ハミングテラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/高野駅 徒歩1分 JR山手線/日暮里駅 バス16分
所在地(住所)東京都足立区扇2丁目42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年2月
総戸数102戸
小学校区域扇小学校
中学校区域江北中学校
専有面積67.89m² ~ 87.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社アパコミュニティ

ハミングテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハミングテラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ハミングテラスの売却ガイド

ハミングテラスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数102戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハミングテラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハミングテラスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高野駅まで徒歩1分
  • 日暮里・舎人ライナー/高野駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇小学校
  • 中学校区: 江北中学校

ハミングテラスに関するよくある質問

ハミングテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハミングテラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハミングテラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハミングテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハミングテラスはどのような物件ですか?

ハミングテラスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高野駅徒歩1分。築2015年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハミングテラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高野駅に対する口コミ】普通の沿線とは違う発展の仕方をしていて面白くて便利。 駅から徒歩三分圏内に外食チェーンが5件、ホームセンター、自転車チェーン店、宅急便センター。尾久橋通り沿いのためどれも大型店舗。 舎人ライナーの近未来的な駅構造も楽しい。 山手線との乗り換えも便利なのに、駅チカでも家賃相場は低め。山手線の西日暮里・日暮里で乗換可能な路線なのと環状線・尾久橋通りに近いため発展と利便性は高め。それに対して家賃相場や安めである。自転車での移動を主にするならば、駅前の閑散とした点も気にならずお得な地域だと思う。
【高野駅に対する口コミ】舎人ライナーの駅構造上仕方ないがホームから1階に降りるまでの距離が長く移動時間がかかる。 車・自転車・健脚が使えないなら各施設が点在していることがデメリットになり、もっと安いところか高くても利便性が駅前に集中している地域のほうがいいと思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高野駅に対する口コミ】24Hスーパー、大型ドラッグストア、大型ホームセンターがあるので日用品や消耗品は手に入りやすい。食品が少し選択肢が狭いが、少し歩けば大型スーパーもある。 駅前から徒歩一分に病院あり。薬局も駅前で便利な位置。駅前に良い意味で何もないため、夜は人通りもなく静か。大型店舗のチェーン店が並ぶため夜も明るい。飲み屋や歓楽街の類とは無縁なので清潔感のある町であるように感じる。駅前に人がたむろ出来る場所もないので夜もいない。
【高野駅に対する口コミ】普通の沿線の駅前と違い、駅を中心とした生活圏が発展していないので衣料などは売っていない。尾久橋通りが交通量多く、夜に飛ばす車も多いので気になる。 閑静な住宅街なので少し外れると人通りがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高野駅に対する口コミ】数は少ないが駅徒歩3分圏内に外食チェーンが並んでいるので行きやすい。西新井や環七沿いなどからのデリバリーサービス圏内なのでそれを含めると選択肢は多い。 しゃれた喫茶店も駅前にあり、休日は客で賑わっている。
【高野駅に対する口コミ】商店街のように密集していないので、少し歩く必要がある。 大型チェーン店以外の選択肢がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高野駅に対する口コミ】公園は多い。保育園もある。駅が広い構造なので利用しやすい。通勤ラッシュを避ければ舎人ライナーは非常に利用しやすい。 足立区立高野小学校が閉校したので、足立区立江北小学校と合併となった。代わりに高野駅には近くなった。
【高野駅に対する口コミ】舎人ライナーが通勤ラッシュの時間は非常に混みあうため、通勤には向かない。時差出勤等出来ないと大変かも。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・マンションから高野駅まで15メートル。 ・舎人ライナー高野駅からJR山手線西日暮里駅まで8分。 ・舎人ライナー 運行本数が多い。朝は3分毎。 ・高野駅から西新井駅行きのコミュニティーバスが出ている。
・舎人ライナー 朝は混雑しているが、新型車両が導入され混雑も緩和されている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・マンション隣りに交番があるので非常に安心。 ・大通りから外れているので静か。 ・舎人ライナーはゴムタイヤなので騒音がない。
・大通り沿いのパチンコ屋はいまいち。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・一般的な長谷工のマンション。 ・管理状況も良好。 ・管理組合がしっかりしている。 ・過度な設備が無い為、管理コストが安い。
マンション内の駐車場が少ないが、周りに一般の駐車場が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・全戸南向きの為、非常に日当たりが良い。 ・築年数も浅いので非常にきれいで掃除も行き届いている。
・一般的な使用・設備の為、特徴はなし。アウトフレーム工法ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にセブンイレブン、24時間営業のビックエー、ライフ、コジマビックカメラ、コーナンが近い。自転車10分程でアリオ西新井がある。TOHO映画館あり。近隣にマクドナルド、ファミレス多数あり。 2025年に舎人ライナー 西日暮里駅の再開発があり、複合商業施設が出来る予定。
個人営業の飲食店、飲屋が少ないが、西新井方面まで行けば多数あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・高野駅横のビルには内科・小児科・耳鼻科が入っている。 ・徒歩10分で東京女子医大がある。 ・都内最大級の舎人公園(アスレチック、BBQ場、キャンプ場あり)・東京女子医大前の公園・扇ゴルフ場が近く、公園、緑が非常に多い。 ・自転車10分以内に認可保育園が多数開園。全ての保育園に空きが出ている。 ・スポーツジム(江北マリン)徒歩10分。 ・高野駅は江戸時代からの高野村が由来。水害には強かったと思われる。
・区役所が少し遠い。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
スカイライナーがあって成田空港に行くの便利
山手線の中で最低レベルではと思います。成田空港から都心への玄関口として相当ポテンシャルはあるから上手くやっていれば立派に発展できていたはずなのに、今駅前はタワマンと雑居ビルしかない状態で、本当に勿体無い。これくらい規模の駅だと駅ビルにアトレかルミネが構えてもおかしくないのに、ありません。商業施設がないのはまだ良いけど、それだけではなく、駅周辺のスーパーや飲食店の乏しさも萎える。
交通利便性
常磐線の特別快速が止まります、また乗り換えの路線が多く乗り換えの時間がかからないのでとても便利です!!
強いて言えば常磐線の特別快速は止まるのですがもう少し特急などを止めて欲しいと思います。そうすれば直接土浦や水戸やいわきなどに直接移動できるので観光客なども増えると思います
生活利便施設の充実
いろんな店とかがあり乗り換えの時や日暮里で降りる時に夕飯や昼飯を買えるのでとても便利で、JREポイントもつくのでとてもお得です。
強いて言えばもっとイートインスペースやベンチをつければ完璧だと思います。
飲食店の充実
改札ないではとても良さそうなカフェがありました!日暮里駅改札外から徒歩10分にひぐらしベーカリーというお店があります
あんまりベーカリーや本屋さんが駅近くにあまりないイメージです
暮らし・子育て環境の充実
学校は徒歩10分ぐらいしたところに区立の小学校と区立の中学校があります。保育園もしっかりしています
強いて言うなら西日暮里のほうにはあまり小学校、中学校がなく学校までの道が長い人がいます
治安
下町と言うこともありますが治安は基本的にいいです。駅前に綺麗な交番があります。居酒屋も少しあるので酔っぱらいも少しいます。
駅周辺はあんまり綺麗ではない気がします。あととても放置自転車が多いです。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は少し高めですが、スーパーマーケットなどもあり
物価はやはり高くなってしまっていますがいつも安いスーパーなどがあります。あと土地の値段が高騰していたため少し高めです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。