ハイレジデンス西明石の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市和坂3丁目8-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年8月
総戸数168戸
小学校区域明石市立和坂小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積62.90m² ~ 97.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社浪速管理

ハイレジデンス西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西明石駅まで徒歩9分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイレジデンス西明石はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜98m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、和坂3丁目8-15の利便性を評価しています。ハイレジデンス西明石なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

ハイレジデンス西明石の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイレジデンス西明石の売却ガイド

ハイレジデンス西明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数168戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイレジデンス西明石の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイレジデンス西明石を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立和坂小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ハイレジデンス西明石に関するよくある質問

ハイレジデンス西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイレジデンス西明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイレジデンス西明石の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイレジデンス西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイレジデンス西明石はどのような物件ですか?

ハイレジデンス西明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩9分。築1984年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイレジデンス西明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】まず、明石にも近く、商業施設、またマンションや住宅地等も近いので住みやすい地域です。 神戸へ30分、大阪へも1時間以内で行けるので、交通便では大変便利です。 朝の出勤時、は多いですが、あとはゆとりもあり、ゆっくり乗れます。
【西明石駅に対する口コミ】ラッシュ時は多いことが、一部残念ですが仕方ないところです。
2023年05月 メリット
交通利便性
新幹線に乗れる駅が最寄りなのはとても助かり、駅員さんも皆さん爽やかで親切です。トイレも綺麗で利用しやすく、新快速も停まります。
あまり無いですが、東口側が少し暗いと思います。
生活利便施設の充実
駅構内に成城石井があるのでたまに寄ると普段は出会わないような商品があり楽しいです。本屋も大きいので助かります
もう少し駅構内に飲食店があればなと思います
飲食店の充実
駅近くに焼肉屋やファストフード等いろいろあり、徒歩圏内で楽しめる
駅構内に行きたいと思う飲食店がなく、数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく綺麗です。スロープも充実しており、エレベーターも利用しやすい
東口側のエレベーターは狭く暗く、古いのでベビーカーが厳しい
治安
街灯が多いので夜でも安心できます。地域柄そこまで治安が悪い場所ではないと思います
東口側は街灯も少なく暗いイメージで、飲み屋が集まっており酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
自転車があれば大抵どんな用事も済むような地域です。利便性の割には土地も安く、子育て世代に人気の明石市
徒歩だと少し厳しいと思います。最低でも自転車が必要
交通利便性
新幹線と連携しているJR沿線。東京や名古屋などの出張が多い場合、朝イチの移動で現地の始業時間につける。新幹線の始発駅のため座って通勤が可能。終電が西明石止まりが多く三宮の最終の普通電車にのることができればとりあえず家に帰ることができる。
駅まわりにはほぼ店らしい店はない。隣の明石は西明石に比べれば栄えて入るがそこまでではない。結局三宮や大阪まで移動しないとそこまで便利ではない。富裕層には物足りない駅かもしない。終電の停車駅で西明石より西に帰らないといけない場合、タクシー待ちの渋滞に巻き込まれる。
生活利便施設の充実
歯医者や皮膚科、内科と言った町医者はある。本屋は駅構内にある。少し駅から離れると飲食店は多い。川崎重工が近いためビジネスホテルも多い。銀行、郵便局などはある。
駅前商店街は小さい。大きな病院は移動してしまったため近くにはない。車移動がメインの地域ながら駐停車はしずらい。
飲食店の充実
ラーメン屋や王将、みやもとむなしなどがある。少し離れると吉野家もある。駅内にミスドもある。
マクドナルドが近くにない。高級なレストランもない。
暮らし・子育て環境の充実
明石は子供の保険料が無料など、子育て支援は充実している。幼稚園~高校まで駅の近くにあり徒歩で基本通える。
県住や市住が多く、生活に苦しい家庭が多い。
治安
ベッドタウンのため基本治安はいい。歓楽街は廃れている。
生活しやすい反面、高齢者やあまりお金を持たない人も多い。現状では問題が起きていないが、今後日本が貧しくなると状況が変わる可能性がある。駅前に交番はあるがあまり常駐していない。
コストパフォーマンス
市政が良いので生活はしやすい。川崎重工荷関与していれば生活はしやすい。駅前は古い住宅で良ければそれなりの家賃相場
川崎重工に関係がない場合あまり土地のメリットはないかもしれない。駅前は再開発で新築は高い

