ハイラーク明石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩20分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩26分
所在地(住所)兵庫県明石市宮の上1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年2月
総戸数120戸
小学校区域明石市立貴崎小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積67.85m² ~ 83.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東映
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

ハイラーク明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた宮の上1-17周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイラーク明石は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数120戸という点が安心材料になりました。ハイラーク明石は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、宮の上1-17の利便性を評価しています。ハイラーク明石なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイラーク明石を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ハイラーク明石の売却ガイド

ハイラーク明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数120戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイラーク明石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイラーク明石を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩11分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立貴崎小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ハイラーク明石に関するよくある質問

ハイラーク明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイラーク明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイラーク明石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイラーク明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイラーク明石はどのような物件ですか?

ハイラーク明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩11分。築1980年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイラーク明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅改修が済みとても綺麗になりました。階段もゆるやか、エスカレータでホームに上がれます。エレベータの位置もわかりやすいです。駅前と駅直結で商業施設ありで便利。5分程歩くとガストやおうどん屋さん、飲み屋さんもあり。駅近くは夜も明るく人も多いので安全です。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】歩きタバコが多いので、朝は吸っている方に当たらないようにしないと少々危ないかもしれません。駅近くは夜も明るく安全ですが、スケボーで遊ぶ子供などもいますから少々注意が必要です。気の強い方も多いので、絡まれた場合は駅裏(お堀側)にある交番に駆け込みましょう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】他路線へのアクセスが良く、飲食店も充実しており、利用しやすい。JRや山陽に通じる電車の乗り換え駅であり、ピオレなどの商業施設や地元食材を扱うスーパーもある。また、周辺にある明石焼きやその他の店舗が充実した場所にあり、活気もある。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげれば、エスカレーターはあるものの、小さな階段が多く上り下りしづらい。JRや山陽から外に出るまで、階段を2個程使わなければならない。また、JRと山陽電鉄が両方あるため、どの方面に行けばいいのかが初めての場合難しいかもしれない。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店、スーパー、ホームセンターが揃っている。
▼バス停は近いが駅に行くのには距離がある。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲新快速も停まるので便利、山陽電車も近くにある為乗り換えも楽にできる
▼新快速や普通などの乗り場が分かれているためどっちを上がっていいのかが分かりにくい
生活利便施設の充実
▲ピオレには服屋さんや雑貨屋さんが豊富でパピオスには病院などいろんな施設があり駅に行くとなんでも揃っていて便利
▼商店街は観光地になっている為少し値段が高めになっている
飲食店の充実
▲無印のカフェがありゆったりとできる素敵な雰囲気のお店がある
▼周辺にごはん屋さんも多く居酒屋さん、カフェなど色々あるためデメリットに挙げる部分はない
暮らし・子育て環境の充実
▲明石公園は芝生が綺麗で広くてのびのび遊ぶことができる
▼駅周辺の駐車場代がもう少し安ければ車でも行きのんびりやすい
治安
▲駅周辺の開発前は治安はあまり良いと感じなかったが、開発後は良くなったと思う
▼新しく移住された方も増えている為いろんな方がいる
コストパフォーマンス
▲賃貸はとても高いわけではないので生活しやすいと思う
▼駅周辺や人気の場所はとても値段が上がりすぎている
交通利便性
▲JRと山陽の駅がとても近いので乗り換えが楽。
▼始発駅ではないので、朝早い電車がなく、少し不便。
生活利便施設の充実
▲服屋や雑貨屋が周りに多い。また、商店街も近く、便利である。
▼大きな病院が遠く、非常時は少し不便である。
飲食店の充実
▲ご飯屋さんやカフェが多く、色んなものが食べられる。
▼狭い場所にたくさんの店があるので、席が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や幼稚園、保育園などがある。
▼中学校や高校は近くにはなく、かなり歩かないとない。
治安
▲昼間は基本的に活気がある。また、近くに交番があるので安全。
▼夜は、付近に居酒屋が多いこともあり、酔っ払いが多く少し危険。
コストパフォーマンス
▲坂を登った方の土地は比較的安めで、近くに公園もある。
▼駅周辺は割と土地の値段が高めであり、おすすめではない。

