ハイネスベルグレイス川崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区南町2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年3月
総戸数21戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積16.02m² ~ 61.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランイーグルハイネス恒産
施工会社生研建設奥村組
管理会社日本企画管財

ハイネスベルグレイス川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市川崎区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市川崎区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイネスベルグレイス川崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ハイネスベルグレイス川崎の売却ガイド

ハイネスベルグレイス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネスベルグレイス川崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネスベルグレイス川崎を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎小学校
  • 中学校区: 川崎中学校

ハイネスベルグレイス川崎に関するよくある質問

ハイネスベルグレイス川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスベルグレイス川崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスベルグレイス川崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイネスベルグレイス川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスベルグレイス川崎はどのような物件ですか?

ハイネスベルグレイス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩7分。築1988年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスベルグレイス川崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅周辺にラゾーナ川崎をはじめ多数の商業施設があり、駅前で全ての用事が済ませられる。休日に電車に乗って外に出る必要がないほどの充実度です。ラゾーナ川崎内のスーパーは23時まで開いているので、夜遅い帰宅時にも買い物ができる。またバス網が発達しているので、車がなくても移動は便利。平地がほとんどなので徒歩、自転車での移動も楽。JR東海道線だけでなく京浜東北線、南武線もあり東京、横浜どちらにも出やすい。京急の駅も歩いて3分ほどなので羽田空港にも20分以内でアクセス可能。
【川崎駅に対する口コミ】駅の東口の一地域はいわゆる歓楽街。西口に比べ夜の治安は格段に悪くなる。また朝の通勤ラッシュがすごい。事故などで遅延すると、さらに人が溢れて改札を通るのも一苦労。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】JRや京急などの路線があり乗り換えに便利ですとにかく利便性がずば抜けて良いです。お店の種類も豊富で今のところ困ることはありません。
【川崎駅に対する口コミ】どの時間帯も非常に人が多くて混みます。駅前は少しごちゃごちゃしていてなれるのに時間がかかります。強いて言うならば信号の待ち時間が長いことです。大きな駅なので仕方がないとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】コンビニはたくさんあります。服屋もいっぱいあるのでここなら退屈しないです。駅から少し離れたところに交番があります。よく駅周辺でパトカーが巡回しています。
【川崎駅に対する口コミ】強いて言うならばお店がありすぎて迷いやすいです。案内見てもたどり着けないことがたまにあります変なおじさん、おばさんが多いです。特にバスは治安悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】チェーン店が多く集まっていてサーティーワンやゴディバがあります
【川崎駅に対する口コミ】店内が狭いところが多いのでフリースペースをもっと増やしてほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★
【川崎駅に対する口コミ】大きい広場があって子供が遊んでいます。ゲームセンターがあるのでそこもおすすめです
【川崎駅に対する口コミ】人が多く広いので子供とはぐれないように気をつけることぐらいですね
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線を利用でき、一駅で都内の品川駅に、反対側に一駅で横浜市内の横浜駅に出る事が可能なため、通勤通学に大変便利な駅です。
強いてあげれば、雪や台風で交通網が混乱した際に駅に人が溢れかえってしまい、支障が出ますがそこさえ覗いたら大変便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
ラゾーナやアトレ、大きな家電量販店もあるため買い物は川崎駅だけで充分解決できます。
強いてあげるのであれば、休日お昼頃はショッピングモールが大変混雑することですが、時間や日にちをずらせばゆっくり楽しめます。
飲食店の充実
大きなショッピングモールの中に飲食店が多数あります。スタバやサンマルクなどの便利なカフェも複数あり、待ち合わせや勉強にも便利です。
強いて言えば、こちらも休日の混雑が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅や施設も整備されていて、多機能トイレなども多く、子育て世代も便利に使用できます。
人口の割には学校はさほど多くはないかと思います。
治安
駅から少し離れた場所でも、夜道は明るく安心です。
東口の駅前は、夜は酔っ払いが多く治安が気になります。
コストパフォーマンス
都心に近いですが、都心ほどの家賃の高さではないです。
神奈川県の中では、家賃が高騰しています。場所を選んだり、駅からバスなど選択肢を広げれば家賃はグッと抑えられます。
交通利便性
川崎駅から横浜駅までおよそ6分、品川駅へは10分で着いてしまいます!急ぎや各駅停車が苦手な方には便利。
急行や特急のようなものなので、各駅停車よりは混みます。
生活利便施設の充実
川崎駅周辺はアトレ川崎やラゾーナ川崎、アゼリア地下街など雨の日も雨に濡れる事なくショッピングブースへ移動できるので便利。
土日は混んでいるけど、それ以外にはデメリットなし。
飲食店の充実
アトレ川崎、ラゾーナ川崎、アゼリア地下街、その他モアーズなどレストランやカフェ・ファストフード店を兼ね備えた商業施設が川崎駅周辺には沢山あります。
商業施設が沢山ありすぎて迷う事はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所に、いくつか託児所あり。多目的トイレは何処にも大概あります。
場所によってはスロープがない所もありますが、その代わりエレベーターがあります。
治安
駅周辺は綺麗に整備されて、昔よりはだいぶ治安は良くなりました。
駅から少し離れた(徒歩15分以上)は治安が良くない場所もあります。しかし犯罪に巻き込まれるとかではなく、風俗店があるくらいです。
コストパフォーマンス
利便性は非常に良いですが、その代わり家賃は高いです。駅周辺は何処も同じ。
駅周辺なので、家賃が高いのは仕方ないです。
交通利便性
複数路線利用できる。都心部(品川)までは10分程度。
朝の通勤ラッシュは南武線に人が溢れておりホームドアが無いため人が落ちてしまうのでは、とヒヤヒヤ。
生活利便施設の充実
アトレと改札がつながっている箇所があり改札を出てすぐアトレに入ることができる。駅構内の飲食店もかなり充実しており綺麗なため利用しやすい。
夕方はやや混んでいるため手土産屋さんや飲食店もゆっくり見れない。
飲食店の充実
駅構内にスターバックスがある。比較的空いているため通勤通学時の電車の時間に余裕があるときは寄って行くのもよし。
朝は駅構内のスターバックス、おにぎり屋さん、ベーカリーのみ空いている。お惣菜屋さんが10時からなのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子、ベビーカーが入れる広さの共用トイレがあるのはもちろん、ファミリー化粧室や授乳室も完備。改札を出れば保育園の入り口もすぐにあるため、嬉しい。
たまにファミリー化粧室のトイレでタバコを吸っている人がいるためトイレを使いたくても入らないことがある。そのあと人が出てきてもタバコの匂いがするため入れない。
治安
夜遅くに利用しても騒いでる人はほぼいないため比較的良い。
一度だけ駅のホームで嘔吐している人を見かけた。気分が悪いため見回りをしてほしい。
コストパフォーマンス
住みやすさは◎商業施設、映画館、郵便局、コンビニ、全てが揃っている。
家賃はやや高い。土地の価格も高く家族層にはお勧めできるが学生は住みにくいと思う。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。