ハイネス習志野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県習志野市本大久保1丁目4-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年9月
総戸数42戸
小学校区域習志野市立大久保小学校
中学校区域習志野市立第二中学校
専有面積58.44m² ~ 86.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社生研建設
管理会社ハイネス管理

ハイネス習志野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイネス習志野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県習志野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県習志野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県習志野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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ハイネス習志野の売却ガイド

ハイネス習志野は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス習志野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス習志野を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩4分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 習志野市立大久保小学校
  • 中学校区: 習志野市立第二中学校

ハイネス習志野に関するよくある質問

ハイネス習志野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス習志野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス習志野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイネス習志野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス習志野はどのような物件ですか?

ハイネス習志野は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩4分。築1986年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス習志野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】メインの主要駅ではありませんが、京成が通っており、本数多いので、不便さはありません。また近くには津田沼駅行きのバスも多数あります。利便性は良く、住みやすさも特に問題ないです。
【京成大久保駅に対する口コミ】バスも電車も路線は限られているので、ラッシュ時などは結構混みます。また、電車は快速以下なので、特急は止まらない所。都心に早く出られる場所だからか、なんだかんだ、家賃は高めの相場かなと思います。学生街というのもありそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】スーパーや病院などは近くにいくつもあるので、特に困りません。基本悪くないです。人通りの多い所も多いので、その点は安心
【京成大久保駅に対する口コミ】でかいショッピングモールはないので、そういう所は幕張か津田沼に出ないといけない所?住宅地にはいると入り組んだ所も多いので、夜間等は少し怖い所もあります。周囲を気にしながらあるくと良いでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】商店街があるので、飲食店なども基本的に有ります。
【京成大久保駅に対する口コミ】カフェが少ない点がきになります。特にコーヒーを飲めるチェーン店のカフェがミスドしかなく、その点不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】幼稚園、保育園や小中学校、高校は豊富で市のサポートもしっかりしてます。
【京成大久保駅に対する口コミ】公園は小さい所がおおく、薄暗い所もあるので、少し不安かなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】大久保駅より歩いて3分程のところに昨年オープンしたばかりのマルエツ(スーパー)さんがあります。 駅のすぐ近くに小さいですが商店街があります。 大久保駅は快速停車駅で、津田沼、船橋、上野など乗り換えなしで行けます。 近くに大学や高等学校があるため、学生が多く歩いていて賑やかです。
【京成大久保駅に対する口コミ】場所にもよりますが、歩道が狭かったり、坂道が多かったりします。 夜道が暗いところも多々あります。 全体的に古い町並みです。
2025年09月 メリット
交通利便性
東京までは1本で行ける。船橋で乗り換えてもいいし。近くでなんやかんやするには良い駅
某メッセまでが長い。距離は近いのに…仕方ないけども。
交通利便性
京成本線、快速停車駅、ターミナル駅の船橋駅まで10分程度、意外と便利
京成本線、特急通過駅のため、下りだと隣の京成津田沼駅、上りだと八千代台駅での乗り換えが必要
生活利便施設の充実
日大、東邦大の最寄り駅になっており、駅周辺の商店街が便利
京成本線の駅の中でも小規模駅、特に不満はない
飲食店の充実
大学最寄り駅ということもあり、周辺には飲食店も多い
駅周辺に大規模駐車場はなく、車での利用は多少不便を感じる
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校、中学校やもあり、公園も整備されており、子育てには良い環境
特にないが、強いてあげれば、駅が小さいこと
治安
治安は良いほう、騒がしい繁華街的な環境ではなく、閑静な住宅地
特にないが、強いてあげれば、駅前の踏切が狭いこと
コストパフォーマンス
JR沿線と比較して、かなりお得感あり、コスパは良い
あくまで京成本線沿線、JR沿線と比較すると乗り換えなどは不便さを感じる
交通利便性
京成線の快速が止まります。船橋駅(10分程度)まで行くとJRに乗り換えができます。
特急が止まりません。都心まで40分以上はかかります。
生活利便施設の充実
最近、スーパーやおしゃれなカフェができて充実しています。
小さな診療所はありますが大きな病院は近くにはありません。
飲食店の充実
大学があるからか、ファーストフードや居酒屋があります。
商店街が閉まっている店も多いのでもっとお店ができると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は多くあります。最近屋内で遊べる綺麗な施設ができました。
駅のトイレが狭く、踏切がせまくてとても危険です。
治安
住宅街が多いので昼間は治安がよく穏やかな町です。
学生が多いのでコロナ前は飲み会で騒いでいる人をよく見かけました。
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃相場は安いです。スーパーも安い店が多いです。
家賃が安い分都心に仕事へ出る場合は、通勤時間が長くかかります。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。