ハイレジデンス西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.82万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.32 78.3 131.27 2014-04-22 2LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2014-06-05 2LDK 67.2㎡ 41.81万円/㎡2015-02-19 3LDK 75.6㎡ 47.23万円/㎡2015-08-20 3LDK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2015-08-24 2LDK 62.93㎡ 34.15万円/㎡2015-10-19 2LDK 62.93㎡ 34.15万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2017-07-31 3LDK 75.6㎡ 42.85万円/㎡2017-11-09 3LDK 75.6㎡ 52.47万円/㎡2017-12-11 3LDK 75.6㎡ 122.44万円/㎡2018-01-27 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2020-02-01 3LDK 78㎡ 54.25万円/㎡2020-02-29 2LDK 67.2㎡ 55.59万円/㎡2020-04-10 3LDK 75.6㎡ 51.6万円/㎡2020-04-18 3LDK 97.62㎡ 80.6万円/㎡2020-05-01 3LDK 75.6㎡ 60.34万円/㎡2020-10-22 3LDK 91.04㎡ 93.68万円/㎡2020-10-26 3LDK 67.2㎡ 71.33万円/㎡2021-01-30 3LDK 75.6㎡ 78.27万円/㎡2021-03-28 3LDK 75.6㎡ 50.72万円/㎡2021-07-16 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡2021-08-31 3LDK 75.6㎡ 90.95万円/㎡2021-09-05 3LDK 93.6㎡ 101.72万円/㎡2021-11-20 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2022-07-09 3LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2022-12-19 3LDK 73.59㎡ 70.98万円/㎡2023-04-26 4LDK 88.81㎡ 85.61万円/㎡2023-06-27 3SLDK 91.04㎡ 71.9万円/㎡2023-10-09 3LDK 91.04㎡ 82.79万円/㎡2023-10-27 4LDK 88.81㎡ 73.7万円/㎡2023-11-21 4LDK 88.81㎡ 73.7万円/㎡2024-02-20 2LDK 67.2㎡ 77.73万円/㎡2024-03-12 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡2024-05-22 4LDK 88.81㎡ 73.7万円/㎡2024-07-31 4LDK 93.6㎡ 69.93万円/㎡2024-08-22 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡ 2014-04 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 5階 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡
2024-07-31 3階 4LDK 93.6㎡ 69.93万円/㎡
2024-05-22 3階 4LDK 88.81㎡ 73.7万円/㎡
2024-03-12 5階 3LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡
2024-02-20 2階 2LDK 67.2㎡ 77.73万円/㎡
2023-11-21 3階 4LDK 88.81㎡ 73.7万円/㎡
2023-10-27 3階 4LDK 88.81㎡ 73.7万円/㎡
2023-10-09 10階 3LDK 91.04㎡ 82.79万円/㎡
2023-06-27 3階 3SLDK 91.04㎡ 71.9万円/㎡
2023-04-26 3階 4LDK 88.81㎡ 85.61万円/㎡
2022-12-19 9階 3LDK 73.59㎡ 70.98万円/㎡
2022-07-09 2階 3LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡
2021-11-20 2階 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡
2021-09-05 6階 3LDK 93.6㎡ 101.72万円/㎡
2021-08-31 2階 3LDK 75.6㎡ 90.95万円/㎡
2021-07-16 2階 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡
2021-03-28 4階 3LDK 75.6㎡ 50.72万円/㎡
2021-01-30 4階 3LDK 75.6㎡ 78.27万円/㎡
2020-10-26 10階 3LDK 67.2㎡ 71.33万円/㎡
2020-10-22 10階 3LDK 91.04㎡ 93.68万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。