ハウスバーンフリート南観音の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/舟入本町駅 徒歩7分 広電江波線/舟入川口町駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市西区南観音1丁目1213
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年3月
総戸数11戸
中学校区域広島市立観音中学校
専有面積80.03m² ~ 80.57m²
管理方式巡回
分譲会社下岸建設
施工会社下岸建設
管理会社第一ビルサービス

ハウスバーンフリート南観音を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハウスバーンフリート南観音を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ハウスバーンフリート南観音の売却ガイド

ハウスバーンフリート南観音は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数11戸、11階建の建物です。

最寄り駅は舟入本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハウスバーンフリート南観音の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウスバーンフリート南観音を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舟入本町駅まで徒歩7分
  • 広電江波線/舟入本町駅 徒歩7分
  • 広電江波線/舟入川口町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 広島市立観音中学校

ハウスバーンフリート南観音に関するよくある質問

ハウスバーンフリート南観音の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウスバーンフリート南観音には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウスバーンフリート南観音の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハウスバーンフリート南観音の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウスバーンフリート南観音はどのような物件ですか?

ハウスバーンフリート南観音は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舟入本町駅徒歩7分。築2005年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウスバーンフリート南観音には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【舟入本町駅に対する口コミ】中心地まで、10分ぐらい、広島駅まで25分かかるが、一本でいけるため利便性はあります。 また、土地柄出来に川に挟まれているため周辺の住居からアクセスが良い 広島市内に交通機関が多くバス、市電JRがありますがこの江波線に関しては路線にバスが通っていないため、特定の経路の際(市内への遠回り)にかなり重宝します。中心地からそんなに離れていないため、利便性が良い 家賃も高すぎず安すぎずでちょうどいい。 また、スーパー、コンビニ、薬局、病院、など生活面では困らない
【舟入本町駅に対する口コミ】信号を渡らないと駅に行けないため、信号待ちの際に電車が通りすぎることがある色々あるとは言ってもそこまであるわけではないため、遊びや飲食などになるとどうしても中心地にいかないと物足りない感はある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【舟入本町駅に対する口コミ】スーバー、薬局、コンビニなど周辺にあるので急な買い物など生活の利便性はより特に歓楽街等はないため比較的治安は良い方ではある また、大通りに面しているため夜も街灯が多く歩きやすい
【舟入本町駅に対する口コミ】大きな商業施設がないため、特別な買い物の際はすこし不満がある車の交通量が多いのと暴走族が徘徊することがあるので気になる人は気になる程度
買い物・飲食店充実度 ★★
【舟入本町駅に対する口コミ】少し中に入るが多少は飲食店がある。 近くに隠れ家的な高級寿司屋がある
【舟入本町駅に対する口コミ】全体的に他の駅に比べてチェーン展開のお店が少ないため、そのようなお店が好きな人には不満かもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【舟入本町駅に対する口コミ】学校が近く人あり、公園も多々あるので子育てには向いているイメージ
【舟入本町駅に対する口コミ】車の通りが多いので子供たちだけでのお出かけがあると少し不安かも
2023年11月 メリット
交通利便性
電車の数が多いので、遅刻しても大丈夫なのが良い
人が多いので、混雑しがちなのが少し気になる。
生活利便施設の充実
料理屋が多いので、すぐに腹を満たせること。
ゴミが多いことが少し気になっているが、改善されつつある。
飲食店の充実
すずめというラーメン屋がとても美味しく、人気!
近くに中華料理屋を作ってほしいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、子供たちがたくさん遊んでいる。
交通量が多いので、事故が少し多いし、交差点も多い。
治安
犯罪が起きていることは見たことがないくらい平和。
近くの中学校で、教員が逮捕されているのが気になる。
コストパフォーマンス
コンビニやダイソーがあり、安く買い物を済ませられる。
もっと百均の店を増やしてくれたらいいなと思う。
交通利便性
電車の本数もあり、バスなども運行しています。
時間帯によって混雑することがあるところです。
生活利便施設の充実
駅周辺に薬局やディスカウントショップがあります。
大きな商業施設は駅近くにないところです。
飲食店の充実
焼肉店や居酒屋、ファミレスなどがあります。
カフェなどがあまりないところが気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学生や高校などがあり便利です。
トイレの数はあまりないところが気になります。
治安
駅周辺も落ち着いていて、治安は良いと思います。
夜などはあまり人もいない時があるところです。
コストパフォーマンス
お店や飲食店がたくさんあり、利便性はいいです。
土地の値段は場所によって違ってくるところです。
交通利便性
電車20分程度で広島市の中心街に出れます。
特にありませんが、段々乗車運賃が値上がりしてきています。
生活利便施設の充実
駅近辺にスーパーはありませんが、ドラッグストアやコンビニがあります。病院なども集まってますね。
本屋などはなく、日々の楽しみを得られる施設はありません。
飲食店の充実
数は多くありませんが、飲食ができるお店がいくつかあります。
有名どころのお店などはなく、店の数も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があります。公園は大小そこそこあり、子どもたちが遊んでいるのを見かけます。
特にありませんが、強いていうならもう少し公園に遊具があればと思います。
治安
広電の駅は小さいため、近辺で不良がたむろするということはありません。
徒歩20分程度で吉島刑務所があり、以前はや〇ざをよくみたり、事件を起こしたりしたのを見聞きしたことがある。
コストパフォーマンス
交通の便が良いわりに家賃はそんなに高くなく、ファミリー層がたくさん住んでいるイメージです。
ここよりもう少し南に下ると治安は不安だが安い家賃で借りれる場所があるため、比較すると少し家賃が高く感じるかもしれない。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。