ハイネス稲毛の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/稲毛駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目7-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1980年6月
総戸数19戸
小学校区域千葉市立稲毛小学校
中学校区域千葉市立稲毛中学校
専有面積63.00m² ~ 71.40m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社盛興建設
管理会社日本総合住生活

ハイネス稲毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイネス稲毛は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ハイネス稲毛の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイネス稲毛のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ハイネス稲毛の売却ガイド

ハイネス稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数19戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイネス稲毛の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス稲毛を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩13分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立稲毛小学校
  • 中学校区: 千葉市立稲毛中学校

ハイネス稲毛に関するよくある質問

ハイネス稲毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス稲毛には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス稲毛の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイネス稲毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス稲毛はどのような物件ですか?

ハイネス稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩13分。築1980年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス稲毛には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】総武線各駅停車と快速が停まる。駅の商業施設はペリエ。 無印やUNIQLO、本屋、花屋、メガネ、服、惣菜、生鮮食品など充実している。 タクシーも常時10台は待っているのですぐ捕まる。 バスも路線が沢山あり、区役所から団地まで本数も多い。 居酒屋、ファストフード、ミスド、コンビニも駅周辺にあり非常に便利な駅。
【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺に郵便局がないこと。3分程度歩く。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武快速線が止まる駅なのが1番の魅力だと思います。総武快速線は東京駅や品川駅などに繋がるため都心へのアクセスもしやすいかと思います。
昔はあったのですが、今はゴミ箱がありません。
生活利便施設の充実
駅にはペリエが繋がってるので降りて直ぐに買い物が出来ます。
強いてあげるなら、公共施設は近くにあまりありません。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんが多いのが印象的です。
強いてあげるならスタバがありません。ほかのカフェチェーンはいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、稲毛駅に止まる電車にはベビーカー専用スペースもあります。
保育園がいくつかありますが、園庭がなく公園が遠い園も少なからずあります。
治安
ベンチが撤去されたので、ホームレスがたまることはなくなりました。
ガールズバーの従業員や宗教勧誘の人がいてあまり治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
区役所があったり、バスも多かったりするので比較的住みやすいと思います。
強いてあげるならカラス対策があまりなされておらず、道にゴミが散らばっています。
交通利便性
近くにイオンがあるのでそちらに車を止めると使いやすい
車周りの利便性が悪い。駐車場などの施設が不足している
生活利便施設の充実
ペリエがあり生活用品購入、軽食など便利。
とくにはありません。ちょっと古いくらい。
飲食店の充実
立ち食いソバ喫茶店などあり、益回りにも少数店舗あり
本格的な食事はあまり取れません。軽食程度
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンであり使い勝手は良いと思います。
車周りの使い勝手がイマイチな印象です・・。
治安
基本的に治安は悪くないと思います。基本的には
酔っ払いなどが目立つときあり。繁華街ではないのですけど
コストパフォーマンス
バス周りも充実しており使い勝手は良いように思います。
ベッドタウンだけあり比較的混雑しています
交通利便性
各駅停車、快速が止まり、中央線、横須賀線に乗り入れている。駅発着のバスの行き先、本数も多く、総武線が使えない場合は京成線、またはJR稲毛海岸駅までのバスもある。
始発駅ではないため、通勤通学時間帯では座れない。また各駅停車と快速の乗り換えには階段の上り下りが必要になる。
生活利便施設の充実
駅の改札からJR経営のペリエがあり、食品、本屋、ドラッグストア、ユニクロ、無印良品などがある。病院も駅前に数多くある。
駅の西口と東口で賑わいが異なり、西口が東口に比べて閑散としており、店の入れ替わりが激しい。
飲食店の充実
ベーカリーは3店舗以上、お弁当は駅中のペリエで豊富に販売されている。駅前には飲食店も多数ある。細い道に入ると個人経営の店もあり、それなりにリーズナブルな価格設定になっている。
駅西口はチェーン店の飲食店でも撤退する傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園のバスが行き交う光景がみられ、駅からは少し離れるが数多く存在する。公園も駅隣接ではないが、少し歩けばたくさん存在する。
駅の近くでは幼稚園、保育園を見かけない。
治安
駅隣接の交番はないが、治安に特に不安はない。駅の周りにコンビニが数多くあるが、夜遅くなっても安心して利用できる。
駅近くに交番があれば、さらに安心できる思う。
コストパフォーマンス
東京からの距離を考えると、快速が停止することもあり安い部類に入ると思う。
通勤、通学場所によっては時間がかかることが気にるかもしれない。
交通利便性
快速が停まるので千葉方面も東京方面も行きやすい。バスも山側、海側どちらにも出ているので車がなくても特に不便さは感じない。
快速が停まる反面、通勤・帰宅ラッシュ時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
東口、西口ともに駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあるので便利。大きくはないが、駅直結の商業施設もあるためちょっとした買い物なら稲毛駅周辺で簡潔できる。
診療所や歯科委員などは充実しているが、大きな総合病院はない。
飲食店の充実
チェーンの飲食店や蕎麦屋、ラーメン屋などがあり選択肢は豊富にある。
強いて言えば普段使いのお店が多いので特別な日のためのお店は探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
特に西口側はすぐに住宅街が広がっていて、子どももよく見かけるのでファミリー世代が住みやすそう。図書館や学校も駅から歩いて10分くらいのところにある。
坂道が多いので自転車だと移動しづらく感じる。
治安
家族連れから高齢の方まで世代問わず人が多く、どんな人でも住みやすいと思う。
住宅街が多いため夜になると駅から少し歩くとメインから少し入った道だと街灯が少なく静かなのですこしこわく感じる。
コストパフォーマンス
住宅街が多いので物件の選択肢も豊富で駅から少し離れたり、築年数が経っている物件だと家賃も抑えられるので条件次第ではお得に住める。
強いて言えば夜遅くまで開いているようなお店は少ない。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。