並みに混んでる。
飲食店の充実
駅前には、ファミレスやレストランが多い。また、カフェも多い。
駅前にはマンションがあるので、どこのお店も混んでいるのが当たり前。
暮らし・子育て環境の充実
市民事務所は19時まで空いている。大泉学園駅は定期券購入販売所(バス・電車)ともにあるので、便利!
けど、保健所はバスで使わないといけない。バス停から近い距離にある。
治安
バスが多いものの、アクセスが良い。(東武東上線・西武新宿線・吉祥寺駅など)
バス停留所はゴミがあふれている。カラスがくるので、怖い。
コストパフォーマンス
埼玉県新座市に入ると、大きいダイソーがある。大きいスーパーが多い。
駅から離れると、家賃は安いなるけど、古い物件が多い。
交通利便性
アニメの街、大泉学園では駅メロが特徴的で楽しい気持ちにさせてくれます!さらに北口方面のポンパドール(パン屋さん)方面には銀河鉄道999のメーテルやあしたのジョー、うる星やつらのらむちゃんの銅像があり、電車に乗るだけではなく、観光地としても立ち寄りたくなる雰囲気のある駅です!都心の池袋駅にも15分以内で行けるところも魅力的です!
今まで大きな事故等はありませんが、ホームドアがあれば安全面もより強化されて安心感が増すと思います!
生活利便施設の充実
特に北口側は駅の近くにお店も多く、飲食店から生活雑貨、スーパーなどいろいろな店舗が揃っています!
強いてあげれば、大きな商業施設があるともっと買い物がしやすいかなと思います!
飲食店の充実
カフェやレストラン、居酒屋、様々な飲食店が立ち並んでいます!駅中にはてんややファミリーマート、ドトールと利便性はばっちりです!
強いて言うなら、ラーメン屋があると個人的には嬉しいです!
暮らし・子育て環境の充実
教育施設の多さは問題ないかと思います。トイレも広く使いやすいです!困ったことがあれば駅員室にすぐ行けますし、入りやすい雰囲気です!
人が多いので、小さいお子様と一緒に歩く時は少し気をつけた方がいいかもしれません。エレベーターが奥にあるので、もう少し改札の近くだと嬉しいです!
治安
治安はいい方だと思います。酔っ払いもあんまりいませんし、巡回中の警察官の方もよく見かけます!
ウーバーイーツ等の配達員の皆さんが駅の下のガードレールに座ってお話しをされている時が、少し威圧感があります。
コストパフォーマンス
商業施設もあり、映画館もあるので大泉学園から出なくても、いろいろなところで楽しめます!
北口方面の方が色々とお店が揃っているので、南口も開拓していけばもっといい街になるのではと考えます!
交通利便性
埼玉方面にバスが出ている。新宿線にもバスが出ている。
乗降車が多すぎて駅が溢れている。ホームが狭い。
生活利便施設の充実
準急、通勤急行や通勤準急が停車するのは良い。
なぜ各駅停車石神井公園行きが存在するのか理由を知りたい。
飲食店の充実
宴会や、飲み屋があって、忘年会と新年会に良い。
あまり多くない。学校や若い世代が多い駅なので、ファミレスがもっとあっても良い。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールが多く、生活の暮らしの点では用品が揃いやすい
駅のトイレが汚い。匂いをひどい。トイレの数が少ない。
治安
学生が多く、賑やかで活気はあると思う。。
悪い。特に酔っぱらいの度が過ぎてる。なんとかしてほしい。
コストパフォーマンス
若い世代が多いので、暮らしは安定すると思う。
駅近くに駐輪場がなく、または駅から離れすぎている。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。