ハイツ錦糸町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋1丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年5月
総戸数32戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積22.66m² ~ 63.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志東鉄工業
施工会社東鉄工業
管理会社東京互光

ハイツ錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ錦糸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツ錦糸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ錦糸町の売却ガイド

ハイツ錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数32戸、14階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ錦糸町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ錦糸町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

ハイツ錦糸町に関するよくある質問

ハイツ錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ錦糸町はどのような物件ですか?

ハイツ錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩6分。築1979年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【錦糸町駅に対する口コミ】・東京東側のエリアまで半径5km圏内で、非常に通いやすい ・半蔵門線、総武線快速、総武線各停と充実 総合的に満足度が高いまちです。治安が悪いイメージがなくなることを祈ります。
【錦糸町駅に対する口コミ】・駅前に浮浪者、キャッチの男女がたまにいる家賃高い。もう少し安ければもっと住みやすくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】・スーパーも西友、ライフ、ジャパンミートと、菊川よりではあるがオオゼキ、OKと合わせると5店舗もあり、非常に便利 ドラッグストア、大型ダイソーも充実・怖い思いをしたことが無い。 錦糸町駅のキャッチはしつこくない。
【錦糸町駅に対する口コミ】特になし 強いてあげれば駅前ジャパンミートの閉店時間が長いコンビニにゴミ箱置いてあるし、意外とポイ捨て少ない。けど世間のイメージは悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】・チェーンは言わずもがな、美味しい焼肉屋、蕎麦、クラフトビールなど豊富。満足。
【錦糸町駅に対する口コミ】・デート使いできる店は少ないからソラマチに行った方がいい
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】進学率の高い両国中高がある。みんな通学静か。
【錦糸町駅に対する口コミ】校舎がぼろい。立替してくれたら嬉しいです。
2025年10月 メリット
交通利便性
買い物は駅近でなんでも揃うのでとても便利
南側の繁華街は少し治安が良くなく、夜通るのは躊躇われる
交通利便性
快速も止まりどこに行くにも便利で、空港行きのリムジンバスなどもある
JRと半蔵門線が一度外に出ないと繋がっていない
生活利便施設の充実
お店も飲食店もたくさんあり、錦糸町に行けばひと通りの物が揃います。
若干治安が悪いのとキャッチが多くてしつこい事
飲食店の充実
コスパの良いお店が多くある。居酒屋からオシャレなお店まで幅広い
キャッチが多くてしつこい人が多いのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり子育てしやすい街である。
学校がそれぞれ狭く、運動場がない学校もある。
治安
駅周辺はお店も多く明るいのでそこまで治安は悪くない
一部夜のお店が多い地域があり、浮浪者も多い
コストパフォーマンス
安いお店が多い。家賃はやや高めだけど、良いマンションもある
特に駅から近い物件は家賃が高く部屋も狭い。
交通利便性
総武快速線がある為、中央・総武線が遅延などで運転見合わせをしたとしても利用できる所。半蔵門線も通ってるので好きな箇所に行けるというメリットがある。
○中央・総武線のデメリットとして新宿まで行けますが、よく事故などで遅延が発生するため、時間が読めない時がある。乗車+降車率が多いため、以前よりも密集率が高くなったと思う。○総武線快速に線路に落ちない為のゲートを作ってほしい。事故率は少ないものの、いつかは発生するかもしれない為。
生活利便施設の充実
駅前が充実している為、お仕事帰りに買い物やショッピングが楽しめる。
喫煙所がありますが密集している為、感染などに気を配ってほしい。バス停の混雑具合が酷いので、もう少し散らして頂けるとバスの使用率が高くなると思う
飲食店の充実
主に居酒屋が多いため、帰り際に寄れるので最適な場所と思える
北口より南口の方が、キャッチが多いので困る。必要なくても強要してくる感じが不快。必要であればコチラからお店に行くのでキャッチを無くしてほしいと思ってる。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町駅には歩いて5分圏内に錦糸公園がある為、よくお子さん連れのファミリーが訪れている。公園内にスポーツジムがあるので気軽に行ける。
大きい公園がそこにしか無いため密集率が高いので行く気が起きない。
治安
駅前の交番は良く話も聞いてくれて、親身に寄り添って頂けるので治安は守られていると思う。
運転される方の配慮がなっていないため、標識通りに動いてくれない。歩行者よりも運転を優先して発進してくるのでむやみに歩けない。一時停止を超えてから止まってくるので危険。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはあると思います。家賃は多少高くとも住みやすさは高いと思います。
メリットで住みやすいと記載しましたが、土地の値段が異常に高いため、ローンを組んで購入する事が現状難しいと思います。自分自身も今後は千葉に家を構える形になりますので、お財布に余裕が無いと厳しいと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。