ハイレジデンス西明石B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市和坂3丁目8-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年8月
総戸数168戸
小学校区域明石市立和坂小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積67.20m² ~ 91.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社矢作建設工業
管理会社浪速管理

ハイレジデンス西明石B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた和坂3丁目8-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイレジデンス西明石B棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市立和坂小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ハイレジデンス西明石B棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ハイレジデンス西明石B棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ハイレジデンス西明石B棟の売却ガイド

ハイレジデンス西明石B棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数168戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイレジデンス西明石B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイレジデンス西明石B棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立和坂小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ハイレジデンス西明石B棟に関するよくある質問

ハイレジデンス西明石B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイレジデンス西明石B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイレジデンス西明石B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイレジデンス西明石B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイレジデンス西明石B棟はどのような物件ですか?

ハイレジデンス西明石B棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩9分。築1984年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイレジデンス西明石B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が止まる貴重な駅。のぞみが止まらないので本数は少なめだが、改札からホームまでも近く利便性に優れている。駅周辺は個人経営の飲食店が多くコスパが良い店が多い印象。コインパーキングも多く駅まで車で来ることもできるので便利だと思う。
【西明石駅に対する口コミ】東側の改札から入ると階段しかなく不便。ベビーカーは担ぐ羽目になるので要注意。
2023年08月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速すべての電車が通り新幹線にも乗り換えが可能の為、交通面は満点です。
強いて挙げれば改札までが遠く、着いたと思っても乗車まで5分はかかる
生活利便施設の充実
クリニックや近隣にはスーパーも多数あり生活には困らない
駅の南側には飲み屋が多く治安は少し乱れている
飲食店の充実
飲食店や駅構内にカフェやミスタードーナツも併設されており、時間を潰す場所がある。また総菜屋もある為、帰りの晩御飯のおかずを買って帰れる
強いてあげるのであれば居酒屋が多く子供向けのお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
近隣には、ウオーキングコースもある広い上ヶ池公園など多数の公園があり、子ども連れでも楽しめる
強いていうのであればトイレが併設されていない公園もある為、事前にリサーチしているほうが良い
治安
治安はとてもよくマンションも多く建っていて街灯も明るく過ごしやすい
海沿いは治安が悪く街灯も少ない場所もある
コストパフォーマンス
利便性や子育てのしやすさなどで人気が急上昇している
人気が出てきた為、土地の価格も急上昇して一戸建てを立てるには4000万~5000万円かかる。
交通利便性
静かな街ですが、新快速が止まります。そしてなんと、新幹線も止まります!!遠出の時もとても便利です。
交通利便性の視点から言うと申し分ないと感じます。強いて言うなら西明石駅から出る地域バスの便がもっと頻繁にあれば最高です。対費用の問題は知っているんですけどね。
生活利便施設の充実
お買い物に関しては必要最低限のものがあるかなといった印象。あらゆるジャンルの病院が存在しており、その点は困りません。
ここに来たら全部揃う!とは、いかない。下町感の強いお店が多く(それはそれで素敵なところでもあるんですが)、華やかさはない印象です。隣駅に出ないとお洋服が買えない。
飲食店の充実
こちらも必要最低限存在しているような印象です。もっと頻繁に使えるような、親近感のあるお店が増えて欲しいです。
おしゃれなカフェ…ないおしゃれなパン屋さん…ないケーキ屋さん(普通)…なくなった「何食べる?ん〜…ん〜…」といつもなります。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた街だと感じています。いたる面で平凡ですが、子育てをされるには良いところだと思います。
子供が安心して思い切り遊べる広い公園がありません。公園自体が無くなったり、ボール遊びが禁止だったり、フェンスが低かったりでヒヤヒヤしながら遊んでいます。
治安
普通といえば普通ですが、治安が良いとは言い切れないです。変わった方がウロウロしている時もあるし、酔っ払いが午前中に道で寝転んでたりもします。それをも楽しめるのならメリットでしょうか…
駅周辺にも関わらず、うす暗い印象があります。高架下が明るく綺麗にはならないだろうか…あと夜中に明姫幹線を通るバイクのコール音がキレたいくらいうるさいです。酔っ払いはゲロ吐くな。
コストパフォーマンス
まだまだ未知数で伸びしろのある駅だと思います。このまま下町感を残していくのか、はたまた発展させていくのか…西明石がどのように変化していくのかを楽しみにしています。
今の時点だけで言うと交通の利便性だけは非常に評価出来る土地だと感じます。その他周辺の環境に関して必要最低限でいいと考える方には住みやすい街だと感じます。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。