ハイラーク戸田公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県戸田市南町8-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1988年3月
総戸数129戸
小学校区域戸田南小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積57.82m² ~ 83.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東映
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

ハイラーク戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイラーク戸田公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイラーク戸田公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ハイラーク戸田公園の売却ガイド

ハイラーク戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数129戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイラーク戸田公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイラーク戸田公園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

ハイラーク戸田公園に関するよくある質問

ハイラーク戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイラーク戸田公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイラーク戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイラーク戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイラーク戸田公園はどのような物件ですか?

ハイラーク戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩6分。築1988年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイラーク戸田公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近 駅まで平坦 駅内の施設も無印良品やスタバやサミットストア等一通りのものはあります。
駅内に一通りのものはありますが、バリエーションには劣っているのが残念なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
戸田市は公園が多く子育て環境は良好です。河川敷も近くウオーキングにするのも楽しいです。平坦ですしね。
2019年の台風の際は、目の前の菖蒲川が氾濫し慌てました。マンションへの被害はありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理は日勤常駐です。監視カメラありです。
オートロック出ないので夜半は不安なところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高いです。フロアによりますが。大規模修繕も計画的に行われています。
築年数の古さで設備や仕様は最新のマンションに比べると劣っていると言わざるを得ません。バリアフリー化もされていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1分以内にコンビニとディスカウントスーパーがあり、日々の買い物は超便利
無いですね。このマンションの最大の魅力です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
戸田中まで徒歩10分以内。戸田南小は15分ぐらいです。公立としては優秀な生徒が多いように思います。駅前には大手塾もありますので心配無いです。病院は戸田中央総合病院を頭に各専門医が数多くあり心配いりません。小児科は徒歩1分です。公園はマンション内にもありますし、菖蒲川の向こうにもあります。
強いて挙げるとマンション住民の高齢化ですかね。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ビーンズの中に無印良品、3COINS、本屋、カルディ、ドトール、スタバ、花屋、とんかつ和幸、ケンタッキー、パン屋、サミット等買い物できるお店は揃っている。
強いて言えばモスバーガー、サブウェイがあると嬉しい。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
スーパーバリューが隣にあり、大変便利です。近くに、肉のクマキがあり、休日は行列になっています。子供の通学班もしっかりしていて、安心しています。
一度、集中豪雨のとき、裏の川が満水近くになったのを見ました。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】すぐ隣の駅が東京都なので通勤通学にはとても便利です。池袋、新宿、渋谷ならば乗り換えなしで出られます。 駅にはビーンズが併設されており、飲食店、スーパー、本屋、花屋、衣料品店など簡単な買い物なら済ませることができます。 西口には国際興業バスの他コミュニティバスやタクシー乗り場があり、足のない方にも便利です。 また、西口からすぐの場所に市役所の出張所があります。土日も営業しており、住民票などの簡単な手続きも行えます。市役所は混んでいるので、確定申告書類などをこちらに貰いに行きました。とても重宝しております。