ハイラーク明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.4万円/㎡
データ件数70件
価格トレンド↓ 下落傾向
15.84 55 94.16 2013-06-10 4LDK 83.52㎡ 44.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.62㎡ 26.77万円/㎡2015-07-06 3LDK 70.92㎡ 51.18万円/㎡2016-02-29 3LDK 70.92㎡ 31.7万円/㎡2016-05-16 3LDK 71.62㎡ 31.39万円/㎡2016-07-25 3LDK 70.92㎡ 64.33万円/㎡2016-09-26 3LDK 70.92㎡ 33.1万円/㎡2016-12-17 3LDK 70.92㎡ 60.5万円/㎡2016-12-22 3LDK 71.62㎡ 63.7万円/㎡2017-04-18 3LDK 70.92㎡ 55.84万円/㎡2017-06-23 3LDK 71.62㎡ 61.39万円/㎡2017-12-23 3LDK 71.62㎡ 61.39万円/㎡2017-12-24 3LDK 71.62㎡ 63.7万円/㎡2018-03-09 3LDK 68.63㎡ 37.57万円/㎡2018-03-19 3LDK 71.62㎡ 36万円/㎡2018-04-09 3LDK 70.92㎡ 45.68万円/㎡2018-05-01 3LDK 70.92㎡ 55万円/㎡2018-05-01 3LDK 68.63㎡ 61.66万円/㎡2018-06-15 3LDK 68.63㎡ 56.84万円/㎡2018-06-24 3LDK 68.63㎡ 42.87万円/㎡2018-09-17 3LDK 68.63㎡ 52.02万円/㎡2018-09-22 3LDK 70.92㎡ 41.95万円/㎡2018-10-10 3LDK 70.92㎡ 41.95万円/㎡2018-12-16 3LDK 68.63㎡ 56.84万円/㎡2019-02-05 3LDK 68.63㎡ 47.69万円/㎡2019-02-27 3LDK 70.92㎡ 36.36万円/㎡2019-03-22 3LDK 68.63㎡ 52.02万円/㎡2019-03-23 3LDK 70.92㎡ 41.95万円/㎡2019-04-17 3LDK 68.63㎡ 47.69万円/㎡2019-06-25 3LDK 70.92㎡ 41.02万円/㎡2019-08-15 3LDK 71.62㎡ 54.47万円/㎡2020-02-04 3LDK 70.92㎡ 35.89万円/㎡2020-02-07 3LDK 71.62㎡ 36.93万円/㎡2020-04-09 3LDK 70.92㎡ 35.89万円/㎡2020-05-15 3LDK 71.62㎡ 34.62万円/㎡2020-08-02 3LDK 70.92㎡ 31.23万円/㎡2020-09-11 3LDK 71.62㎡ 30.46万円/㎡2020-11-10 2LDK 72.62㎡ 40.51万円/㎡2020-11-14 2LDK 71.62㎡ 41.08万円/㎡2021-08-01 3LDK 70.92㎡ 41.02万円/㎡2021-09-13 3LDK 70.92㎡ 64.33万円/㎡2022-03-19 3LDK 70.92㎡ 64.33万円/㎡2022-07-11 3LDK 70.92㎡ 59.66万円/㎡2022-11-24 3LDK 70.92㎡ 37.29万円/㎡2023-03-31 3LDK 70.92㎡ 59.66万円/㎡2023-04-01 3LDK 70.92㎡ 83.81万円/㎡2023-12-15 3LDK 70.92㎡ 59.66万円/㎡2024-01-27 4LDK 83.52㎡ 42.75万円/㎡2024-01-29 3LDK 70.92㎡ 45.68万円/㎡2024-03-20 4LDK 83.52㎡ 38.79万円/㎡2024-04-08 3LDK 70.92㎡ 52.67万円/㎡2024-05-17 3SLDK 83.92㎡ 31.12万円/㎡2024-09-21 3LDK 70.92㎡ 52.67万円/㎡2024-11-08 3LDK 70.92㎡ 87.63万円/㎡2024-12-14 2SLDK 70.92㎡ 39.15万円/㎡2025-01-06 2SLDK 70.92㎡ 78.31万円/㎡2025-02-15 3LDK 70.92㎡ 50.34万円/㎡2025-05-23 2SLDK 67.85㎡ 39.46万円/㎡2025-07-03 2SLDK 70.92㎡ 68.99万円/㎡2025-08-08 4LDK 83.92㎡ 54.36万円/㎡2025-09-16 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡2025-11-30 2SLDK 70.92㎡ 60.13万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡2026-01-01 2SLDK 70.92㎡ 60.13万円/㎡2026-01-07 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡2026-01-09 2SLDK 67.85㎡ 39.46万円/㎡2026-02-10 3LDK 70.92㎡ 22.37万円/㎡2026-02-10 2SLDK 67.85㎡ 39.46万円/㎡2026-03-01 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡2026-03-01 2SLDK 67.85㎡ 38万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 5階 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡
2026-03-01 6階 2SLDK 67.85㎡ 38万円/㎡
2026-02-10 8階 3LDK 70.92㎡ 22.37万円/㎡
2026-02-10 6階 2SLDK 67.85㎡ 39.46万円/㎡
2026-01-09 6階 2SLDK 67.85㎡ 39.46万円/㎡
2026-01-07 5階 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡
2026-01-01 1階 2SLDK 70.92㎡ 60.13万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡
2025-11-30 1階 2SLDK 70.92㎡ 60.13万円/㎡
2025-09-16 5階 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡
2025-08-08 3階 4LDK 83.92㎡ 54.36万円/㎡
2025-07-03 1階 2SLDK 70.92㎡ 68.99万円/㎡
2025-05-23 6階 2SLDK 67.85㎡ 39.46万円/㎡
2025-02-15 9階 3LDK 70.92㎡ 50.34万円/㎡
2025-01-06 1階 2SLDK 70.92㎡ 78.31万円/㎡
2024-12-14 6階 2SLDK 70.92㎡ 39.15万円/㎡
2024-11-08 1階 3LDK 70.92㎡ 87.63万円/㎡
2024-09-21 9階 3LDK 70.92㎡ 52.67万円/㎡
2024-05-17 3階 3SLDK 83.92㎡ 31.12万円/㎡
2024-04-08 9階 3LDK 70.92㎡ 52.67万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。