ハイム大宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/安芸長束駅 徒歩16分 アストラムライン/不動院前駅 徒歩18分 大芝町バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区大宮1丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年1月
総戸数32戸
小学校区域広島市立大芝小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積83.28m² ~ 83.28m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社宇部興和不動産ウベハウス広島販売
施工会社大林組

ハイム大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイム大宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ハイム大宮の売却ガイド

ハイム大宮は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は安芸長束駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはハイム大宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム大宮を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸長束駅まで徒歩16分
  • JR可部線/安芸長束駅 徒歩16分
  • アストラムライン/不動院前駅 徒歩18分
  • 大芝町バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大芝小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

ハイム大宮に関するよくある質問

ハイム大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム大宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイム大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム大宮はどのような物件ですか?

ハイム大宮は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸長束駅徒歩16分。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大芝バス停徒歩5分 通勤時間帯の市内中心部へのバス待ち時間ほとんどなし 全便JR横川駅前に停車 国道183号至近 JR横川駅徒歩15分
安佐北区高陽町方面への公共交通の直行便なし
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大芝公園交通ランド徒歩5分 大宮二丁目公園徒歩2分 新庄神社の社叢至近
ハザードマップによれば、洪水の際、浸水の危険があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2020年11月に共用部の給・排水管を全部更新済 防犯カメラ設置済 車いす用スロープの設置計画あり
オートロックなし 現在、管理員は置いていない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照良好 2020年11月に専有部全戸の給水給湯管・排水管を全部更新済
室内の段差あり 壁クロスは経年劣化により張替えが必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
業務用スーパー徒歩3分 3分徒歩圏内にコンビニ4店舗 Wants(ウォンツ)徒歩5分
近くに専門店は見当たらない 業務用スーパー以外のスーパーは徒歩10分程度で買い物が多いときは徒歩ではきつい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大芝小学校徒歩10分 幼稚園・保育園は徒歩10分以内に複数あり
国道以外の道路は交通量は少ないが、自転車の通行が多い
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安芸長束駅に対する口コミ】スーパーとコンビニが5分圏内にあること。 駅舎が新しい。 広島駅まで時間があまりかからないので住みやすい。 通勤がしやすい。 アストラムラインを利用したい場合も、同じ可部線に乗り換え駅があるので利用しやすい。
【安芸長束駅に対する口コミ】駅に行くまでの道が狭い。寂れた商店街なので夜道はちょっと怖いかもしれません。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バス停も徒歩5分圏内と近く、本数もたくさんあり、交通の便利さは大満足です
オートロックではないのでセキュリティ面では劣ります
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
路線一つで緑井や横川、広島駅に行けるところがよい
強いて挙げれば宮島に行くのが乗り換えありめんどくさいです
生活利便施設の充実
近くに病院があり、スーパーもあってよい。
強いて挙げれば、近くに雑貨屋や本屋がないところ
飲食店の充実
すぐそばに広島風お好み焼き屋があります。
駅の近くには店があるが少し離れるとほぼない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、幼稚園、保育園があります。
強いて挙げれば中学校は山道を歩きキツイです。
治安
駅周辺はとてもきれいです。街灯は少なくないと思う
強いて挙げれば、学校が近くにあるため少しうるさい
コストパフォーマンス
バスに乗ればすぐ市内にいけてとてもよい。
強いて挙げれば周りになにもないのに土地が高い
交通利便性
バス停と駅が同じ場所にあるため、バスを利用する時はとても便利。
強いて挙げれば駅に暖冷房がないので、ホームにいる時は暑くて寒い。
生活利便施設の充実
小さいがある程度の食品や日用品が購入できるスーパーが近くにある。
小さな病院はあるが、救急で行けるような大きな病院はない。
飲食店の充実
ある程度の食品が購入できるスーパーは近くにある。
ランチやディナー等で立ち寄れるようなお店やカフェは付近にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にトイレは設置されており、両サイドの乗り降り場にエレベーターは設置されている。
近くに公園はあるが、坂を登った先にあるため小さな子供連れだと連れていくのが大変。
治安
大きい道路に面しているため、明るさは十分あり人目が多いため安心して通行できる。お店がない分、酔っ払いの人も見かけることはない。
裏道を通ると街灯が少なく、人目が少ないため不安。
コストパフォーマンス
市内へのアクセスも便利な場所であり、家賃や土地も市内よりは価格を抑えて購入できる。
強いて挙げれば、土地が坂道で上に向かって建物が並んでいるため、住みにくい場所もある。
交通利便性
改札を抜けたらすぐホームなので時間ギリギリでも間に合う。横川駅まで2駅、広島駅まて4駅と利便性も良い。
住宅街の真ん中にあるため普段利用しない人には分かりづらい。駅前の通りは狭く車での送迎は難しい。
生活利便施設の充実
駅から10分程歩くとフランス料理の桜花亭があり、さらに10分程歩くと広島文化学園大学がある。
近くにはスーパーのフレスタとローソンしかない。
飲食店の充実
駅から徒歩1分程の場所に居酒屋の楽と焼鳥屋の二代目晴れる家がある。
飲食店の数は少なくコスパもそれほど良くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは改札の中にある。近くに太田川の河川敷があるため家族でサッカーや釣り、キャンプができる。
駅のトイレは分かりづらい場所にあるため慣れていないとさがしてしまう。
治安
交番はないが沢山の人が乗り降りしているため夜でも怖くない。
駅前の通りが狭いため車とすれ違うときは皆んな一列にならなければならない。
コストパフォーマンス
広島市中心部へのアクセスが楽な割に家賃が安い。
デメリットは強いて挙げると豪雨の際は避難勧告がよくでる。
交通利便性
線路横に駐輪場が2つほどあり得ない停められないという心配がない
線路が一本しかないので通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時には凄く混む駅員がほぼいない為困った時は聞けない
生活利便施設の充実
近くにはフレスタがあるので少し買い物するには困らない
強いてあげるならスーパーが一つしかないというところ
飲食店の充実
居酒屋も鉄板焼き屋もあるのでそこは充実している
子供を連れて入れるようなファミレスは無い
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くにあり子供を送って仕事に行くのは凄く便利
道が狭い為行き交う車、自転車が怖いと感じる
治安
基本的には清掃もされているから綺麗ではある
居酒屋があるからなのかたまに酔っ払いが叫んでる
コストパフォーマンス
少し上の方まで行くと安い家賃でアパートが借りれる
強いてあげるなら道も狭いので必然的に土地自体も狭くなる

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。