【戸田公園駅に対する口コミ】朝晩の埼京線はとても混みます。可能であれば、なるべく時間をずらして乗ることをおすすめします。東口は西口に比べ、駅前が狭いです。特に駅から交差点までの歩道が狭く、二人並んで歩くことはできません。 車道を歩く人も多く、とても危険なので、歩道を拡張してもらえるとありがたいなぁと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
埼京線の快速が止まる駅です!戸田市はベットタウンに近い市で、住むのにはどなたでもある程度適した街です。その様な街の駅に快速が止まるのは、人によりますが意外と嬉しいことだと思います。戸田市は荒川を渡れば東京なので、都心部へのアクセスも割と有用です。バスも一応はあります。
複数路線の利用はできないです京浜東北線などに乗りたい場合は蕨や川口まで自転車など、もしくはバスなどを利用する必要があります。赤羽まで行くのはちょっと面倒です。混雑具合はあんまり気になりませんが強いて言うならもう少し出口を広くするかひとつ増やしてくれるとありがたいなと思います
生活利便施設の充実
駅によくあるような施設はあります小さなコンビニとかもあるので仕事帰りに買って帰るのはいいと思いますが駅内よりは駅外のセブンや一階部分にあるスーパーとかの方が安いです駅を出てすぐ近くに銀行はあるので、その点は便利です駐輪場もあります。無料時間は短いですが
強いて言うなら、利便性を上げるためにクリニックや子供向けの施設もあるといいと思います。駅に馴染みやすくするために。撮り鉄にする必要はないので適度に...という感じに思っています
飲食店の充実
駅から少し歩けばいくつか飲食店があります好き嫌いがあまりにも激しい人以外は、そこまで困らない程度に いくつか店があるので大丈夫だと思います。
メジャーなお店をもう少し増やしい欲しいなと思います。居酒屋やどんな店かも分からないマイナーな店が合っても 若い人は特に入ろうとは思いません。
暮らし・子育て環境の充実
戸田市自体がベットタウンなので、そのような施設は車や自転車ですぐに着く距離に複数あります 駅の近くはあまりないですが、少し離れるだけで沢山存在するので、かなり便利ではあると思います。
あまり身体障害者に配慮された部分はあまり見なかった気がします。
治安
駅の近くに交番があります。隣の駅の戸田駅にも交番があり、北戸田駅にも交番があります。何かある場合は駆け込める距離に戸田市は交番があるので、安全性は高いと思います。
人が多いです。居酒屋は少ないですが、無い訳ではなく、ひとつの居酒屋が常に混んでいる感じです。ですが、居酒屋で暴走したり、飲んだくれが暴れたりした事件は聞いたことも見たことも無いです。ですが、金髪に染めたような若者がたむろしたり、とにかく柄が良いとは言えない若者が数人でたむろしてることがあります。 まあ川口のクルド人よりは全然マシです。 鍛えてる人なら怖くないと思います
コストパフォーマンス
意外と家賃は安めなので、ベットタウンとして、快速が通る駅がある町として選択する意味は十分にあると思います。住みやすいし、喧騒も少ないです。戸田市にいる外国人は数も少なく、何人か話しかけられたりしましたが皆さん礼儀正しい人や日本語を心得ている人が殆どでした。
若者の娯楽は少ないです。東京にながれていくんだろうなーと思う様な微妙な窮屈さがあります。後ご老人が多いです。少子高齢なので仕方ないですが・
交通利便性
快速電車が当駅には止まるため、とても利便性が高く感じます。さらに、新宿渋谷恵比寿といった、都内の主要駅にも乗り換え無しで1本て行ける事も大きな利点であると感じます。
当駅の利用者はかなり多いと思うが、通勤快速は止まらないことが強いて言えば気になるデメリットである。
生活利便施設の充実
駅を出るとビーンズという商業施設がある。多様な飲食店はもちろんの事雑貨屋、ケーキ屋、スーパー、サンドラックも含まれておりそこで買い物を済ますことも多い。
書店が入っているが、リニューアルして小さくなってしまった。文庫本や雑誌、学習用教材等、揃ってはいるが数は多いとは言えない。
飲食店の充実
駅内にも飲食店は多数あるし、駅を出たところにも居酒屋やフレンチ、ファストフード店などもある。
強いて言えばもう少し居酒屋の数が多くてもいいかなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校の多さは十分であると感じる。公園も小さいものから大きいものまで揃っていると思う。
最近、駅周辺にマンションが新しく増設されているがそれによる人口増加によって学校が足りなくなるのではないかと少し心配である。
治安
治安は極めて高いと感じる。終電マジかになっても駅を利用する人が多いため、その人の多さも治安を守っていると思う。
駅近くに交番があるから安心できるが、不在のことも多いこともたまに感じる。
コストパフォーマンス
交通の便がかなりいいが、土地の値段高すぎず、とてもいいと思う。
強いて言えば駅から離れてしまうとそこまで栄えていないことを感じる。
交通利便性
快速が停まるのと10分に一度のペースで電車が来るため利用しやすい、新宿や池袋など主要都市に出やすい
通勤が止まらない、1路線しかないため乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スーパーだけでなく駅中の施設が充実していて買い物もできるからとてもよい
トイレの個室の個数が少なく、土日や混雑時に並ぶことがある
飲食店の充実
和食からイタリアン、ファーストフードが揃っておりとてもよい
もし松屋やすき家、ほっともっとなどのお持ち帰りができるお弁当屋さんがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅前に市役所の出張所があるため住民票を出したりするのに便利
駅近の保育園が少ないと感じるため少し不便に感じる人もいるかも知れない
治安
駅の近くに交番もある上、ラブホテルや風俗店がないためとても良い
敷いてあげるなら近くに暗い道があり帰宅の際に不安を感じる
コストパフォーマンス
隣駅が東京都なので、板橋に比べると家賃が安くて良い
戸田駅、北戸田駅と比べると少し家賃が高くなる

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。